柳州女子一人買下小區(qū)753個車位引熱議律師回應

來源：智能家居時間：2021-09-16 18:50

近日一則消息在網(wǎng)上瘋狂，柳州一神秘業(yè)主一人買下小區(qū)753個車位，并且只售不租，一時間大家議論紛紛，有業(yè)主質(zhì)疑此舉違法。

綜合多家媒體報道，9月10，一小區(qū)物業(yè)在業(yè)主主群發(fā)布通知稱，在小區(qū)公示期滿后未能售出的753個車位已經(jīng)打包售賣給業(yè)主“吳姐”，雖然已經(jīng)出售完畢，但有車位需要的業(yè)主們還可以繼續(xù)聯(lián)系“吳姐”購買，最后附帶了“吳姐”的聯(lián)系方式。

而對于目前所有月租和臨時停放的服務，將到10月31日截止，之后未授權(quán)及未購買車位的車輛將不允許進入地下車庫。

消息一出，有購買車位意向的業(yè)主都炸了鍋：一名業(yè)主購買數(shù)量如此夸張的車位，這種行為難道不違規(guī)違法嗎？還有人表示，整個小區(qū)的車位都在這位業(yè)主手中，她豈不是想賣多少錢就賣多少錢？

對此，有媒體連續(xù)到了這位“吳姐”，其銷售團隊的工作人員表示，他們的老板就是物業(yè)通知上標注的“吳姐”，只是所留電話不是她的，而是銷售團隊的。

該團隊專門幫她賣車位，這些車位都是有產(chǎn)權(quán)的，一個人想買多少個都行，現(xiàn)在已經(jīng)有不少業(yè)主來購買了。對方坦承“吳姐”買這么多車位就是拿來投資，但一切都合法合規(guī)，沒有“貓膩”。

吳姐銷售團隊工作人員還表示，他們的車位甚至比房開賣得還便宜，微型車位、標準車位價格區(qū)間在5萬多到8萬多元，但今后會不會漲，她不敢保證，畢竟這是市場行為。

那么“吳姐”的行為違法嗎？記者咨詢了律師，對方表示，房地產(chǎn)開發(fā)商是產(chǎn)權(quán)車位所有權(quán)人，有權(quán)對車位進行處理，開發(fā)商從2015年開始對業(yè)主銷售和租賃車位，在此期間也有業(yè)主購買和承租了車位，而且他們在將剩余車位出售的時候，再次進行了公示，業(yè)主在公示期間沒有去購買車位，視為對自己權(quán)利的放棄，所以房地產(chǎn)開發(fā)商將剩余車位出售的行為并沒有違反相關(guān)法律的規(guī)定。

律師認為，不管是從法律上還是從程序上，此舉確實沒有問題。

國家要求開發(fā)商在建設(shè)住宅時要配套規(guī)劃車位，初衷是服務業(yè)主。因此，業(yè)主選擇車位服務時，理應有更多的選擇，而不是只賣不租。然而，作為產(chǎn)權(quán)人，買主有處置權(quán)，他或賣或租，法律都不能禁止。

對此，你怎么看？