從化倆宅地超低價(jià)成交:2725元/平!價(jià)格回到6年前

來源：智能家居時(shí)間：2020-06-13 08:06

2014年，彼時(shí)還是從化市的江埔街禾倉村S355線地段2014-J1地塊（占地面積僅8482平方米），以樓面地價(jià)2435元/平方米成交。

在此之后，從化的地價(jià)隨行就市一路走高，一度超過8000元/平方米。

未料，事隔六年以后，從化樓面地價(jià)仍有機(jī)會(huì)重回“2”字頭。

6月11日下午，廣州從化區(qū)鰲頭鎮(zhèn)兩宗宅地限時(shí)競價(jià)，樓面地價(jià)最低至2725元/平方米。令人意外的是，兩宗歷年超低價(jià)的宅地均無其他對手競爭，最終均由合景順利以底價(jià)攬得。

從化鰲頭鎮(zhèn)中心區(qū)域鰲大道西路東北側(cè)地塊：

樓面地價(jià)2725元/平方米

兩宗地塊樓面地價(jià)如此之低，與其位于從化較偏遠(yuǎn)的鰲頭鎮(zhèn)不無關(guān)系。這也是從化區(qū)鰲頭鎮(zhèn)首次公開出讓宅地。

從化鰲頭鎮(zhèn)中心區(qū)域鰲大道西路東北側(cè)地塊由5宗地塊組成，合計(jì)宗地面積113448.6㎡，計(jì)容面積243813.18㎡，掛牌起始價(jià)75989萬元。地塊范圍內(nèi)配建安置房（住宅）建筑面積5000平方米，由廣州市從化區(qū)人民政府指定部門按3500元/平方米的價(jià)格回購。扣除配建后，折合樓面地價(jià)只需要2725元/平方米。地塊需配建15班幼兒園、36班小學(xué)及社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等，無償移交給廣州市從化區(qū)政府指定部門。

從化區(qū)鰲頭鎮(zhèn)橋頭村委會(huì)東側(cè)地塊：

樓面地價(jià)2760元/平方米

從化區(qū)鰲頭鎮(zhèn)橋頭村委會(huì)東側(cè)地塊宗地面積62456平方米（可建設(shè)用地面積35462平方米），計(jì)容建面92201.2平方米，掛牌起始總價(jià)24289萬元。地塊范圍內(nèi)配建384平方米商業(yè)物業(yè)（8套，建成后無償移交給廣州市從化區(qū)政府指定部門；還需配建AT-03-81地塊（消防用地），建設(shè)規(guī)模為3800平方米。折合樓面地價(jià)2760元/平方米。

在拍賣中，兩宗地均由合景競得，成交總價(jià)為10.278億元。

來源：南方都市報(bào)