什么是棚戶區(qū)？

　　棚戶區(qū)改造是國(guó)務(wù)院為了改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的民生工程，其目的是為了改善群眾的居住條件，兼顧完善城市功能、改善城市環(huán)境。

　　而所謂的棚戶區(qū)指的就是城市建成區(qū)內(nèi)簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋較多、建筑密度較大，使用年限久，房屋質(zhì)量差，建筑安全隱患多，使用功能不完善，配套設(shè)施不健全、環(huán)境“臟亂差”的區(qū)域。

　　而且，國(guó)家為了能夠順利的推進(jìn)棚戶區(qū)改造，還專門開通了綠色通道，許多群眾也因棚戶區(qū)改造開啟了新的生活。

　　那么棚戶區(qū)改造都有哪些分類呢？

　　在《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》中將棚戶區(qū)改造分為了以下幾種：第一類是城市棚戶區(qū)改造；第二類是國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造；第三類是國(guó)有墾區(qū)危房改造。

　　對(duì)于城市棚戶區(qū)改造，可以采取拆除新建、改建（擴(kuò)建、翻建）等多種方式進(jìn)行。不過(guò)，對(duì)于城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，當(dāng)?shù)厥?、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)要結(jié)合實(shí)際的情況，合理的界定城市棚戶區(qū)改造范圍。

　　對(duì)于國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造，要統(tǒng)一納入城市棚戶區(qū)改造范圍。鐵路、鋼鐵、有色、黃金等行業(yè)棚戶區(qū)，要按照屬地原則納入各地棚戶區(qū)改造規(guī)劃組織實(shí)施。

　　最后一種則是國(guó)有墾區(qū)危房改造，所謂的國(guó)有墾區(qū)危房改造的補(bǔ)償對(duì)象是居住在墾區(qū)所轄區(qū)域范圍內(nèi)危房中的家庭，優(yōu)先解決居住在危房中的分散供養(yǎng)五保戶、低保戶和其他困難戶家庭。

　　棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　一般而言，棚戶區(qū)改造主要是以國(guó)有土地上房屋征收的形式來(lái)穩(wěn)步推進(jìn)的，因此依據(jù)的主要是《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的規(guī)定。當(dāng)然了，也有集體土地上的棚改，只不過(guò)集體土地上的棚改多發(fā)于城中村。所依據(jù)的法律法規(guī)也是《土地管理法》和《土地管理法實(shí)施條例》。

　　1、國(guó)有土地上棚改補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第17條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

　?。ㄒ唬┍徽魇辗课輧r(jià)值的補(bǔ)償；

　?。ǘ┮蛘魇辗课菰斐傻陌徇w、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

　　（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

　　市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

　　被征收房屋價(jià)值不能低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似周邊的市場(chǎng)價(jià)格。也就是說(shuō)，被征收房屋周邊的房?jī)r(jià)是多少，那么就得給予被征收人多少的補(bǔ)償。

　　被征收人選擇安置房的，需要按照拆一還一的原則進(jìn)行。

　　2、集體土地上棚改補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　根據(jù)《土地管理法》中的規(guī)定，給予被征收人的補(bǔ)償是不能低于被征收人原有的生活水平。需要注意的是，如果被棚改區(qū)域已經(jīng)納入到城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，那么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)要參照《國(guó)有土地上房屋征

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