在征地拆遷過程中，作出房屋征收補(bǔ)償決定，意味著征收工作已經(jīng)進(jìn)入到了后半程，但對(duì)被征收人來講，一旦收到征收補(bǔ)償決定，則意味著被下了最后通牒。那么被征收人收到的征收補(bǔ)償決定書還能被撤銷嗎？

　　鄒先生是某市某村人，當(dāng)?shù)匾蚺f城改造，需要征收鄒先生在內(nèi)的部分村莊里的房屋。2014年，評(píng)估機(jī)構(gòu)的相關(guān)工作人員對(duì)鄒先生的房屋進(jìn)行評(píng)估，且在一個(gè)月之后對(duì)鄒先生作出《集體土地房屋征收補(bǔ)償決定書》。

　　面對(duì)這一決定書，鄒先生認(rèn)為《集體土地房屋征收補(bǔ)償決定書》所依據(jù)的事實(shí)錯(cuò)誤，其本人合法宅基地上房屋共四層，建筑面積為600多平方米，而《補(bǔ)償決定》將房屋結(jié)構(gòu)認(rèn)定為三層半，建筑面積553.87平方米，與事實(shí)不符。而相關(guān)部門卻認(rèn)為，鄒先生存在搶建的情形，并且房屋沒有取得工程規(guī)劃許可證，且決定作出是依據(jù)：2007年7月23日《某人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于進(jìn)一步清理整治違法建設(shè)的通知》、2011年3月31日營(yíng)前街道發(fā)布的《關(guān)于禁止違法建設(shè)和非法買賣土地的公告》。

　　面對(duì)相關(guān)部門的行為，鄒先生并沒有一絲的退縮，為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，聯(lián)系到了凱諾所的律師，凱諾律師了解過案情之后，制定了一套非常具有針對(duì)性的維權(quán)方案，且在凱諾律師的幫助下，法院撤銷了相關(guān)部門于2018年9月14日對(duì)鄒先生作出的《集體土地房屋征收補(bǔ)償決定書》。拿著判決書的鄒先生十分的欣喜，也向凱諾律師表達(dá)了感激之情。

　　我們都知道，無論是集體土地征收還是國有土地征收，在法律上均對(duì)搶建、搶蓋等行為有明確的規(guī)定。

　　《國土資源部關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見》中明確規(guī)定，在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、標(biāo)準(zhǔn)等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。

　　在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征收的土地上搶栽、搶種、搶建地上附著物和青苗的，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。

　　《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中第十六明確規(guī)定：房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。

　　也就是說，在確定征收范圍之后如果當(dāng)事人有搶建、搶修、搶栽的情況，那么法律上是不予認(rèn)可的，更得不到拆遷補(bǔ)償。

　　雖然法律上有明確的規(guī)定，但是也不能不依據(jù)法律法規(guī)就隨意的給被征收人扣上搶建的帽子。本案中，鄒先生土地征收批復(fù)文件于2012年底作出，而鄒先生宅基地上的房屋建設(shè)在先，所以并不存在搶建的情形和過錯(cuò)。同時(shí)鄒先生沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的相關(guān)手續(xù)市政府出于各種管理的目的造成的，責(zé)任不在鄒先生?；诖耍疬w補(bǔ)償面積按照實(shí)際面積的60%折算，是不合理的。

　　與此同時(shí)，根據(jù)相關(guān)部門提交的鄒先生《房屋分層平面圖》、《被征收房屋面積確認(rèn)單》、《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》所附的《測(cè)繪報(bào)告》等證據(jù)，載明鄒先生房屋為四層、建筑面積595.91平方米，原相關(guān)部門僅對(duì)該房屋內(nèi)的“混合結(jié)構(gòu)三層半樓房”進(jìn)行認(rèn)定并作出補(bǔ)償決定，未對(duì)該房屋其他建設(shè)情況及是否給予補(bǔ)償進(jìn)行認(rèn)定，而且決定事項(xiàng)中關(guān)于某村路58號(hào)“混合結(jié)構(gòu)五層樓房”的表述，沒有事實(shí)證據(jù)，顯屬錯(cuò)誤。

　　因此，法院最終撤銷相關(guān)部門作出的補(bǔ)償決定是真真切切的維護(hù)了被征收人的合法權(quán)益。凱諾律師也提醒大家，在征收過程中，千萬不能有任何的僥幸心理，一旦在征收范圍確定后進(jìn)行搶修、搶建等，那么被征收人可能會(huì)既得不到拆遷補(bǔ)償，也會(huì)給自己造成沒必要的損失。

　　當(dāng)然，征地拆遷中，被征收人會(huì)遇到各式各樣的問題，因此在遇到自己不懂或是關(guān)乎切身利益的問題時(shí)，被征收人一定要及時(shí)的咨詢律師，避免遭受損失。

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