中國網(wǎng)地產(chǎn)訊  5月31日，廣東省佛山市集中出讓2宗商住用地，總出讓面積12.64萬方，總建筑面積35.75萬方，總起價30.77億元，總成交價31.08億元。

僅2輪報價，保利華南實業(yè)有限公司23.44億元競得TD2021(NH)WG0015地塊，樓面價9392.38元/㎡，溢價率0.99%。

資料顯示，該地塊位于南海區(qū)獅山鎮(zhèn)小塘新境村“院崗”地段。出讓面積8.32萬平，起始價23.2億元，競買保證金4.64億元，建筑密度≤25%，綠地率≥30%，建筑高度。

出讓文件顯示，該地塊須配建1所18班，用地面積≥7560平方米，計容建筑面積≥4860平方米，幼兒園選址范圍為用地的東南側，幼兒園用地紅線可結合規(guī)劃總平面布局作出微調(diào)。幼兒園建設方案須在報送總平面方案前征求佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)人民政府教育部門意見。在項目整體的規(guī)劃總平面圖確定后，須辦理土地分割手續(xù)。由土地競得人負責實施且須與建筑驗收同步完成。建成及驗收合格后，其產(chǎn)權須無償移交佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)人民政府或監(jiān)管單位指定的單位，由其統(tǒng)一管理使用。

須配建寬度為15米的指導性道路，該指導性道路須無條件對外開放通行，不得圍蔽。在項目整體的規(guī)劃總平面圖確定后，須辦理土地分割手續(xù)。由土地競得人負責實施且須與建筑驗收同步完成（分兩期建設的項目必須在第一期完成，兩期以上的必須在第二期完成）。建成后，其產(chǎn)權須無償移交監(jiān)管單位或監(jiān)管單位指定的單位，由其統(tǒng)一管理使用。

競得人必須自簽訂《出讓合同》之日起12個月內(nèi)完成設計、報建等相關手續(xù)并正式動工建設，自簽訂《出讓合同》之日起48個月內(nèi)完成全部建設工程并通過竣工驗收。

僅2輪報價，廣東梁融置業(yè)有限公司（中梁）7.63億元競得TD2021(NH)WG0016地塊，樓面價7074元/㎡，溢價率1.06%。

資料顯示，該地塊位于南海區(qū)獅山鎮(zhèn)官窯社會管理處石碣村“大坑橋”地段。出讓面積4.32萬平，起始價7.55億元，競買保證金1.51億元，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑高度。

出讓文件顯示，該地塊不準在商業(yè)服務業(yè)設施用地及配套建筑內(nèi)建設服務型公寓、公寓式辦公、酒店式辦公等居住形式的用房。規(guī)劃條件有特殊條款要求的除外。    

該地塊須配建幼兒園：1所15班，用地面積≥6209平方米，計容建筑面積≥5743平方米。幼兒園建設方案須在報送總平面方案前征求獅山鎮(zhèn)政府教育部門意見。建成及驗收合格后，其產(chǎn)權須無償移交獅山鎮(zhèn)政府或獅山鎮(zhèn)政府指定的單位，由其統(tǒng)一管理使用。

競得人必須自簽訂《出讓合同》之日起12個月內(nèi)完成設計、報建等相關手續(xù)并正式動工建設，自簽訂《出讓合同》之日起48個月內(nèi)完成全部建設工程并通過竣工驗收。

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