廣州市29.09億元出讓2宗商住用地越秀、中建二局各得一宗

來源：智能家居時間：2020-10-12 16:34

中國網(wǎng)地產(chǎn)訊 10月12日，廣州市集中出讓2宗商住用地，總出讓面積7.51萬方，總建筑面積18.38萬方，總起價259770萬元，總成交價290950萬元。

經(jīng)過35輪競價，廣州雋峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（越秀）以180470萬元競得2020NJY-14地塊，樓面價17230元/㎡，溢價率18.50%，競配建面積2250平方米。

資料顯示，該地塊編號為穗南開規(guī)劃資源出告字〔2020〕22號，位于南沙灣片區(qū)港前大道以西、商貿(mào)大道以北。出讓面積42897㎡，起始價152290萬元，最高限價180470萬元，競買保證金30458萬元。

地塊由四個小地塊組成，其中DN0502048、DN0502043地塊為二類居住用地，DN0502049、DN0502045地塊為二類居住用地及商業(yè)混合商務(wù)用地。

除DN0502045地塊容積率不大于2.2外，其余地塊容積率都不大于2.5，可以看出地塊未來將打造舒適度較高的住宅產(chǎn)品。

此外，地塊DN0502045地塊限高60米，其余地塊限高不超過80米，地塊還將配套一所12班幼兒園、一座公交車首末站等。

出讓文件顯示，競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總建筑面積的70%，若地塊分期開發(fā)，需在首期落實裝配式建筑的面積比例要求，實施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或省現(xiàn)行的裝配式評價標準規(guī)定，接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的監(jiān)管。

經(jīng)過3輪競價，北京中建地產(chǎn)有限責(zé)任公司以110480萬元競得2020NJY-15地塊，樓面價13980元/㎡，溢價率2.79%。

資料顯示，該地塊編號為穗南開規(guī)劃資源出告字〔2020〕23號，位于南沙區(qū)南沙灣DN0602071、DN0602074單元內(nèi),港前大道以東、石場上路以西。出讓面積32180㎡，起始價107480萬元，最高限價136160萬元，競買保證金21500萬元。

其中DN0602071地塊容積率不大于2.18；DN0602074 地塊容積率不大于2.74。兩地塊分別限高80、60米。

出讓文件顯示，地塊需要配建1所12班幼兒園。

競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總建筑面積的70%，若地塊分期開發(fā)，需在首期落實裝配式建筑的面積比例要求，實施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或省現(xiàn)行的裝配式評價標準規(guī)定，接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的監(jiān)管。

（責(zé)任編輯：崔瑞婷）

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