奧園健康生活集團(tuán)有限公司(以下簡稱“奧園健康”，3662.HK)宣布，其全資附屬公司奧園健康生活(廣州)集團(tuán)有限公司，以人民幣2.479億元收購樂生活智慧社區(qū)服務(wù)集團(tuán)股份有限公司(以下簡稱“樂生活”，全國中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)掛牌股份代號：837249)的80%權(quán)益。

據(jù)了解，樂生活為中國領(lǐng)先的物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)商之一，于2019年中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)榜排名第38位，于中高端物業(yè)管理服務(wù)方面擁有豐富經(jīng)驗(yàn)。樂生活于北京、河北、河南、天津、重慶及四川等地管理208個項目，物業(yè)總建筑面積約2263萬平方米。截止2019年6月30日，樂生活未經(jīng)審核資產(chǎn)凈值約為人民幣2.94億元;而2018年全年收入約為人民幣4.17億元，除稅前溢利約為人民幣3070萬元。

截至2019年12月31日，奧園健康物管業(yè)務(wù)遍及中國13個省份、直轄市及自治區(qū)38個城市的94處物業(yè)，在管總建筑面積過往五年保持了30%的年復(fù)合增長速度。

奧園健康管理層表示，樂生活于中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)榜名列前茅，相信這次收購事項可為奧園健康與樂生活創(chuàng)造協(xié)同效益，有助于奧園健康擴(kuò)大物業(yè)管理服務(wù)組合，提高環(huán)渤海區(qū)域，特別是北京周邊區(qū)域市場覆蓋，提速物管業(yè)務(wù)的規(guī)模增長，增強(qiáng)集團(tuán)的續(xù)航能力，開拓新機(jī)遇。展望未來，集團(tuán)會繼續(xù)發(fā)揮優(yōu)勢，完善集團(tuán)業(yè)務(wù)布局，提升品牌價值及盈利能力，以鞏固集團(tuán)于行業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)地位，為股東創(chuàng)造最大回報。

業(yè)績年報顯示，截至2019年底，奧園健康的總收入約為人民幣9億元，同比增長45.6%。其中，物業(yè)管理服務(wù)和商業(yè)運(yùn)營服務(wù)的收入分別占總收入的71.8%和28.2%。整體來看，奧園健康實(shí)現(xiàn)毛利約為3.37億元，較2018年增長約61.4%，毛利率約37.4%(根據(jù)Wind數(shù)據(jù)，港股房地產(chǎn)服務(wù)板塊2019年的平均毛利率為30.4%);凈利潤約1.63億元，較2018年增長108.3%，凈利率約18.1%。

于2019年期末，奧園健康凈資產(chǎn)約8.46億元，權(quán)益回報率(ROE)約33.5%。2019年末期派息每股0.09元人民幣，派息率為歸母凈利潤的 40%。

奧園健康生活集團(tuán)于2019年3月在香港聯(lián)交所主板上市，為MSCI中國小型指數(shù)成份股。集團(tuán)以商業(yè)運(yùn)營、物業(yè)管理為基礎(chǔ)，重點(diǎn)打造醫(yī)美、康養(yǎng)、中醫(yī)等業(yè)務(wù)為主的大健康產(chǎn)業(yè)，持續(xù)深化“健康+科技”，并以客戶為中心，聚焦生活服務(wù)和醫(yī)療健康，深度應(yīng)用于社區(qū)物業(yè)與商業(yè)中心體，全方位構(gòu)筑健康生活生態(tài)圈，同時獲得持續(xù)的利潤增長，向股東提供長期穩(wěn)定的價值回報，致力于成為國內(nèi)領(lǐng)先的健康生活服務(wù)集團(tuán)。

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