很多朋友在買房的時(shí)候都不知道應(yīng)該從何下手，尤其是對(duì)于第一次買房的朋友，其實(shí)買房也是有一定的技巧的，為了幫助購房者選到心儀的好房子，下面特意為大家總結(jié)了四大選房技巧，供各位購房者參考借鑒。

每個(gè)人都是獨(dú)一無二的，買房要根據(jù)自身的需求去選，因此對(duì)于房子的要求肯定也不會(huì)完全一樣。

1、家里有老年人，最好選擇靠近醫(yī)院和靠近方便活動(dòng)運(yùn)動(dòng)的場地，例如公園。因?yàn)槔夏耆说纳眢w狀況會(huì)不穩(wěn)定，靠近醫(yī)院方便迅速將病人送到醫(yī)院救治，保證老年人的身體健康。以及老年人需要多運(yùn)動(dòng)，靠近活動(dòng)場地，滿足老年人日常的散步或者遛狗等等，也有利于強(qiáng)身健體。

2、家里年輕成員居多，建議首選住在城市。而且一定要選擇交通方便的地帶，因?yàn)槟贻p人需要上班，便捷的交通方便他們上下班。且城市繁華，年輕人在周末放假后與朋友的聚會(huì)或輕松休閑會(huì)有更多更好的選擇。

3、有小孩的人，最好的選擇應(yīng)當(dāng)是學(xué)區(qū)房，相信許多家長都有一顆望子成龍、望女成鳳的心，許多人為了孩子的學(xué)習(xí)操了不少心，在孩子比較小的時(shí)候，最好選擇離幼兒園比較近的小區(qū)，接送方便，若是老年人去接小孩，也會(huì)很安全。最好的房子應(yīng)當(dāng)是靠近學(xué)校群的房子，幼兒園、小學(xué)等，方便接送，孩子上下學(xué)也相對(duì)比較安全。等孩子大一點(diǎn)，最好的選擇應(yīng)該就是靠近中學(xué)附近的房子。

樓層的選擇也很重要。

一般樓層的選擇是要看整體樓盤情況，如果周邊的都是高樓層的房子，那就建議買8樓以上的房子，這樣的的向陽比較好，同時(shí)因?yàn)闃菍釉礁撸績r(jià)也會(huì)越高，如果周邊的都是矮樓層，建議1-3層。最后嗨喲看一下自己的預(yù)算，一般都帶電梯房，每個(gè)樓層都會(huì)往上遞增10-20元/㎡。

所以買樓層的選擇就是：周邊低樓層的，且不是臨街商業(yè)的，就選擇1-3層；周邊都是高樓層的話，那就選擇8-11層，這樣的選擇性價(jià)比最高。

買房付款方式的選擇

現(xiàn)在基本上85%的房子都是用分期的，現(xiàn)在基本上沒有人會(huì)選擇全款買房，除非你是富二代！但是為什么不建議全款買房呢？

從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度考慮：當(dāng)你選擇全款買一樣?xùn)|西，最好的就是這樣?xùn)|西后期的價(jià)值不會(huì)受到波動(dòng)，或者這個(gè)東西是一次性消費(fèi)，終身受益的。這樣才會(huì)選擇全款支付；但是顯然房子不是這樣的，房子會(huì)受政策、市場波動(dòng)的影響，因此，一般不建議全款買房；

同時(shí)分期也可以選擇30%-50%，首付的話，也要針對(duì)自己實(shí)際情況，因?yàn)楝F(xiàn)在的現(xiàn)實(shí)情況，一套房的首付也要大幾十萬，而這筆錢需要花掉兩個(gè)家的所有積蓄——這就是我們所謂的六個(gè)錢包。

戶型如何挑選

一般國內(nèi)房子都是進(jìn)門后，面向客廳，布局是客廳——廚房——陽臺(tái)燈通透一體；內(nèi)屋一般就是主臥和次臥，衛(wèi)生間加在臥室中間，80%的房子都是這樣布局的，這也是最好的布局。且另外的朝向最好南北朝向。

但是也有很多所謂前衛(wèi)的設(shè)計(jì)師，把進(jìn)門走廊設(shè)計(jì)的太多狹長，導(dǎo)致整個(gè)房子感覺壓抑。買房的時(shí)候一定要把這些都考慮進(jìn)去，不然會(huì)影響日后的居住舒適感。

買房選戶型最重要的是你日后的居住感是否好，而非房子設(shè)計(jì)要如何的新奇；只要遵循好設(shè)計(jì)邏輯就行了 。

買房雖然是一件大事，但是也沒有那么難，只要注意好今天小編給大家介紹的注意買房的幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)就行了。今天就給大家分享到這里吧，如果你有更多更好的經(jīng)驗(yàn)要分享，歡迎在下方評(píng)論區(qū)留言！

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