新聞來源：澎湃新聞

3月29日晚間，首創(chuàng)置業(yè)發(fā)布有關(guān)奧萊業(yè)務(wù)重組意向書。

公告顯示，首創(chuàng)置業(yè)及其全資附屬公司聚源信誠（天津）投資管理有限公司與首創(chuàng)置業(yè)控股股東北京首都創(chuàng)業(yè)集團有限公司訂立意向書。意向書內(nèi)容有關(guān)由首創(chuàng)置業(yè)集團向首創(chuàng)集團轉(zhuǎn)讓旗下全部奧特萊斯業(yè)務(wù)（包括從事綜合奧特萊斯物業(yè)項目的首創(chuàng)鉅大及首創(chuàng)置業(yè)集團其他奧特萊斯項目）。

需要指出的是，奧萊業(yè)務(wù)重組如果進行，將取決于（其中包括）國有資產(chǎn)評估、獲得相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)、首創(chuàng)置業(yè)和首創(chuàng)集團董事會及首創(chuàng)置業(yè)獨立股東的批準(zhǔn)。另外，在奧萊業(yè)務(wù)重組后，首創(chuàng)置業(yè)擬集中資源發(fā)展住宅及非奧特萊斯物業(yè)業(yè)務(wù)，而首創(chuàng)鉅大在首創(chuàng)集團的直接管理下，將繼續(xù)專注于綜合奧特萊斯物業(yè)項目。

同日，首創(chuàng)置業(yè)發(fā)布了公司2020年業(yè)績。

財報顯示，2020年公司實現(xiàn)全口徑銷售額708.6億元，其中操盤項目簽約銷售額564.3億元，占比近80%，簽約面積292.7萬平方米，簽約均價24000元/平方米。實現(xiàn)并表銷售回款294.6億元，同比增長11.8%，手持貨幣資金約為371.78億元。

公司實現(xiàn)營業(yè)收入212.47億元，同比增長約2%；營業(yè)利潤18.01億元，同比減少約49%；凈利潤12.72億元，歸屬股東凈利潤9.81億元，同比減少約54%，資產(chǎn)負(fù)債率77.5%。

從區(qū)域銷售的角度來看，首創(chuàng)置業(yè)的三大核心城市圈（即京津冀、長三角和粵港澳大灣區(qū)）實現(xiàn)簽約額563.4億元，占比約80%，其中長三角、粵港澳區(qū)域簽約額分別同比增長約12%、21%；武漢、昆明、廈門、鄭州北新鄉(xiāng)等其他潛力型、強二線單核城市實現(xiàn)簽約額145.1億元，占比約20%，較2019年同期提升近10個百分點。

截至2020年末，首創(chuàng)置業(yè)擁有土地儲備總建筑面積1683.2萬平方米（公司權(quán)益面積1095.9萬平方米），土地儲備總地上建筑面積1302.3萬平方米（公司權(quán)益面積844.5萬平方米）。土地儲備總建筑面積中，約88%為發(fā)展物業(yè)，12%為投資性物業(yè)及其他。在土地獲取方面，2020年新獲10個二級開發(fā)項目，土地投資總額189.9億元，總建筑面積419.6萬平方米，平均樓面地價6126元/平方米，同比下降9.5%，平均溢價率僅2.6%，其中9個項目為底價獲取。

對于2021年的預(yù)期，首創(chuàng)置業(yè)在年報中稱，公司將調(diào)整優(yōu)化業(yè)務(wù)布局及資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，推進低效資產(chǎn)盤活變現(xiàn)，聚焦資源發(fā)展主業(yè)；堅決執(zhí)行快周轉(zhuǎn)策略，深入落實“369”標(biāo)準(zhǔn)，聚焦經(jīng)營現(xiàn)金回款，狠抓回款嚴(yán)控支出，持續(xù)提升資金周轉(zhuǎn)效率；踐行安全穩(wěn)健的投資策略，全面落實精準(zhǔn)投資，加強區(qū)域研判，進一步嚴(yán)格投資標(biāo)準(zhǔn)，踩準(zhǔn)投資節(jié)奏，優(yōu)選高效項目，以市場化原則進行資源配置；加速推進公司管理提升項目——磐石計劃，重塑管理體系；整合打造綜合性輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)平臺，實現(xiàn)創(chuàng)新業(yè)務(wù)可持續(xù)可盈利的業(yè)務(wù)模式；發(fā)揮自身信用優(yōu)勢與資本運作優(yōu)勢，依托立體金融平臺，積極應(yīng)對嚴(yán)峻融資形勢，大力拓展融資渠道，保障充足融資儲備，同時多措并舉持續(xù)提升流動性，堅決控制債務(wù)規(guī)模與杠桿水平，優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，進一步提升抗風(fēng)險能力。

首創(chuàng)置業(yè)于2003年6月19日在香港聯(lián)交所上市。 公司控股股東為北京首都創(chuàng)業(yè)集團有限公司，是北京市國資委所屬的大型國有企業(yè)集團；公司戰(zhàn)略合作伙伴新加坡政府投資公司（GIC）由新加坡政府全資持有。公司業(yè)務(wù)范圍包括住宅開發(fā)、奧特萊斯綜合體、城市核心綜合體、土地一級開發(fā)四大核心業(yè)務(wù)線以及高科技產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、長租業(yè)務(wù)三大創(chuàng)新板塊。

截至3月29日，首創(chuàng)置業(yè)報1.24港元，收盤價與前一個交易日持平。

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