置業(yè)指南:女性買(mǎi)房需要注意哪些事項(xiàng)?

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-02-03 11:27

女性的購(gòu)買(mǎi)力大家有目共睹，買(mǎi)房大軍中怎能少了女性朋友呢？據(jù)了解，女性在房產(chǎn)交易中的地位在逐步增強(qiáng)。但是很多女性朋友還是不清楚買(mǎi)房時(shí)應(yīng)該特別注意些什么。本文小編講為大家總結(jié)一下女性買(mǎi)房時(shí)的一些注意事項(xiàng)，希望對(duì)您有所幫助。

注意一、弄清購(gòu)房需求

女性購(gòu)房者在買(mǎi)房前要先從自身情況出發(fā)，大致圈定購(gòu)房范圍，要考慮清楚購(gòu)房是為了轉(zhuǎn)手獲利還是為了居住、總房款預(yù)算額度是多少等。如果在購(gòu)房前沒(méi)有對(duì)自身的需求做一個(gè)大致的分析，就很有可能在樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)或是房屋中介的“誘導(dǎo)”下買(mǎi)了不是特別滿(mǎn)意的房子。

注意二、做好預(yù)算

買(mǎi)房是一筆大的支出，女性購(gòu)房者如果是按揭供房的話(huà)，首付和月供是多少將直接關(guān)系到未來(lái)數(shù)十年的生活品質(zhì)，所以要提前計(jì)劃并準(zhǔn)備好。目前大多數(shù)人都選擇貸款買(mǎi)房，那么就要考慮到首付和貸款額要怎么分配為宜的問(wèn)題。在大多數(shù)非限購(gòu)城市，首套房首付為總房款的30％，需要提前準(zhǔn)備好。另外，小編建議貸款每月款額度最好不要超過(guò)家庭月收入的30％，不然貸款壓力會(huì)比較大，影響生活質(zhì)量。另外，還需要考慮到其他要繳納的稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)費(fèi)等等費(fèi)用。

注意三、了解開(kāi)發(fā)商五證二書(shū)是否齊全

“五證”是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》?！倍?shū)“是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

開(kāi)發(fā)商的資金實(shí)力、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的能力和開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)等級(jí)有直接的關(guān)系，同時(shí)還要看開(kāi)發(fā)商的“五證”和“二書(shū)”是否已經(jīng)齊全，齊全了才可下手。

注意四、重點(diǎn)關(guān)注安全與商業(yè)配套情況

女性買(mǎi)房需要特別注意的就是安全問(wèn)題。如社區(qū)物業(yè)是否規(guī)范、防盜措施是否配備等都需考慮。除了居住環(huán)境要輕松舒適外，周邊商業(yè)氛圍是否成熟也很重要。現(xiàn)代女性業(yè)余時(shí)間喜歡美容、美體、健身、瑜珈等。因此，女性購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)要將自身喜愛(ài)的這部分因素也考慮進(jìn)去。

注意五、通過(guò)網(wǎng)絡(luò)全面了解房源信息

女性購(gòu)房者在買(mǎi)房前應(yīng)多瀏覽一些值得信賴(lài)的權(quán)威房地產(chǎn)網(wǎng)站了解房源信息，因?yàn)橥ㄟ^(guò)網(wǎng)站可以首先了解到項(xiàng)目的一些正負(fù)面新聞，也可以從眾多樓盤(pán)中篩選出幾個(gè)比較有優(yōu)勢(shì)的樓盤(pán)；然后再到售樓處進(jìn)行實(shí)地考察，了解樓盤(pán)的具體情況。這樣做不僅能降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，節(jié)約購(gòu)房成本，而且還能讓您選到高性?xún)r(jià)比的房子。

注意六、各種細(xì)節(jié)要多留意

需要特別提醒的是，女性購(gòu)房不應(yīng)只選擇把大部分注意力放在漂亮的樓外觀、景色怡人的小區(qū)上。雖然這方面的因素很重要，但是小編建議女性買(mǎi)房還是應(yīng)該把精力更多地放在室內(nèi)細(xì)節(jié)上。例如：室內(nèi)布局是否合理；衛(wèi)生間功能是否設(shè)計(jì)規(guī)范；采光與通風(fēng)是否良好等。因?yàn)檫@些因素直接關(guān)系到日后居住的舒適度。