最近，家住開發(fā)區(qū)中港翡翠城一期的業(yè)主反映，小區(qū)地下車庫內(nèi)的很多車位都被裝上了鐵欄桿，導(dǎo)致他們車輛無法停放，這到底是怎么回事呢？

記者在現(xiàn)場看到，地下車庫內(nèi)的一些車位上被安裝上了高于10公分的鐵欄桿。業(yè)主們說，小區(qū)一期是2014年交付使用的，從2014年到2018年4月，一期的地下車位是免費對業(yè)主開放的。 

開發(fā)區(qū)中港翡翠城一期業(yè)主 黃先生

2018年的時候有了一個收費標(biāo)準(zhǔn)以后，后來就是按照收費標(biāo)準(zhǔn)來。購買車位的停進(jìn)來，每月只交50塊錢管理費，沒有買車位的是按照臨時的收費標(biāo)準(zhǔn)來，2個小時是免費，2-12個小時是5塊錢，12-23個小時是10塊錢。

中港翡翠城一期地下車位共有1124個，現(xiàn)在還有三、四百個車位沒有售出。業(yè)主們說，從5月份開始，開發(fā)商就安排人員陸續(xù)安排鐵欄桿了。

地下有這么多空車位，自己愿意付停車位但卻無法進(jìn)入，業(yè)主們很是不解，他們多次找到小區(qū)物業(yè)協(xié)商，但一直都沒有解決。黃先生說，《江蘇省物業(yè)管理條例》上有規(guī)定，對開發(fā)商沒有賣掉的車位，業(yè)主有權(quán)優(yōu)先租用，開發(fā)商無權(quán)把它鎖起來的。

業(yè)主們希望一期的車位能租給他們，畢竟買一個車位需要好幾萬，費用不低。

開發(fā)區(qū)中港翡翠城一期業(yè)主 沙女士

訴求就是一期的車位租給我們?，F(xiàn)在疫情期間，大家掙錢也難，突然說要買個車位，這十萬八萬的，大家又不是土豪，那有這么多錢買車位。

對于這些沒有買車位的業(yè)主，開發(fā)商是否能提供其他給租用的車位呢？記者咨詢了中港翡翠城物業(yè)公司保安隊長。保安隊長說，今年5月的時候，開發(fā)商給他們發(fā)了份通知函，隨即在各樓道內(nèi)張貼，也在業(yè)主群里發(fā)布了這份通知。

開發(fā)區(qū)中港翡翠城物業(yè)公司保安隊長

上面注明小區(qū)未銷售的車位，開發(fā)商再不提供任何服務(wù)，建議業(yè)主沒有買車位的可以買車位，不買車位的，在二期也設(shè)立了臨停的車位。

記者也來到小區(qū)的銷售中心了解情況，但是并未找到相關(guān)負(fù)責(zé)人。保安隊長說，這些被裝了欄桿的車位是產(chǎn)權(quán)車位，歸開發(fā)商所有。在二期車庫，開發(fā)商設(shè)置了大約400個車位供業(yè)主停放。

然而對于這樣的安排業(yè)主并不滿意。他們認(rèn)為，二期到一期的地下車庫不通，從上面走尤其是下雨天非常不方便。

那么對于一期沒有售出的產(chǎn)權(quán)車位，業(yè)主們是否有權(quán)利優(yōu)先租用呢？來看看律師的回應(yīng)。

來源：江海明珠網(wǎng)

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