很多朋友在買房的時候都不知道應(yīng)該從何下手，尤其是對于第一次買房的朋友，其實買房也是有一定的技巧的，為了幫助購房者選到心儀的好房子，下面特意為大家總結(jié)了四大選房技巧，供各位購房者參考借鑒。

每個人都是獨一無二的，買房要根據(jù)自身的需求去選，因此對于房子的要求肯定也不會完全一樣。

1、家里有老年人，最好選擇靠近醫(yī)院和靠近方便活動運動的場地，例如公園。因為老年人的身體狀況會不穩(wěn)定，靠近醫(yī)院方便迅速將病人送到醫(yī)院救治，保證老年人的身體健康。以及老年人需要多運動，靠近活動場地，滿足老年人日常的散步或者遛狗等等，也有利于強身健體。

2、家里年輕成員居多，建議首選住在城市。而且一定要選擇交通方便的地帶，因為年輕人需要上班，便捷的交通方便他們上下班。且城市繁華，年輕人在周末放假后與朋友的聚會或輕松休閑會有更多更好的選擇。

3、有小孩的人，最好的選擇應(yīng)當(dāng)是學(xué)區(qū)房，相信許多家長都有一顆望子成龍、望女成鳳的心，許多人為了孩子的學(xué)習(xí)操了不少心，在孩子比較小的時候，最好選擇離幼兒園比較近的小區(qū)，接送方便，若是老年人去接小孩，也會很安全。最好的房子應(yīng)當(dāng)是靠近學(xué)校群的房子，幼兒園、小學(xué)等，方便接送，孩子上下學(xué)也相對比較安全。等孩子大一點，最好的選擇應(yīng)該就是靠近中學(xué)附近的房子。

樓層的選擇也很重要。

一般樓層的選擇是要看整體樓盤情況，如果周邊的都是高樓層的房子，那就建議買8樓以上的房子，這樣的的向陽比較好，同時因為樓層越高，房價也會越高，如果周邊的都是矮樓層，建議1-3層。最后嗨喲看一下自己的預(yù)算，一般都帶電梯房，每個樓層都會往上遞增10-20元/㎡。

所以買樓層的選擇就是：周邊低樓層的，且不是臨街商業(yè)的，就選擇1-3層；周邊都是高樓層的話，那就選擇8-11層，這樣的選擇性價比最高。

買房付款方式的選擇

現(xiàn)在基本上85%的房子都是用分期的，現(xiàn)在基本上沒有人會選擇全款買房，除非你是富二代！但是為什么不建議全款買房呢？

從經(jīng)濟學(xué)角度考慮：當(dāng)你選擇全款買一樣?xùn)|西，最好的就是這樣?xùn)|西后期的價值不會受到波動，或者這個東西是一次性消費，終身受益的。這樣才會選擇全款支付；但是顯然房子不是這樣的，房子會受政策、市場波動的影響，因此，一般不建議全款買房；

同時分期也可以選擇30%-50%，首付的話，也要針對自己實際情況，因為現(xiàn)在的現(xiàn)實情況，一套房的首付也要大幾十萬，而這筆錢需要花掉兩個家的所有積蓄——這就是我們所謂的六個錢包。

戶型如何挑選

一般國內(nèi)房子都是進門后，面向客廳，布局是客廳——廚房——陽臺燈通透一體；內(nèi)屋一般就是主臥和次臥，衛(wèi)生間加在臥室中間，80%的房子都是這樣布局的，這也是最好的布局。且另外的朝向最好南北朝向。

但是也有很多所謂前衛(wèi)的設(shè)計師，把進門走廊設(shè)計的太多狹長，導(dǎo)致整個房子感覺壓抑。買房的時候一定要把這些都考慮進去，不然會影響日后的居住舒適感。

買房選戶型最重要的是你日后的居住感是否好，而非房子設(shè)計要如何的新奇；只要遵循好設(shè)計邏輯就行了 。

買房雖然是一件大事，但是也沒有那么難，只要注意好今天小編給大家介紹的注意買房的幾個關(guān)鍵點就行了。今天就給大家分享到這里吧，如果你有更多更好的經(jīng)驗要分享，歡迎在下方評論區(qū)留言！

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