中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)訊  11月27日，佛山市集中出讓3宗商住用地，總出讓面積9.9萬(wàn)方，總建筑面積31.42萬(wàn)方，總起價(jià)307176萬(wàn)元，總成交價(jià)3582762萬(wàn)元。

經(jīng)過(guò)20輪競(jìng)價(jià)，金茂投資（廣東）有限公司以45586萬(wàn)元競(jìng)得南海區(qū)TD2020(NH)WG0046地塊，樓面價(jià)約7259元/㎡，溢價(jià)率20%。

資料顯示，該地塊位于南海區(qū)西樵鎮(zhèn)崇南村碧霞一路南側(cè)。占地面積約22610.95㎡，起始價(jià)37986萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金7597.2萬(wàn)元，建筑密度≤25%；綠地率≥30%；限高80米。

出讓文件顯示，該地塊無(wú)需配建幼兒園、小學(xué)等，由就近地段統(tǒng)籌解決。

該地塊須配建不少于1處的體育健身場(chǎng)地，用地面積≥320平方米；包括有社區(qū)服務(wù)中心、文化活動(dòng)室、物業(yè)管理用房、垃圾收集點(diǎn)等社區(qū)配套，合計(jì)配建面積約510㎡。

地塊競(jìng)得人需配建間距道路（寬15米、長(zhǎng)102米）第一期約73米，位于宗地西側(cè)，需移交。

地塊需配建虛線公園綠地，全天候?qū)婇_(kāi)放，用地面積不少于1356.66平方米，與項(xiàng)目第一期建筑驗(yàn)收同步完成并移交。

競(jìng)得人不準(zhǔn)在商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地及配套建筑內(nèi)建設(shè)服務(wù)型公寓、公寓式辦公、酒店式辦公等居住形式的用房。

競(jìng)得人必須自簽訂《出讓合同》之日起12個(gè)月內(nèi)完成設(shè)計(jì)、報(bào)建等相關(guān)手續(xù)并正式動(dòng)工建設(shè)，自簽訂《出讓合同》之日起48個(gè)月內(nèi)完成全部建設(shè)工程并通過(guò)竣工驗(yàn)收。

經(jīng)過(guò)56輪競(jìng)價(jià)，廣東粵海置地集團(tuán)有限公司以270740億元競(jìng)得禪城區(qū)TD2020(CC)WG0022地塊，樓面價(jià)17871元/㎡，溢價(jià)率19.14%。

資料顯示，該地塊位于禪城區(qū)文華路西側(cè)、黎明二路南側(cè)。出讓面積43283.63㎡，起始價(jià)227240萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金45448萬(wàn)元，建筑密度≤28%，綠地率≥30%。

出讓文件顯示，該地塊的動(dòng)工時(shí)限為一年，自交地之日開(kāi)始起算。地塊的建設(shè)時(shí)限為三年，自地塊動(dòng)工時(shí)限終止之日開(kāi)始起算。

佛山市順德區(qū)碧桂園房產(chǎn)置業(yè)有限公司以底價(jià)41950萬(wàn)元競(jìng)得三水區(qū)TD2020（SS）WG0033地塊，樓面價(jià)4221元/㎡。

資料顯示，該地塊位于三水區(qū)西南街道文鋒西路北側(cè)，東至規(guī)劃用地，南至文鋒西路，西至三達(dá)路南延線，北至規(guī)劃道路。出讓面積37692.99㎡，起始價(jià)41950萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金8400萬(wàn)元，15%≤建筑密度≤28%，綠地率≥25%，建筑高度≤100米。

出讓文件顯示，宗地的動(dòng)工時(shí)限為1年，自約定的土地交付之日起計(jì)算。宗地的建設(shè)時(shí)限為3年，自約定動(dòng)工時(shí)限終止之日起計(jì)算。

宗地的開(kāi)發(fā)建設(shè)必須符合城鎮(zhèn)總體規(guī)劃，按照佛山市自然資源局的規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)。該地塊需建設(shè)住宅戶型套數(shù)不少于700套，其中建筑面積100㎡以下住宅戶型不少于總住宅戶型套數(shù)的20%。

地塊內(nèi)須設(shè)置并移交相應(yīng)的社區(qū)公共服務(wù)用房，建筑面積不少于住宅總計(jì)容建筑面積的1%，且最低不少于600㎡，最高可不超過(guò)2500㎡，其中應(yīng)包含社區(qū)服務(wù)中心（建筑面積不少于200㎡）、文化活動(dòng)室（建筑面積不少于500㎡）、社區(qū)居委會(huì)（建筑面積不少于500㎡）和按每百戶不低于20㎡標(biāo)準(zhǔn)配建的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。

競(jìng)得人應(yīng)在地塊東側(cè)配建道路上配建雙向各一個(gè)港灣式中途?？空荆ㄔO(shè)標(biāo)準(zhǔn)按《城市道路公共交通站、場(chǎng)、廠工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（CJJ/T15-2011）要求實(shí)施。

用地范圍內(nèi)須無(wú)償配建并移交計(jì)容建筑面積不少于1290㎡的住宅用于原住戶回遷安置。競(jìng)得人必須在宗地首期現(xiàn)（預(yù)）售的樓房中優(yōu)先無(wú)償提供13套安置房，位置及樓層由佛山市三水區(qū)西南街道辦事處優(yōu)先選取。

競(jìng)得人須配建并無(wú)償移交一條城市道路，道路長(zhǎng)度約287.6米，寬度15米。

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