中國網(wǎng)地產(chǎn)訊  2月5日，廣州市以掛牌方式成功出讓4宗商務(wù)商業(yè)用地，總出讓面積8.01萬平方米，總計容建面13.03萬平方米，總起始價11.06億元。最終，4宗地塊均以底價成交。

廣州白云尚律至理投資運營有限公司5.2億元摘得白云區(qū)嘉禾街望崗村移動互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園AB2115017、AB2115022地塊。

資料顯示，該地塊編號為穗規(guī)劃資源掛出告字〔2021〕2號。宗地面積24233㎡，可建設(shè)用地面積13158㎡，其中AB2115017地塊6389㎡；AB2115022地塊6769㎡。計容建筑面積≤62596㎡，其中AB2115017地塊≤28751㎡；AB2115022地塊≤33845㎡。起始價5.2億元，競買保證金1.04億元。

出讓文件顯示，該地塊不接受自然人競買或聯(lián)合競買。該地塊須建設(shè)成智能法律服務(wù)產(chǎn)業(yè)園，產(chǎn)業(yè)方向為法律服務(wù)相關(guān)領(lǐng)域。

競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個月內(nèi)在廣州市白云區(qū)辦理商事登記、稅務(wù)登記和統(tǒng)計關(guān)系，在土地使用年限內(nèi)不得遷出。

競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個月內(nèi)與廣州市白云區(qū)人民政府簽訂《產(chǎn)業(yè)項目進駐協(xié)議書》，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同。

競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊地上計算容積率建筑面積的70%，若地塊分期開發(fā)，需在首期落實裝配式建筑的面積比例要求，實施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或地方現(xiàn)行的裝配式評價標準規(guī)定，接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的監(jiān)管。

項目建成后，土地使用權(quán)受讓人自持物業(yè)不得低于項目計算容積率總建筑面積50%，自持年限與土地出讓年限一致，自持物業(yè)不得分割處分，抵押、轉(zhuǎn)讓須與本項目全部自持物業(yè)整體一并辦理。

地塊用地范圍內(nèi)道路用地8527平方米、綠地用地面積2548平方米，由受讓人按規(guī)劃要求配建，按照出讓合同第十六條約定的竣工時間建成并驗收合格后無償移交給廣州市白云區(qū)人民政府指定的部門。競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后1個月內(nèi)與廣州市白云區(qū)人民政府指定的部門簽訂該地塊道路和綠地用地的建設(shè)合同，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

廣州魅視通信科技有限公司1.58億元摘得白云區(qū)嘉禾街望崗村移動互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園AB2115023地塊。

資料顯示，該地塊編號為穗規(guī)劃資源掛出告字〔2021〕3號。宗地面積9701㎡，可建設(shè)用地面積6267㎡，計容建筑面積≤21621㎡，起始價1.58億元，競買保證金3161萬元.

出讓文件顯示，該地塊不接受自然人競買或聯(lián)合競買。該地塊須建設(shè)成分布式綜合管控平臺創(chuàng)新中心，產(chǎn)業(yè)方向為超高清視頻、5G+智能應(yīng)用等相關(guān)領(lǐng)域。

競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個月內(nèi)在廣州市白云區(qū)辦理商事登記、稅務(wù)登記和統(tǒng)計關(guān)系，在土地使用年限內(nèi)不得遷出。

競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個月內(nèi)與廣州市白云區(qū)人民政府簽訂《產(chǎn)業(yè)項目進駐協(xié)議書》，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同。

競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊地上計算容積率建筑面積的70%，若地塊分期開發(fā)，需在首期落實裝配式建筑的面積比例要求，實施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或地方現(xiàn)行的裝配式評價標準規(guī)定，接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的監(jiān)管。

項目建成后，土地使用權(quán)受讓人自持物業(yè)不得低于項目計算容積率總建筑面積70%，自持年限與土地出讓年限一致，自持物業(yè)不得分割處分，抵押、轉(zhuǎn)讓須與本項目全部自持物業(yè)整體一并辦理。

地塊用地范圍內(nèi)道路用地2589平方米、綠地用地面積845平方米，由受讓人按規(guī)劃要求配建，按照出讓合同第十六條約定的竣工時間建成并驗收合格后無償移交給廣州市白云區(qū)人民政府指定的部門。競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后1個月內(nèi)與廣州市白云區(qū)人民政府指定的部門簽訂該地塊道路和綠地用地的建設(shè)合同，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

廣州潤生智慧谷產(chǎn)業(yè)園有限公司2.66億元摘得天河區(qū)航天奇觀一期北AT1003006地塊。

資料顯示，該地塊編號為穗規(guī)劃資源掛出告字〔2021〕4號。宗地面積40444㎡，可建設(shè)用地面積21337㎡，計容建筑面積≤29154㎡（其中商業(yè)建筑面積≤10%），起始價2.66億元，競買保證金5311萬元。

出讓文件顯示，該地塊所開發(fā)項目的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)為電商運營。競得人須在廣州市天河區(qū)辦理商事登記、稅務(wù)登記和統(tǒng)計關(guān)系，競得土地后注冊關(guān)系、實際經(jīng)營地址及統(tǒng)計關(guān)系10年內(nèi)不遷離廣州市天河區(qū)。

競得人自持物業(yè)不得低于項目計算容積率總建筑面積的50%，自持物業(yè)的自持年限自首次登記之日起不少于20年，自持物業(yè)不得分割處分，抵押、轉(zhuǎn)讓須與本項目全部自持物業(yè)整體一并辦理。

競得人在土地成交后30日內(nèi)須與廣州市天河區(qū)人民政府簽訂《產(chǎn)業(yè)項目進駐協(xié)議書》，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊地上計算容積率建筑面積的70%，若地塊分期開發(fā)，需在首期落實裝配式建筑的面積比例要求，實施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或地方現(xiàn)行的裝配式評價標準規(guī)定，接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的監(jiān)管。

競得人需按規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)城市道路用地、綠地用地，按照該地塊《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成并驗收合格后無償移交給廣州市天河區(qū)政府指定部門。競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后1個月內(nèi)與廣州市天河區(qū)政府指定部門簽訂該地塊城市道路和綠地用地的建設(shè)合同，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

廣東中科零壹創(chuàng)新發(fā)展有限公司1.61億元摘得天河區(qū)航天奇觀一期北AT1003063地塊。

資料顯示，該地塊編號為穗規(guī)劃資源掛出告字〔2021〕5號。宗地面積5808㎡，計容建筑面積≤16878㎡（其中商業(yè)建筑面積≤10%），起始價1.61億元，競買保證金3212萬元。

出讓文件顯示，競買人或其股東方須為從事投資咨詢、投資管理服務(wù)的企業(yè)，具備2019年度中國互聯(lián)網(wǎng)金融協(xié)會成員單位資格。

競得人須在廣州市天河區(qū)辦理工商注冊、稅務(wù)登記和統(tǒng)計關(guān)系，競得土地后注冊關(guān)系、實際經(jīng)營地址及統(tǒng)計關(guān)系10年內(nèi)不遷離廣州市天河區(qū)。

競得人自持物業(yè)不得低于項目計算容積率總建筑面積的50%，自持物業(yè)的自持年限不少于20年，自持物業(yè)不得分割處分，抵押、轉(zhuǎn)讓須與本項目全部自持物業(yè)整體一并辦理。

競得人在土地成交后30日內(nèi)須與廣州市天河區(qū)人民政府簽訂《產(chǎn)業(yè)項目進駐協(xié)議書》，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊地上計算容積率建筑面積的70%，若地塊分期開發(fā)，需在首期落實裝配式建筑的面積比例要求，實施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或地方現(xiàn)行的裝配式評價標準規(guī)定，接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的監(jiān)管。

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