買房的人注意,這4筆費用不用再交,別再傻乎乎地給人白送錢了!

來源：智能家居時間：2020-06-24 08:57

買房是一個家庭中最重要的事之一。對大多數(shù)人來說，買房基本上需要親朋好友的支持，到處借錢，甚至買房房，在未來的20到30年內(nèi)，這一高數(shù)額的貸款將繼續(xù)償還。今天，筆者帶大家去看看，在19年買房子時，不必再付的4筆錢，小心被開發(fā)商給忽悠了。

一、開氣費

在此之前，天然氣在我國尚未普及，天然氣建設(shè)與房地產(chǎn)建設(shè)分開進(jìn)行。如果你用天然氣，你得付錢。這個開氣費不是一個小數(shù)目，每輪需要兩三千元！不同的開發(fā)商收取不同的費用。事實上，這筆費用早就取消了。國家計委、財政部于2001年下發(fā)關(guān)于住房建設(shè)收費的通知，取消部分收費項目，如水、電、氣、熱等城市基礎(chǔ)設(shè)施有關(guān)的政府收費和各類城市基礎(chǔ)設(shè)施專項資金。

雖然國家取消了天然氣開口費，但很多開發(fā)商仍要求購房者繳納，而在不知情的情況下，開口費就成了自然費用。所以你付給開發(fā)商的錢，事實上，開發(fā)商拿到土地后，他就會付錢的。因此，只要房子在市場上出售，我們就按商品房的價格購買，并將該項目計入銷售價格。

二、房產(chǎn)證辦理費

房地產(chǎn)許可證的收費并不多，即生產(chǎn)成本費和手續(xù)費，與開氣費一樣，房地產(chǎn)認(rèn)證需要繳納申請費，有時開發(fā)商會單獨收取。所以很多購房者會支付房產(chǎn)證的手續(xù)費，但房產(chǎn)證的手續(xù)費不需要購房者支付。

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，申領(lǐng)新房證的相關(guān)費用由開發(fā)商承擔(dān)。然而，在現(xiàn)實生活中，尤其是在四、五線城市，購房者并不了解這個過程，往往被開發(fā)商忽悠。一些費用、差旅費等將由業(yè)主承擔(dān)。雖然這對業(yè)主來說只有幾百元，并不重要，但總的來說，一個中等規(guī)模的社區(qū)，開發(fā)商能賺幾百萬。如果開發(fā)商要求您支付辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費用，您不必負(fù)全部責(zé)任。不過，在明白開發(fā)商的情況下，許多購房者也無奈的支付這筆費用。畢竟，房產(chǎn)證必須經(jīng)過開發(fā)商的審核。

三、認(rèn)購優(yōu)惠

當(dāng)開發(fā)商推銷自己的房子時，為了快速回返資金，會確定一部分資金，資金是幾千元到幾萬元。事實上，這筆錢有時是無奈的，但業(yè)主付了錢，很難退貨。2019年后，中國開始大力整頓房地產(chǎn)市場的混亂局面。上述資金的認(rèn)定和籌集可以說是欺詐行為，必須嚴(yán)厲打擊，確保今后不再發(fā)生此類侵犯人身權(quán)利的行為。

四、交款抵房款

在一些開盤前的宣傳活動中，我們經(jīng)?？吹较窠?萬到2萬、2萬到5萬等，很多購房者都是出于動機(jī)才被這樣的活動所吸引，但事實并非如此。每套樓盤的銷售價格都經(jīng)過住建委的嚴(yán)格審核，價格不會有太大變化。這筆錢只是宣傳噱頭，對價格沒有影響。

如果你買了房子，你可以先問問當(dāng)?shù)氐淖》课瘑T會是否取消了這項費用。事實上，大多數(shù)城市的收費已經(jīng)取消。如果在購房過程中，開發(fā)商要你支付這些成本費，你可以拿出相關(guān)規(guī)定，取消規(guī)定，去問開發(fā)商，不要被開發(fā)商白白利用吃了虧。

另一方面，我們消費者一定要有理性的頭腦，每個人都要有這樣的認(rèn)識：羊毛出在羊身上，不管是什么樣的活動，到頭來都只是一種額外收費的說法。

來源：親愛的阮

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