深圳42.73億元出讓3宗地塊華潤(rùn)14.79億元競(jìng)得1宗

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-12-16 16:00

中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)訊 12月16日，深圳3宗地塊集中出讓，總起始價(jià)34.03億元，總成交價(jià)42.73億元。

最終深圳聯(lián)粵房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（聯(lián)發(fā)集團(tuán)）以25.48億元競(jìng)得G03506-0014號(hào)地塊。

地塊編號(hào)深土交告〔2020〕63號(hào)，地塊位于龍崗區(qū)坂田街道，土地用途為居住用地，土地面積2.18萬(wàn)平，建筑面積9.36萬(wàn)平，起始價(jià)17.55億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，本次出讓宗地建設(shè)住宅類型為出售的普通商品住房，采用“雙限雙競(jìng)”的辦法以掛牌方式出讓，即：限地價(jià)、限普通商品住房的銷售均價(jià)，競(jìng)地價(jià)、競(jìng)無(wú)償移交政府的只租不售的人才住房面積。競(jìng)價(jià)過(guò)程中，競(jìng)買人最高報(bào)價(jià)未超過(guò)最高限制地價(jià)時(shí)，按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人和成交價(jià)。當(dāng)競(jìng)買人報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)時(shí)，有意繼續(xù)競(jìng)買的競(jìng)買人由競(jìng)地價(jià)轉(zhuǎn)為競(jìng)無(wú)償移交的只租不售人才住房面積，總建筑面積不變，按報(bào)出無(wú)償移交的只租不售人才住房面積最多者得的原則確定競(jìng)得人。

本次出讓宗地項(xiàng)目建成后，必須嚴(yán)格按限定的銷售均價(jià)進(jìn)行銷售。普通商品住房銷售均價(jià)不高于59325元/平方米（不含室內(nèi)裝修，下同）。

本次出讓宗地項(xiàng)目住宅套內(nèi)建筑面積在90平方米以下的普通住房的建筑面積和套數(shù)占比不低于可銷售商品住房總建筑面積和總套數(shù)的70%。

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最終，深圳市潤(rùn)投咨詢有限公司（華潤(rùn)置地）14.79億元競(jìng)得C2020-0005號(hào)地塊。

地塊編號(hào)深土交告〔2020〕64號(hào)，地塊位于深汕特別合作區(qū)赤石片區(qū)，土地用途為二類居住用地、城市道路用地、公園綠地，土地面積198501平方米（建設(shè)用地面積158670平方米、道路用地面積28513平方米、綠地面積11318平方米），建筑面積47.61萬(wàn)平，起始價(jià)14.79億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，本次出讓宗地中城市道路用地、公園綠地產(chǎn)權(quán)歸政府，由競(jìng)得人建成后無(wú)償移交政府；競(jìng)得人需無(wú)償代建兩館（規(guī)劃展覽館、檔案館）項(xiàng)目以及C2020-0005宗地西側(cè)安置房項(xiàng)目（含競(jìng)配建的安置房面積），并簽訂《規(guī)劃展覽館、檔案館及安置房建設(shè)監(jiān)管協(xié)議書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱《監(jiān)管協(xié)議》），建成后無(wú)償移交政府。

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最終，深圳市福田人才安居有限公司以2.46億元競(jìng)得B407-0035號(hào)地塊，溢價(jià)率45.56%。

地塊編號(hào)440304003001GB00308，地塊位于福田區(qū)蓮花街道，土地用途為居住用地，土地面積3084.22平，建筑面積1.29萬(wàn)平，起始價(jià)1.69億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，本次出讓宗地建設(shè)住宅類型為出售的人才住房，采用“雙限雙競(jìng)”的辦法以掛牌方式出讓，限地價(jià)、限人才住房銷售均價(jià)和最高銷售單價(jià)，競(jìng)地價(jià)、競(jìng)無(wú)償移交政府的只租不售的人才住房面積。競(jìng)價(jià)過(guò)程中，競(jìng)買人最高報(bào)價(jià)未超過(guò)最高限制地價(jià)時(shí)，按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人和成交價(jià)。當(dāng)競(jìng)買人報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)時(shí)，有意繼續(xù)競(jìng)買的競(jìng)買人由競(jìng)地價(jià)轉(zhuǎn)為競(jìng)無(wú)償移交的只租不售人才住房面積，總建筑面積不變，按報(bào)出無(wú)償移交的只租不售人才住房面積最多者得的原則確定競(jìng)得人。

本次出讓宗地項(xiàng)目建成后，必須嚴(yán)格按限定的銷售均價(jià)和最高銷售單價(jià)進(jìn)行銷售。人才住房銷售均價(jià)不高于57200元/平方米（不含室內(nèi)裝修，下同），最高銷售單價(jià)不高于60100元/平方米。

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