買(mǎi)房的人注意,這4筆費(fèi)用不用再交,別再傻乎乎地給人白送錢(qián)了!

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-06-24 08:57

買(mǎi)房是一個(gè)家庭中最重要的事之一。對(duì)大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房基本上需要親朋好友的支持，到處借錢(qián)，甚至買(mǎi)房房，在未來(lái)的20到30年內(nèi)，這一高數(shù)額的貸款將繼續(xù)償還。今天，筆者帶大家去看看，在19年買(mǎi)房子時(shí)，不必再付的4筆錢(qián)，小心被開(kāi)發(fā)商給忽悠了。

一、開(kāi)氣費(fèi)

在此之前，天然氣在我國(guó)尚未普及，天然氣建設(shè)與房地產(chǎn)建設(shè)分開(kāi)進(jìn)行。如果你用天然氣，你得付錢(qián)。這個(gè)開(kāi)氣費(fèi)不是一個(gè)小數(shù)目，每輪需要兩三千元！不同的開(kāi)發(fā)商收取不同的費(fèi)用。事實(shí)上，這筆費(fèi)用早就取消了。國(guó)家計(jì)委、財(cái)政部于2001年下發(fā)關(guān)于住房建設(shè)收費(fèi)的通知，取消部分收費(fèi)項(xiàng)目，如水、電、氣、熱等城市基礎(chǔ)設(shè)施有關(guān)的政府收費(fèi)和各類(lèi)城市基礎(chǔ)設(shè)施專(zhuān)項(xiàng)資金。

雖然國(guó)家取消了天然氣開(kāi)口費(fèi)，但很多開(kāi)發(fā)商仍要求購(gòu)房者繳納，而在不知情的情況下，開(kāi)口費(fèi)就成了自然費(fèi)用。所以你付給開(kāi)發(fā)商的錢(qián)，事實(shí)上，開(kāi)發(fā)商拿到土地后，他就會(huì)付錢(qián)的。因此，只要房子在市場(chǎng)上出售，我們就按商品房的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)，并將該項(xiàng)目計(jì)入銷(xiāo)售價(jià)格。

二、房產(chǎn)證辦理費(fèi)

房地產(chǎn)許可證的收費(fèi)并不多，即生產(chǎn)成本費(fèi)和手續(xù)費(fèi)，與開(kāi)氣費(fèi)一樣，房地產(chǎn)認(rèn)證需要繳納申請(qǐng)費(fèi)，有時(shí)開(kāi)發(fā)商會(huì)單獨(dú)收取。所以很多購(gòu)房者會(huì)支付房產(chǎn)證的手續(xù)費(fèi)，但房產(chǎn)證的手續(xù)費(fèi)不需要購(gòu)房者支付。

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，申領(lǐng)新房證的相關(guān)費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。然而，在現(xiàn)實(shí)生活中，尤其是在四、五線(xiàn)城市，購(gòu)房者并不了解這個(gè)過(guò)程，往往被開(kāi)發(fā)商忽悠。一些費(fèi)用、差旅費(fèi)等將由業(yè)主承擔(dān)。雖然這對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)只有幾百元，并不重要，但總的來(lái)說(shuō)，一個(gè)中等規(guī)模的社區(qū)，開(kāi)發(fā)商能賺幾百萬(wàn)。如果開(kāi)發(fā)商要求您支付辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費(fèi)用，您不必負(fù)全部責(zé)任。不過(guò)，在明白開(kāi)發(fā)商的情況下，許多購(gòu)房者也無(wú)奈的支付這筆費(fèi)用。畢竟，房產(chǎn)證必須經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商的審核。

三、認(rèn)購(gòu)優(yōu)惠

當(dāng)開(kāi)發(fā)商推銷(xiāo)自己的房子時(shí)，為了快速回返資金，會(huì)確定一部分資金，資金是幾千元到幾萬(wàn)元。事實(shí)上，這筆錢(qián)有時(shí)是無(wú)奈的，但業(yè)主付了錢(qián)，很難退貨。2019年后，中國(guó)開(kāi)始大力整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)的混亂局面。上述資金的認(rèn)定和籌集可以說(shuō)是欺詐行為，必須嚴(yán)厲打擊，確保今后不再發(fā)生此類(lèi)侵犯人身權(quán)利的行為。

四、交款抵房款

在一些開(kāi)盤(pán)前的宣傳活動(dòng)中，我們經(jīng)?？吹较窠?萬(wàn)到2萬(wàn)、2萬(wàn)到5萬(wàn)等，很多購(gòu)房者都是出于動(dòng)機(jī)才被這樣的活動(dòng)所吸引，但事實(shí)并非如此。每套樓盤(pán)的銷(xiāo)售價(jià)格都經(jīng)過(guò)住建委的嚴(yán)格審核，價(jià)格不會(huì)有太大變化。這筆錢(qián)只是宣傳噱頭，對(duì)價(jià)格沒(méi)有影響。

如果你買(mǎi)了房子，你可以先問(wèn)問(wèn)當(dāng)?shù)氐淖》课瘑T會(huì)是否取消了這項(xiàng)費(fèi)用。事實(shí)上，大多數(shù)城市的收費(fèi)已經(jīng)取消。如果在購(gòu)房過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商要你支付這些成本費(fèi)，你可以拿出相關(guān)規(guī)定，取消規(guī)定，去問(wèn)開(kāi)發(fā)商，不要被開(kāi)發(fā)商白白利用吃了虧。

另一方面，我們消費(fèi)者一定要有理性的頭腦，每個(gè)人都要有這樣的認(rèn)識(shí)：羊毛出在羊身上，不管是什么樣的活動(dòng)，到頭來(lái)都只是一種額外收費(fèi)的說(shuō)法。

來(lái)源：親愛(ài)的阮

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