機(jī)構(gòu):上半年全國(guó)55城宅地供求追平同期

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-07-10 09:10

來(lái)源：中國(guó)證券報(bào)

7月9日，保利投顧研究院正式發(fā)布《全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)月報(bào)（半年刊）》，數(shù)據(jù)顯示：全國(guó)重點(diǎn)40城月度成交量同比連續(xù)兩個(gè)月為正；上半年全國(guó)55城宅地供求追平同期，一線城市和熱點(diǎn)城市宅地放量。展望后市，保利投顧研究院認(rèn)為，全國(guó)樓市大概率“需求穩(wěn)、供應(yīng)放量”，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)增強(qiáng)，部分城市需警惕庫(kù)存積壓或政策調(diào)控加碼的風(fēng)險(xiǎn)。

根據(jù)保利投顧研究院監(jiān)測(cè)，6月全國(guó)客戶(hù)看房熱度指數(shù)為153，繼5月傳統(tǒng)熱銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)后自然回落。因6月房企積極推貨沖刺半年節(jié)點(diǎn)，促銷(xiāo)氛圍足，熱度仍處近一年高位，客戶(hù)看房意愿較高。

4月份開(kāi)始，房企加速推貨彌補(bǔ)疫情停工影響。供應(yīng)放量帶動(dòng)下，上半年重點(diǎn)40城商品住宅成交面積1.31億㎡，單月成交節(jié)節(jié)攀升，同比連續(xù)兩個(gè)月為正，以3年來(lái)最佳的“紅六月”收官上半年。

盡管受疫情影響，全國(guó)監(jiān)測(cè)55城宅地上半年供求面積追平同期，土地市場(chǎng)恢復(fù)程度好。保利投顧研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)重點(diǎn)55城宅地4.04億㎡，成交3.51億㎡，追平去年同期，同比增幅分別為0%、2%，恢復(fù)程度較好。

此外，根據(jù)保利投顧研究院數(shù)據(jù)，典型45家上市房企公開(kāi)口徑監(jiān)測(cè)，6月典型房企融資總量1183億元，環(huán)比增加309億元。房企陸續(xù)恢復(fù)境外融資，境外債券占比環(huán)比上升11個(gè)百分點(diǎn)至30%，信托規(guī)模占比超銀行貸款。6月居民房貸利率下降3-4BP，隨著近期LPR利率保持穩(wěn)定，房貸利率下降速度減緩。