中國指數(shù)研究院今日發(fā)布的報告顯示，5月，全國300個城市土地成交量環(huán)比縮水，較去年同期降近三成，僅一線城市成交量環(huán)比走高；出讓金環(huán)比下滑5個百分點，較去年同期微增，杭州攬金近345億居首；整體均價環(huán)比上行，各線城市成交均價同比均增，一線城市同比倍增；平均溢價率環(huán)比上漲1個百分點，其中，一線城市平均溢價率環(huán)比上漲10個百分點。

報告顯示，全國300個城市共成交土地1932宗，環(huán)比減少14%，同比減少19%；成交土地面積7249萬平方米，環(huán)比減少27%，同比減少28%；土地出讓金總額為5258億元，環(huán)比減少5%，同比增加3%；成交樓面均價為3616元/平方米，環(huán)比增加16%，同比增加31%；土地平均溢價率為17%，較上月增加1個百分點，較去年同期下降3個百分點；其中住宅類用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）平均溢價率為19%，較上月增加1個百分點，較去年同期下降4個百分點。

分城市類型看，一線城市出讓金及均價同比倍增，二三線城市成交量同環(huán)比走低。其中，一線城市供求總量同環(huán)比走高，共推出土地83宗，推出土地面積301萬平方米，環(huán)比增加5%，同比增加33%；成交方面，共成交土地78宗，成交土地面積294萬平方米，環(huán)比增加19%，同比增加22%；土地出讓金970億元，環(huán)比增加49%，同比增加189%；成交樓面均價為13211元/平方米，環(huán)比增加23%，同比增加145%；土地平均溢價率15%，較上月上漲10個百分點，比去年同期上漲8個百分點。二線城市整體供求量同環(huán)比走低，樓面均價環(huán)比微漲，出讓金總額環(huán)比縮水近兩成。三四線城市供應量環(huán)比增加一成，成交量環(huán)比縮水近三成，樓面均價同環(huán)比均增。

從土地出讓金TOP 20來看，榜單總額同比增近兩成，多數(shù)城市較去年同期收金上漲。5月，全國出讓金總額為5258億元，同比上漲3%，一二線城市收金總額同比均增，其中一線城市收金同比增加189%。排名前二十城市成交總額為3148億元，同比上漲16%。出讓金破百億元城市占據(jù)榜單八成。一線城市北上廣深均有上榜，四城攬金總額占榜單總額的31%；二線重點城市共入圍榜單十二席，其中杭州收金近345億元領跑；三四線城市僅4城市上榜，佛山、常州收金過百億元。1-5月，全國300城市土地出讓金總額為18668億元，同比增加約4%。

從10個重點城市來看，5月，宅地出讓金總額為1899億元，環(huán)比增加20%。一線城市收金均超百億元，收金總額環(huán)比增加近九成，其中廣州12宗宅地收金逾286億元，居一線城市出讓金之首；二線城市宅地成交量環(huán)比增加18%，杭州收金317億元，居十城之首。

另外，10個重點城市整體平均溢價環(huán)比增加2個百分點，深圳以45%的宅地平均溢價率居首。1-5月，除上海、成都、北京、深圳外，其余城市的平均溢價率均低于去年同期。中國指數(shù)研究院認為，由于疫情的沖擊使得開發(fā)商銷售端承受較大的壓力，在加上調控仍然保持在較高的態(tài)勢，并未有松動的跡象，開發(fā)商對于拿地普遍保持謹慎的態(tài)度，使得溢價率同比下滑。

來源：證券時報

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