中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)訊  5月31日，廣東省佛山市集中出讓2宗商住用地，總出讓面積12.64萬(wàn)方，總建筑面積35.75萬(wàn)方，總起價(jià)30.77億元，總成交價(jià)31.08億元。

僅2輪報(bào)價(jià)，保利華南實(shí)業(yè)有限公司23.44億元競(jìng)得TD2021(NH)WG0015地塊，樓面價(jià)9392.38元/㎡，溢價(jià)率0.99%。

資料顯示，該地塊位于南海區(qū)獅山鎮(zhèn)小塘新境村“院崗”地段。出讓面積8.32萬(wàn)平，起始價(jià)23.2億元，競(jìng)買(mǎi)保證金4.64億元，建筑密度≤25%，綠地率≥30%，建筑高度。

出讓文件顯示，該地塊須配建1所18班，用地面積≥7560平方米，計(jì)容建筑面積≥4860平方米，幼兒園選址范圍為用地的東南側(cè)，幼兒園用地紅線可結(jié)合規(guī)劃總平面布局作出微調(diào)。幼兒園建設(shè)方案須在報(bào)送總平面方案前征求佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)人民政府教育部門(mén)意見(jiàn)。在項(xiàng)目整體的規(guī)劃總平面圖確定后，須辦理土地分割手續(xù)。由土地競(jìng)得人負(fù)責(zé)實(shí)施且須與建筑驗(yàn)收同步完成。建成及驗(yàn)收合格后，其產(chǎn)權(quán)須無(wú)償移交佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)人民政府或監(jiān)管單位指定的單位，由其統(tǒng)一管理使用。

須配建寬度為15米的指導(dǎo)性道路，該指導(dǎo)性道路須無(wú)條件對(duì)外開(kāi)放通行，不得圍蔽。在項(xiàng)目整體的規(guī)劃總平面圖確定后，須辦理土地分割手續(xù)。由土地競(jìng)得人負(fù)責(zé)實(shí)施且須與建筑驗(yàn)收同步完成（分兩期建設(shè)的項(xiàng)目必須在第一期完成，兩期以上的必須在第二期完成）。建成后，其產(chǎn)權(quán)須無(wú)償移交監(jiān)管單位或監(jiān)管單位指定的單位，由其統(tǒng)一管理使用。

競(jìng)得人必須自簽訂《出讓合同》之日起12個(gè)月內(nèi)完成設(shè)計(jì)、報(bào)建等相關(guān)手續(xù)并正式動(dòng)工建設(shè)，自簽訂《出讓合同》之日起48個(gè)月內(nèi)完成全部建設(shè)工程并通過(guò)竣工驗(yàn)收。

僅2輪報(bào)價(jià)，廣東梁融置業(yè)有限公司（中梁）7.63億元競(jìng)得TD2021(NH)WG0016地塊，樓面價(jià)7074元/㎡，溢價(jià)率1.06%。

資料顯示，該地塊位于南海區(qū)獅山鎮(zhèn)官窯社會(huì)管理處石碣村“大坑橋”地段。出讓面積4.32萬(wàn)平，起始價(jià)7.55億元，競(jìng)買(mǎi)保證金1.51億元，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑高度。

出讓文件顯示，該地塊不準(zhǔn)在商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地及配套建筑內(nèi)建設(shè)服務(wù)型公寓、公寓式辦公、酒店式辦公等居住形式的用房。規(guī)劃條件有特殊條款要求的除外。    

該地塊須配建幼兒園：1所15班，用地面積≥6209平方米，計(jì)容建筑面積≥5743平方米。幼兒園建設(shè)方案須在報(bào)送總平面方案前征求獅山鎮(zhèn)政府教育部門(mén)意見(jiàn)。建成及驗(yàn)收合格后，其產(chǎn)權(quán)須無(wú)償移交獅山鎮(zhèn)政府或獅山鎮(zhèn)政府指定的單位，由其統(tǒng)一管理使用。

競(jìng)得人必須自簽訂《出讓合同》之日起12個(gè)月內(nèi)完成設(shè)計(jì)、報(bào)建等相關(guān)手續(xù)并正式動(dòng)工建設(shè)，自簽訂《出讓合同》之日起48個(gè)月內(nèi)完成全部建設(shè)工程并通過(guò)竣工驗(yàn)收。

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