買房對于很多人來說，都是父輩在內(nèi)兩代人共同集資，才能實現(xiàn)的夢想。決定買房后，不僅自家小家庭的存款花的干凈，父母的養(yǎng)老金往往也會縮水不少。首付湊齊，很多人以為就可以松一口氣了，但實際上，除了首付還有一些錢也需要提前準備。

一、契稅

按照現(xiàn)行政策規(guī)定，無論是新房還是二手房，在交易的時候都需要支付一定金額的契稅，對個人購買家庭唯一住房的，面積90平米以下的按1％收取，90平米以上的按1.5％收取，這個各地的政策不太一樣，建議買房之前先咨詢一下稅務(wù)部門。

二、印花稅

印花稅按照房屋成交價的0.05％收取，各地的政策也有不同，也需要提前咨詢。

三、交易規(guī)費

交易規(guī)費一般按照成交價的0.5％收取，買賣雙方各0.25％。

四、中介費

如果是二手房交易，一般不建議買賣雙方私下交易，一來風險比較大，二來如果對房屋買賣流程不熟悉的話很容易出現(xiàn)不必要的麻煩，一般檢驗通過房產(chǎn)中介來進行交易，而中介公司一般會向雙方各收取1％左右的中介費用。

五、評估費

如果是要貸款買房的話，那么就會有相關(guān)的評估費用，一般是評估出的房產(chǎn)價值的0.5％以內(nèi)。

六、貸款手續(xù)費

辦理貸款需要向銀行額外繳納一份貸款手續(xù)費，一般是貸款金額的0.1％-0.5％。

雖然這些錢相對于首付來說，金額并不大，但對于剛湊齊首付的家庭來說也是不曉得壓力。不過比較好的一點是，這些費用可以和賣家協(xié)商，這樣還能爭取自己少拿一些。

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