深圳已明確要求按照法規(guī)建立的停車(chē)位、車(chē)庫(kù)使用和管理規(guī)則，深圳市住建局近日公布《車(chē)位分配和管理辦法》要求，業(yè)委會(huì)成員應(yīng)每半年公示其繳納停車(chē)費(fèi)情況及停車(chē)位使用情況；物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按月公示車(chē)位、車(chē)庫(kù)的使用情況，同時(shí)可以結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況合理合法增加所要公示的內(nèi)容。

要求停車(chē)位的分配和使用須公開(kāi)

小區(qū)的車(chē)位分配不合理，有的物業(yè)把控停車(chē)位，有的業(yè)主兩個(gè)車(chē)位，有的業(yè)主一個(gè)車(chē)位沒(méi)有。車(chē)多位少是深圳各大小區(qū)面臨的普遍問(wèn)題，市住建局近日答復(fù)市人大代表的建議進(jìn)表示，該局制定的《車(chē)位分配和管理辦法（示范文本）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》）將于近期正式印發(fā)，將給各小區(qū)停車(chē)“立規(guī)矩”，要求停車(chē)位的分配和使用須在“陽(yáng)光下”運(yùn)行。

近年來(lái)，深圳市物業(yè)管理投訴量已占全市各類(lèi)投訴量的一半以上，其中停車(chē)矛盾尤為突出。為此，今年“兩會(huì)”期間，梅連生等10多位人大代表聯(lián)合建議出臺(tái)相關(guān)辦法，規(guī)范停車(chē)位管理，減少小區(qū)糾紛。梅連生認(rèn)為，要根治小區(qū)停車(chē)亂象，關(guān)鍵是要讓小區(qū)車(chē)位的分配和使用置身“陽(yáng)光”下，接受業(yè)主的共同監(jiān)督。

市住建局表示，將通過(guò)“完善法規(guī)、制定示范文本、建立公示系統(tǒng)”，切實(shí)保障小區(qū)車(chē)位的公開(kāi)透明?！掇k法》明確要求按照法規(guī)建立的停車(chē)位、車(chē)庫(kù)使用和管理規(guī)則，業(yè)主委員會(huì)成員應(yīng)每半年公示其繳納停車(chē)費(fèi)情況及停車(chē)位使用情況；物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按月公示車(chē)位、車(chē)庫(kù)的使用情況，同時(shí)可以結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況合理合法增加所要公示的內(nèi)容。

制定對(duì)應(yīng)的車(chē)位分配執(zhí)行方案

據(jù)悉，市住建局已開(kāi)發(fā)完成物業(yè)監(jiān)管平臺(tái)中的公開(kāi)信息系統(tǒng)，即將正式上線(xiàn)。屆時(shí)各小區(qū)業(yè)主關(guān)注“深圳市物業(yè)管理公眾服務(wù)”公眾號(hào)，完成信息認(rèn)證和綁定房產(chǎn)后即可隨時(shí)查看小區(qū)車(chē)位使用情況。按照設(shè)定的公示模板，小區(qū)的車(chē)位總數(shù)情況、每戶(hù)持有月卡和固定車(chē)位數(shù)量、小區(qū)已辦各類(lèi)月卡的數(shù)量等，都必須公示。

各小區(qū)還應(yīng)將公示內(nèi)容打印出來(lái)在小區(qū)內(nèi)張貼公示，以線(xiàn)上線(xiàn)下相結(jié)合的公示方式，最大程度上保障小區(qū)居民的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)，用法制思維、科技手段推動(dòng)基層依法治理。

根據(jù)小區(qū)車(chē)位配置比例的不同，《辦法》制定了對(duì)應(yīng)的車(chē)位分配執(zhí)行方案。車(chē)位、車(chē)庫(kù)配置比例大于等于0.85且小于1的，每套房屋只能辦理一張?jiān)驴?，尚未辦理第一張?jiān)驴ǖ姆课蓊A(yù)留一張?jiān)驴ㄞk理資格。有第二輛車(chē)停車(chē)需求的，暫時(shí)登記為內(nèi)部臨時(shí)車(chē)，每套房屋可登記內(nèi)部臨時(shí)車(chē)的數(shù)量根據(jù)小區(qū)實(shí)際停車(chē)緊張程度決定。

《辦法》還明確了停車(chē)場(chǎng)的禁止行為如禁止停放車(chē)輛堵塞消防通道、擅自在停車(chē)位加裝地鎖等設(shè)施設(shè)備、逆向行駛、一車(chē)占多位停放等，違反禁止行為的，可以設(shè)立相應(yīng)的處置方式，如在小區(qū)公示、取消月卡資格等。

當(dāng)前，深圳小區(qū)停車(chē)用戶(hù)類(lèi)型分為固定車(chē)位、非固定車(chē)位月卡用戶(hù)、經(jīng)登記的內(nèi)部臨時(shí)車(chē)用戶(hù)和外部臨時(shí)車(chē)用戶(hù)。《辦法》規(guī)定，各小區(qū)可以根據(jù)實(shí)際情況予以選擇，并可制定不同用戶(hù)類(lèi)型的收費(fèi)方案。固定車(chē)位也將放在公開(kāi)透明的環(huán)境下讓業(yè)主決策處理方案。各小區(qū)可結(jié)合實(shí)際情況，決定維持原狀，還是取消沒(méi)有任何合同協(xié)議約定且在分配時(shí)未通過(guò)公開(kāi)途徑告知全體業(yè)主的固定車(chē)位，供無(wú)月卡房屋作為非固定車(chē)位使用。

（來(lái)源：南方都市報(bào)）

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