中國網(wǎng)地產(chǎn)訊 4月8日，長沙市5宗住宅用地出讓，其中，岳麓區(qū)3宗，寧鄉(xiāng)市1宗（寧鄉(xiāng)市文化旅游投資有限公司底價摘得），望城區(qū)1宗（自然人底價摘得），總出讓面積25.38萬平，總規(guī)劃建筑面積70萬平，起始總價25.76億元，總成交金額25.76億元。

地塊編號[2020]長沙市014號，最終，由上海復(fù)媛實業(yè)發(fā)展有限公司以底價摘得。

土地位置岳麓區(qū)谷岳路以南、瀟湘路以東。用地性質(zhì)為綜合用地(含住宅)，總用地面積60549.68㎡， 規(guī)劃建筑面積241594.83㎡，容積率C09-1-B-12-2≤5.7;C09-1-B-12-1≤3.1;C09-1-B-12-3-1≤3.1，出讓年限商業(yè)40年；住宅70 年，起始價14.72億元， 起始樓面價6094.21元/㎡。有龍湖集團(tuán)、正榮地產(chǎn)等4家品牌房企進(jìn)駐。

據(jù)出讓文件顯示，該地塊住宅（毛坯）銷售均價不超過13400/平方米。須開發(fā)建設(shè)一棟金融總部大廈，其中競得人自持物業(yè)面積不少于3萬平方米，自持時間自金融總部大廈竣工驗收合格之日起不少于五年,如在前述自持期間內(nèi)競得人需將上述自持物業(yè)轉(zhuǎn)讓，受讓對象須符合湖南金融中心整體產(chǎn)業(yè)定位，并報湖南湘江新區(qū)管理委員會書面認(rèn)可。

地塊編號[2020]長沙市015號，最終，由長沙市蘭海購綠建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價摘得。

土地位置岳麓區(qū)東方紅路與長科路交匯處東北角。用地性質(zhì)為綜合用地(含住宅)，總用地面積50346.08㎡， 規(guī)劃建筑面積195525.59㎡，容積率L04-C30≤4.0;L04-C38≤3.8，出讓年限商業(yè)40年；住宅70 年，起始價72345萬元， 起始樓面價3700.03元/㎡。

據(jù)出讓文件顯示，該地塊需滿足以下條件，1.申請人需要單獨申請競買，不接受聯(lián)合體競買。2.競得人須在項目內(nèi)自持2萬平方米商業(yè)物業(yè)，自持部分自竣工驗收之日起5年內(nèi)不得銷售；競得人需在該項目上運營不少于300套的租賃住房，遵守國家及長沙市租賃房管理相關(guān)要求，符合相關(guān)規(guī)定的可享受財政資金補(bǔ)助。3.競得人須在長沙高新區(qū)引入一家經(jīng)營范圍包含商貿(mào)服務(wù)或人力資源管理、大數(shù)據(jù)中心、資產(chǎn)管理的企業(yè)區(qū)域總部，該總部及其在高新區(qū)所設(shè)立的全資子公司應(yīng)自簽訂合同之日起4年內(nèi)入庫稅收總額不低于4.1億元（不包含建安稅收和房地產(chǎn)開發(fā)所產(chǎn)生的各類稅收）。4.競買人取得最高報價人資格后，須在簽訂土地《成交確認(rèn)書》的同時與長沙高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會簽署《履約監(jiān)管協(xié)議》并接受考核，協(xié)議與掛牌出讓須知一并對外公示。5. 住宅（毛坯）銷售均價不超過10200元/平方米。

地塊編號[2020]長沙市016號，最終，由湖南東方紅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價摘得。

土地位置岳麓區(qū)長科路與高寧路交匯處西南角。用地性質(zhì)為綜合用地(含住宅)，總用地面積14197.54㎡， 規(guī)劃建筑面積52530.9㎡，容積率≤3.7，出讓年限商業(yè)40年，住宅70 年，起始價19437萬元， 起始樓面價3700.11元/㎡。

據(jù)出讓文件顯示，該地塊以限地價,限房價方式出讓，1.競得人取得土地后，需自持不低于3000平方米的商業(yè)物業(yè)用于辦公。2.競買人競得土地后，須引入一家具有住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部認(rèn)定的國家裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地資質(zhì)的企業(yè)總部，在土地成交簽訂《成交確認(rèn)書》的同時，競得人提供關(guān)于相關(guān)資質(zhì)證明文件或合作協(xié)議。3.競得人須在簽訂土地《成交確認(rèn)書》的同時與長沙高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會簽署《履約監(jiān)管協(xié)議》并接受考核?！堵募s監(jiān)管協(xié)議》與土地掛牌出讓方案一并對外公示。4. 不接受聯(lián)合競買。5. 土地掛牌出讓最高限價22063萬元。6. 住宅（毛坯）銷售均價不超過10200元/平方米。

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