新京報(bào)快訊（記者 張曉蘭）繼4月22日公布以2.48億元收購(gòu)樂(lè)生活智慧社區(qū)服務(wù)集團(tuán)80%的權(quán)益之后，奧園健康于5月11日再度發(fā)布收購(gòu)公告。公告稱，該集團(tuán)間接全資附屬公司廣州奧園物業(yè)服務(wù)有限公司，以3700萬(wàn)元收購(gòu)寧波宏建物業(yè)服務(wù)有限公司（簡(jiǎn)稱“寧波宏建”）的65%股權(quán)。交割后，寧波宏建的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)將并入奧園健康的綜合財(cái)務(wù)報(bào)表。

將新增寧波34個(gè)在管項(xiàng)目，強(qiáng)化華東區(qū)域布局

據(jù)了解，寧波宏建成立于2009年10月12日，注冊(cè)資金2000萬(wàn)元，是一家大型綜合性物業(yè)服務(wù)企業(yè)。該公司專注于浙江省寧波市的住宅及商用物業(yè)管理服務(wù)，目前在管項(xiàng)目共34個(gè)，合約建筑面積約為241.3萬(wàn)平方米。

此前，奧園健康物管業(yè)務(wù)分布區(qū)域雖廣，但仍以大灣區(qū)為主。據(jù)奧園健康2019年財(cái)報(bào)顯示，其物管業(yè)務(wù)覆蓋中國(guó)13個(gè)省份、直轄市及自治區(qū)，為38個(gè)城市的94處物業(yè)提供服務(wù)。業(yè)內(nèi)分析指出，奧園健康收購(gòu)寧波宏建，將進(jìn)一步擴(kuò)展其在華東地區(qū)的物業(yè)管理組合，為現(xiàn)有物業(yè)管理業(yè)務(wù)帶來(lái)協(xié)同效應(yīng)，同時(shí)，收購(gòu)將增強(qiáng)集團(tuán)核心物管業(yè)務(wù)板塊的競(jìng)爭(zhēng)力和收入來(lái)源。

2019年3月18日，奧園健康管理層曾在公司IPO掛牌儀式上表示，“奧園健康上市只是新的起點(diǎn)，上市后將把握發(fā)展機(jī)遇，深化物業(yè)管理服務(wù)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)及大健康服務(wù)，做強(qiáng)做大，成為優(yōu)質(zhì)服務(wù)供應(yīng)商。”

在業(yè)內(nèi)看來(lái)，近期完成對(duì)樂(lè)生活物業(yè)的收購(gòu)后，奧園健康旗下增加2263萬(wàn)平方米的208個(gè)在管項(xiàng)目，可深入環(huán)北京地區(qū)，并加強(qiáng)中西部地區(qū)的布局。而此次收購(gòu)寧波宏建股權(quán)后，奧園健康進(jìn)一步填補(bǔ)了物管業(yè)務(wù)在浙江的空白。

為康養(yǎng)業(yè)務(wù)注入活力

值得注意的是，作為一家積極拓展大健康產(chǎn)業(yè)的公司，奧園健康并購(gòu)物管公司的意義，并不局限于擴(kuò)大物業(yè)管理規(guī)模，更在于物管業(yè)務(wù)與大健康產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展。

以?shī)W園健康旗下的康養(yǎng)業(yè)務(wù)為例，作為2019年末正式啟動(dòng)的戰(zhàn)略業(yè)務(wù)，奧園制定了康養(yǎng)業(yè)務(wù)未來(lái)三年發(fā)展戰(zhàn)略，提出“1+3”模式和“1+1+N”康養(yǎng)體系布局，即以社區(qū)養(yǎng)老為入口，全面帶動(dòng)居家養(yǎng)老、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老和旅居養(yǎng)老服務(wù)；搭建一個(gè)在線智慧健康平臺(tái)，提供3大類70余項(xiàng)全方位康養(yǎng)服務(wù)，為不同健康狀態(tài)的老人提供針對(duì)性的產(chǎn)品和服務(wù)。

2020年，該公司康養(yǎng)業(yè)務(wù)的發(fā)展方向，是以在華南區(qū)域打造“1+3”養(yǎng)生體系布局為重點(diǎn)，橫向構(gòu)建“在管物業(yè)+健康+養(yǎng)老”三位一體的商業(yè)模式，縱向加快“互聯(lián)網(wǎng)+健康”的發(fā)展力度。

在此基礎(chǔ)上，5月10日，奧園健康的“物業(yè)服務(wù)+養(yǎng)老服務(wù)”社區(qū)康養(yǎng)品牌“奧悅之家”，在廣州、中山兩個(gè)城市、三個(gè)社區(qū)的康養(yǎng)服務(wù)中心同時(shí)開(kāi)業(yè)。這標(biāo)志著奧園健康“1+1+3”養(yǎng)老模式正式啟動(dòng)。

在業(yè)內(nèi)看來(lái)，目前，奧園健康已擁有較成熟的物業(yè)管理和商業(yè)運(yùn)營(yíng)，并擁有大量的社區(qū)項(xiàng)目及客戶基數(shù)。憑借母公司地產(chǎn)主業(yè)的資源和自身整合資本市場(chǎng)的能力，奧園健康打造大健康支柱業(yè)務(wù)布局也基本完成。

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