終極問題:2021年到底該怎么買房?

來源：智能家居時(shí)間：2021-02-19 10:52

2020年，公司的小伙伴Z，回湖南某地級(jí)市老家買了套房子，總價(jià)還好100萬左右。多數(shù)同事認(rèn)為，Z不應(yīng)回家買，如果非要買，也應(yīng)該買長沙——雖然，長沙房價(jià)也比較穩(wěn)定，但省會(huì)起碼比地級(jí)市更保值一點(diǎn)。這件事在杠桿地產(chǎn)內(nèi)部來回扯了幾個(gè)月，甚至桿姐都一度告訴小伙伴Z，要不算了？小伙伴Z有自己的理由：第一，家里的房子是八九十年代的樓，有點(diǎn)舊了，甚至當(dāng)年蓋的樓，都不是鋼筋混凝土的，安全也是問題——雖然不算很不安全。第二，這些年自己在外，也沒孝敬過父母，現(xiàn)在有點(diǎn)能力了，也想給父母改善一下居住條件。第三，Z準(zhǔn)備以后等自己小孩長大了，不需要陪伴身邊后，會(huì)回老家。反正早晚也要買房，現(xiàn)在買一套父母住，以后自己住，不挺好嗎？第四，三四線城市2020年明顯沒前幾年躁動(dòng)，2020年出手感覺不錯(cuò)。第五，開發(fā)商朋友給了一些優(yōu)惠，算是很給面子，盛情難卻。第六，雖然棚改、拆遷放緩，但是老房子可能早晚還是會(huì)拆，現(xiàn)在價(jià)格合適買，到時(shí)無縫銜接，也挺好。第七，如果未來拆了，甚至包里到時(shí)還會(huì)多出一筆錢，可以做其他投資或他用。而如果現(xiàn)在不買，今天的錢說不定也會(huì)干其他給花了。買了好歹是個(gè)東西。反方的理由則是：第一，多數(shù)三四線沒有支撐，未來因?yàn)樨泿判?yīng)可能絕對(duì)價(jià)格還是增加的，但是實(shí)際購買力是下降的。第二，老房子還可以住，為啥非要買新的，其他投資不香嗎？第三，既然未來可能要棚改、拆遷，那就等著唄，何必急一時(shí)。最開始桿姐基本是站反方。但當(dāng)小伙伴Z最終付款、簽合同，回家享受了半個(gè)月的假期后……我一下明白了。這是今天桿姐要說的重點(diǎn)：我們每個(gè)人，都有家，老家或者新家。我們每個(gè)人都需要一個(gè)家、一個(gè)房子。我們每個(gè)人都需要資產(chǎn)計(jì)劃，起碼確保自己不是最嫩的韭菜。但是我們不能總想著發(fā)大財(cái)、大回報(bào)，爸媽需要，未來需要的房產(chǎn)，也是有它意義的。我們今年不能回家，其實(shí)我春節(jié)經(jīng)常也不回家，其他時(shí)候回，但我永遠(yuǎn)知道我還有個(gè)老家，那是我內(nèi)心深處最牽掛的故土。老家的經(jīng)濟(jì)是比強(qiáng)地級(jí)市、省會(huì)、計(jì)劃單列市、直轄市們?nèi)?，但是那里永遠(yuǎn)會(huì)居住著這個(gè)國家更多數(shù)的人口。哪怕它沒有投資價(jià)值，但也不是完全一無是處。2021年，停下來，仔細(xì)思考，買自己需要的房子。其實(shí)所謂樓市投資，哪怕大城市，多數(shù)今天的回報(bào)算啥？千萬級(jí)、幾千萬級(jí)的，我也玩不動(dòng)。有時(shí)候不要自欺欺人。這是2021年春節(jié)前，桿姐寫的最后一篇文章，為小伙伴Z所寫，為所有有故鄉(xiāng)的桿友所寫。祝大家伙及家人新春快樂、健康美麗。我們節(jié)后多玩幾天見。