舊城改造中，因就搬遷補(bǔ)償事宜未達(dá)成一致意見，房屋就被強(qiáng)制拆除。提起行政訴訟后，被駁回，后不服上訴至高級人民法院，法院確認(rèn)征收方強(qiáng)拆房屋不予補(bǔ)償?shù)男袨檫`法。那么，對于賠償訴求，法院會(huì)支持蘇先生嗎？下面就與凱諾律師一起來看看：

　　2011年，征收方作出《關(guān)于的通知》，蘇先生的房屋也在該舊城改造搬遷區(qū)域范圍內(nèi)，但就搬遷補(bǔ)償事宜雙方并沒有達(dá)成一致。2012年征收方強(qiáng)行拆除了蘇先生的合法房屋，并且屋內(nèi)的財(cái)物損遭到不同程度的損壞及丟失，也沒有給予任何的補(bǔ)償。

　　隨后，蘇先生為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，委托了律師提起了行政訴訟。蘇先生認(rèn)為，征收方拆除其合法房屋不是公益事業(yè)，征收沒有項(xiàng)目批準(zhǔn)文書，沒有補(bǔ)償決定書，沒有法院的裁定書和批準(zhǔn)文書，也沒有和其協(xié)商選定評估公司，只是單方作出假評估明細(xì)表，所以其沒有領(lǐng)補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)，也無法去領(lǐng)補(bǔ)償款。征收方的這種行為嚴(yán)重侵害了其的合法權(quán)益，給其造成了巨大的經(jīng)濟(jì)損失和精神傷害。

　　所以，請求法院撤銷征收方作出的不予賠償?shù)臎Q定；請求法院依法判令征收方恢復(fù)其房屋的內(nèi)外原貌；請求法院依法判令征收方強(qiáng)拆房屋及強(qiáng)拆有關(guān)的一切經(jīng)濟(jì)損失，個(gè)體的內(nèi)容及數(shù)額詳見損失明細(xì)表；若恢復(fù)原貌困難，征收方可以按照市場價(jià)折價(jià)賠償其，但是必須加倍支付延遲履行金。

　　但是其訴求被法院駁回，蘇先生不服又提出了上訴，后法院判決征收方強(qiáng)制拆除蘇先生的房屋未予補(bǔ)償?shù)男袨檫`法。征收方不服，上訴至高院，高院作出維持判決。隨后，蘇先生又提起了行政賠償?shù)脑V訟。

　　法院認(rèn)為，國家因公共利益征收國有土地上房屋的，應(yīng)當(dāng)要依法對被征收人予以補(bǔ)償。本案中，征收方因?qū)嵤┡f城改造收回蘇先生的國有土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)要依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及《國有土地上房屋征收與評估辦法》中規(guī)定的程序和方式進(jìn)行，對蘇先生予以補(bǔ)償。

　　征收方提交的房地產(chǎn)市場價(jià)格的估價(jià)報(bào)告的日期為2012年12月，其應(yīng)用的有效期最長為一年，在估價(jià)報(bào)告的有效期內(nèi)，但是征收方未對蘇先生作出補(bǔ)償決定，也沒有將補(bǔ)償款予以提存，現(xiàn)評估報(bào)告已超過其應(yīng)用的有效期，依法不能作為補(bǔ)償依據(jù)。因此，撤銷征收方對蘇先生作出的不予賠償決定書，責(zé)令征收方在判決生效之日起六十日內(nèi)依法對蘇先生的房地產(chǎn)予以評估，并在評估報(bào)告的基礎(chǔ)上提出補(bǔ)償意見，依法予以補(bǔ)償。

　　針對本案，凱諾拆遷律師認(rèn)為，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的第二條規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。第二十六條規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

　　但征收方在未依法作出補(bǔ)償決定，未將補(bǔ)償款提存的情況下，就將房屋強(qiáng)制拆除，顯然違反了法律法規(guī)，侵害了被征收人的合法權(quán)益。因此，凱諾律師提醒大家，在房屋拆遷過程中，如果被征收人遇到未作補(bǔ)償決定就強(qiáng)拆或是還按照不符合規(guī)定的評估報(bào)告進(jìn)行補(bǔ)償時(shí)，一定要及時(shí)的咨詢律師。

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