買房時(shí)這三筆錢一定要問清楚，小心被開發(fā)商套路！

來源：智能家居時(shí)間：2021-03-25 18:26

買房很多人都是掏空六個(gè)錢袋子才完成的偉大夢(mèng)想。但對(duì)于這么龐大的資金交易，很多人其實(shí)并不清楚自己的費(fèi)盡全力湊齊的首付，到底支付的是什么費(fèi)用，迷迷糊糊就把錢交出去了。今天要提醒一下還沒買房的小伙伴，以下3筆錢一定不要急著交，否則一不小心就會(huì)中了開發(fā)商的套路。

一、辦理房產(chǎn)證費(fèi)用

在辦理房產(chǎn)證時(shí)，其實(shí)費(fèi)用并不大，主要就是工本費(fèi)與手續(xù)費(fèi)。根據(jù)我國法律規(guī)定，這筆費(fèi)用應(yīng)該由開發(fā)商所承擔(dān)，哪怕是你個(gè)人單獨(dú)辦理房產(chǎn)證。但是，在現(xiàn)實(shí)生活中，開發(fā)商卻把這筆費(fèi)用分到了購房者身上，還美其名曰只是收個(gè)辛苦費(fèi)。殊不知，這完全就是開發(fā)商的套路，買房賺錢不說，還要從辦理房產(chǎn)證上動(dòng)手腳，以此來謀取不法利益。

二、開燃?xì)赓M(fèi)用

在交房時(shí)，各家各戶都必須通燃?xì)?，這是最基本的條件。至于燃?xì)忾_口費(fèi)用，本應(yīng)該就由開發(fā)商所承擔(dān)，而且在開發(fā)商拿地時(shí)就一并交過了，購房者根本不需要再交任何費(fèi)用了。但是，在實(shí)際開燃?xì)鈺r(shí)，不少購房者還在傻傻地給開發(fā)商送錢，以為這是理所當(dāng)然。

三、能讓你有優(yōu)先選房權(quán)的認(rèn)籌費(fèi)

想必很多買過房的人在買房的時(shí)候都交過認(rèn)籌費(fèi)，但是沒買過房的人或許并沒有聽說過這種費(fèi)用。所謂的認(rèn)籌費(fèi)就是指開發(fā)商為了盡快實(shí)現(xiàn)資金的回籠，所以在樓盤還未正式開盤之前，向有購房意向的購房者收取一定的認(rèn)籌金，交完這筆錢后開發(fā)商就會(huì)向購房者承諾繳納認(rèn)籌金后在開盤的時(shí)候能獲得優(yōu)先選房權(quán)，有很多購房者因?yàn)橄雰?yōu)先選好的戶型就會(huì)爭(zhēng)先恐后地繳納。事實(shí)上，這其實(shí)只是開發(fā)商的一種集資手段，他們?cè)陂_盤后并不一定給你所謂的優(yōu)先選房權(quán)，他們當(dāng)然還按照他們能獲得的最大利益來買房，所以到時(shí)候很有可能就是敷衍你一下。而認(rèn)籌費(fèi)甚至在法律上都是不受承認(rèn)的，所以交了也白交。如果開發(fā)商要你交認(rèn)籌費(fèi)，直接拒絕就好了。

買房子是個(gè)很嚴(yán)肅很復(fù)雜的事情，但是又是每個(gè)人不得不去面對(duì)的一個(gè)事情。既然如此，我們何不提前了解、準(zhǔn)備充分，買一套自己心儀的房子呢。雖然這三筆費(fèi)用在首付金額中所占比重不大，但是畢竟是掏空六個(gè)錢包才湊個(gè)的首付，還是能省就省把，而且買房后的裝修又是一筆不小的支出呢！