上半年一線城市土地出讓金同比增長(zhǎng)超5成

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-07-01 07:35

中指研究院的最新報(bào)告顯示，2020年上半年，全國(guó)300城市土地出讓金額為23716億元，同比增長(zhǎng)3%。其中，一線城市土地市場(chǎng)供需兩旺，收金總額增加過(guò)半。從今年1-6月土地收入排行榜TOP50看，杭州收金總額突破1500億元，連續(xù)三年居年中榜首；上海、北京、廣州、南京4城均突破700億，位列榜單第2-5席。

報(bào)告顯示，上半年，全國(guó)300城土地市場(chǎng)整體供應(yīng)量增加1%，成交量減少11%，成交均價(jià)上漲14%，溢價(jià)率下降3個(gè)百分點(diǎn)，前6個(gè)月出讓金總額2.37萬(wàn)億元，同比上漲3%，其中，住宅類用地出讓金占比較2019年上半年上漲近1個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)88%，仍為收金主力。

分城市類型來(lái)看，上半年全國(guó)300城中，一線城市土地市場(chǎng)供需兩旺，土地出讓金總額達(dá)3823億元，同比增長(zhǎng)53%，溢價(jià)率為10%，同比下滑3個(gè)百分點(diǎn)；二線城市土地供應(yīng)量較去年上揚(yáng)，成交量同比走低，土地出讓金總額為12018億元，同比下滑6%，溢價(jià)率為14%，同比下滑4個(gè)百分點(diǎn)；三四線城市供應(yīng)總量同比基本不變，成交方面量跌價(jià)漲，土地出讓金7875億元，同比增長(zhǎng)1%，溢價(jià)率達(dá)到19%，同比上漲0.2個(gè)百分點(diǎn)，超越一二線城市。

從今年1-6月土地收入排行榜TOP50看，杭州上半年收金總額突破1500億元，達(dá)到1564億元，連續(xù)三年居年中榜首。上海、北京、廣州、南京4城均突破700億，分別為1313億元、1144億元、989億元、778億元，位列榜單第2-5席。三四線城市共18城入榜，佛山、東莞和南通入圍榜單前20。

報(bào)告指出，一季度，受新冠疫情影響，全國(guó)300城整體供應(yīng)量較去年同期微增，成交量同比減少逾一成。供求兩端除成交樓面均價(jià)外，其余各指標(biāo)同比均降。4月份開始，隨疫情的逐漸緩解，各核心城市土地出讓逐步恢復(fù)正常，土地供應(yīng)節(jié)奏加快。一線城市表現(xiàn)較為突出，第二季度供應(yīng)量同比增加65%，出讓金總額較去年同期上漲近七成。與此同時(shí)，土拍市場(chǎng)熱度有所增加，二季度整體成交樓面均價(jià)同比上漲近兩成。整體看，二季度，一二線城市供求多指標(biāo)同比走高，一線城市收金增幅領(lǐng)銜各線城市，三四線城市供應(yīng)總量同比增加，成交均價(jià)同比增加近兩成。

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