西安47.09億元出讓6宗地塊招商11.06億元競得1宗

來源：智能家居時間：2021-03-02 10:17

中國網(wǎng)地產(chǎn)訊 3月1日，西安6宗地塊集中出讓，總成交價47.09億元。

最終南京招商招盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（招商）以11.06億元競得CB2-2-277號地塊，溢價率49.91%。

地塊編號CB2-2-277，地塊位于西安浐灞生態(tài)區(qū)歐亞五路以南、廣運潭大道以東；凈用地面積80.716畝；用地性質(zhì)為商住用地；建筑密度小于20%；綠地率不小于35%；規(guī)劃容積率小于2.0；規(guī)劃建筑面積107600平方米；起始價7.38億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，該宗地拍賣起始價（底價）73780萬元，增加幅度1000萬元，競買保證金37000萬元，最高限價110600萬元。報價達到最高限價后，以最髙限價為基礎，轉(zhuǎn)競無償移交基礎教育設施建設面積（建設成本8000元/平方米），以100平方米為基礎，增幅為100平方米，以基礎教育設施建設面積競價高者為最終競得人。轉(zhuǎn)競基礎教育設施事宜，由競得人在競得宗地后10個工作日內(nèi)與浐灞生態(tài)區(qū)管委會簽訂有關協(xié)議予以明確。

最終西安三迪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以2.55億元競得，溢價率49.78%。

地塊編號為CB3-2-145，地塊位于西安浐灞生態(tài)區(qū)香槐五路以南、錦堤二路以東,凈用地面積12973.88平方米（折合19.461畝，不含代征道路面積4.048畝），規(guī)劃用途為居住，容積率不大于2.5不小于1.2，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。按規(guī)劃建筑面積分攤，其中出讓住宅用地12654.52平方米（折合18.982畝），出讓商服用地319.36平方米（折合0.479畝），為共用宗。土地使用年期住宅用地七十年、商服用地四十年。

最終西安德美置業(yè)管理有限責任公司（德美）以4.01億元競得，溢價率43.86%。

地塊編號為CB6-4-7,地塊位于西安浐灞生態(tài)區(qū)月登閣路以南、恒通二路以西，凈用地面積19826.41平方米（折合29.74畝，不含城市道路12.487畝、公共綠地0.317畝），規(guī)劃用途為居住，容積率不大于2.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。按規(guī)劃建筑面積分攤，其中出讓住宅用地19386.42平方米（折合29.08畝），出讓商服用地439.99平方米（折合0.66畝），為共用宗。土地使用年期住宅用地七十年、商服用地四十年。

最終中置（北京）企業(yè)管理有限公司以9.8億元競得，溢價率48.27%。

地塊編號為CB4-3-225,地塊位于西安浐灞生態(tài)區(qū)啟源二路以南、上春北路以東，凈用地面積51208.26平方米（折合76.812畝），規(guī)劃用途為居住，容積率不大于2.0，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。按規(guī)劃建筑面積分攤，其中出讓住宅用地49903.28平方米（折合74.855畝），出讓商服用地1304.98平方米（折合1.957畝），為共用宗。土地使用年期住宅用地七十年、商服用地四十年。

最終，西安潤浩宏天建筑工程有限公司以8.71億元競得2宗地塊，溢價率49.21%。

地塊編號為CB2-6-725-1,地塊位于西安浐灞生態(tài)區(qū)浐灞三路以南、浐河西路以西，分為兩個地塊。凈用地面積27806.82平方米（折合41.71畝），規(guī)劃用途為居住，容積率不大于2.3，建筑密度不大于25%，綠地率不小于35%，按規(guī)劃建筑面積分攤，其中出讓住宅用地26558.12平方米（折合39.837畝），出讓商服用地1248.70平方米（折合1.873畝），為共用宗；

地塊編號為CB2-6-725-2,凈用地面積15241.81平方米（折合22.863畝），規(guī)劃用途為商服，容積率不大于2.5，建筑密度不大于50%，綠地率不小于25%。土地使用年期住宅用地七十年、商服用地四十年。

最終西安翌日置業(yè)有限公司以10.96億元競得2宗地塊，溢價率49.88%。

地塊一地塊編號為CB2-6-728-1,，地塊位于西安浐灞生態(tài)區(qū)浐河西路以西、浐灞二路以南，分為兩個地塊。凈用地面積38836.44平方米（折合58.255畝），規(guī)劃用途為居住，容積率不大于2.3，建筑密度不大于25%，綠地率不小于35%，按規(guī)劃建筑面積分攤，其中出讓住宅用地37472.53平方米（折合56.209畝），出讓商服用地1363.91平方米（折合2.046畝），為共用宗；

地塊編號為CB2-6-728-2,凈用地面積13341.24平方米（折合20.012畝），規(guī)劃用途為商服，容積率不大于2.5，建筑密度不大于50%，綠地率不小于25%。土地使用年期住宅用地七十年、商服用地四十年。

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