建發(fā)、融創(chuàng)64.52億競得上海普陀區(qū)一宅地 溢價率36.15%

2月20日，上海普陀區(qū)出讓石泉社區(qū)W060402單元B3-2地塊，拍賣結果公示競得人為上海兆顥企業(yè)管理有限公司（建發(fā)&融創(chuàng)），樓面價84346元/平方米，總成交價64.52億元，溢價率36.15%。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體查閱了解，該地塊東至旬陽路，南至石泉路，西至嵐皋路，北至嵐皋路300弄小區(qū)，為住宅用地，出讓面積38247.4平方米，容積率2，建筑面積76494.8平方米。起始價為47.39億元，起始樓面價為61951.92元/平方米。

另悉，該地塊要求保障房占比5%，全裝修占比100%，中小套型住宅占比不低于60%，住宅套數(shù)下限727套，不少于4500㎡的公共服務設施，建成后產(chǎn)權無償移交區(qū)政府。

保利11.46億首度競得上海金山宅地 溢價率4.56%

2月20日，上海土地市場公開出讓金山區(qū)1宗宅地，保利、招商、禹洲、華紡國銳聯(lián)合體等4家房企參與競拍。最終，保利以總價11.46億元拿下金山工業(yè)區(qū)JSS3-0402單元08-01地塊，成交樓面價7972元/平方米，溢價率4.56%。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，金山區(qū)金山工業(yè)區(qū)JSS3-0402單元08-01地塊，四至范圍：東至08-03地塊，南至學仁路，西至秋靈路，北至九工路，出讓面積79858.5平方米，容積率1.8，建筑面積143745.3平方米，起價10.96億元，起始樓面價7624元/平方米。

根據(jù)出讓公告顯示，該地塊要求配建保障房占總住宅建筑面積5%，計7187.27平方米以上；全裝修住宅建筑面積應占總住宅建筑面積的50%以上；地塊內(nèi)中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的60%。

另據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，此次拿地是保利集團首次在上海金山區(qū)落子。去年保利在上海土地市場收獲頗豐，據(jù)不完全統(tǒng)計，2020年保利在上海共計獲得6幅土地，嘉定、奉賢、崇明、浦東、靜安都有斬獲，拿地總金額約129.5億元。

華潤底價37.2億元摘長沙岳麓商住地 須建集中式商業(yè)購物中心

2月20日，長沙岳麓區(qū)出讓一宗商住地，宗地編號為[2021]長沙市004號，出讓價格37.2億元。

最終該地塊被長沙潤城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（華潤置地）以底價摘得，成交樓面價6800元/平方米。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，上述出讓地塊位于岳麓區(qū)桐梓坡路以南、望月路以東，屬于濱江片區(qū)，宗地總面積104032.5平方米，其中出讓面積94368.88平方米（合141.553畝），容積率不大于5.8，起始價為372191萬元，起始樓面價為6800元/平。

出讓文件要求，該宗地須開發(fā)建設集中式商業(yè)購物中心，其中自持商業(yè)建筑面積不少于15萬平方米，自持商業(yè)購物中心時間自竣工驗收之日起不少于10年；道路、學校、消防站及綠地的建設成本均計入住宅地價。住宅（毛坯）最終銷售均價按長沙市政策進行價格監(jiān)制。

重慶華宇8.7億競得安徽六安經(jīng)開區(qū)一宅地 總面積284.81畝

2月20日，安徽六安市經(jīng)開區(qū)出讓一宗宅地，最終由重慶華宇集團成功競得，成交總價8.739億元，成交單價306.84萬元/畝，居住樓面價2876.59元/㎡，溢價率0.23%。

該地塊編號為六開出2021-1號，位于迎賓大道以西、許繼慎路以南，總面積18.99萬㎡(284.81畝），建筑面積303796.8㎡，容積率不大于1.6，建筑密度不大于25%，綠地率不小于35%，起始價8.72億元，起始樓面價2870.01元/㎡。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，華宇在2月份兩度以聯(lián)合體摘地，分別位于鄭州和重慶。

其中，在4號于鄭州高新區(qū)以底價7.40億元，拿下編號為鄭政高出〔2020〕24號（網(wǎng)）的宅地，建筑面積22.17萬㎡；以及與融創(chuàng)、海倫堡聯(lián)合，以底價4.39億元摘得重慶璧山一宗宅地，土地面積146畝，成交樓面價2511元/㎡。

相關知識

土地熱線 | 上海兩地收金76億 華潤37.2億摘長沙岳麓商住地
【地產(chǎn)下午茶】
土地熱線 | 房企齊補倉 萬科、中海、保利、新城、旭輝新增拿地
蘇寧、龍湖再入西安 空港新城7宗商住地吸金9.05億
江蘇協(xié)鑫7.16億底價競得徐州經(jīng)開區(qū)一宗商住地
龍湖+京兆20.87億摘廣東順德一宗商住地 樓面價約8478元/平
【認籌速遞】 30米小學!1000米雅禮!岳麓公園住宅8字頭
方直首進佛山三水新城 低溢價8.97億元摘一宗商住地
時代中國12.08億元競得長沙一宗商住地 需引入企業(yè)總部
“金九”長沙新房價格較去年同期上漲6.5%,整體呈現(xiàn)供大于求