深圳42.73億元出讓3宗地塊華潤14.79億元競得1宗

來源：智能家居時間：2020-12-16 16:00

中國網(wǎng)地產(chǎn)訊 12月16日，深圳3宗地塊集中出讓，總起始價34.03億元，總成交價42.73億元。

最終深圳聯(lián)粵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（聯(lián)發(fā)集團）以25.48億元競得G03506-0014號地塊。

地塊編號深土交告〔2020〕63號，地塊位于龍崗區(qū)坂田街道，土地用途為居住用地，土地面積2.18萬平，建筑面積9.36萬平，起始價17.55億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，本次出讓宗地建設(shè)住宅類型為出售的普通商品住房，采用“雙限雙競”的辦法以掛牌方式出讓，即：限地價、限普通商品住房的銷售均價，競地價、競無償移交政府的只租不售的人才住房面積。競價過程中，競買人最高報價未超過最高限制地價時，按價高者得的原則確定競得人和成交價。當競買人報價達到最高限制地價時，有意繼續(xù)競買的競買人由競地價轉(zhuǎn)為競無償移交的只租不售人才住房面積，總建筑面積不變，按報出無償移交的只租不售人才住房面積最多者得的原則確定競得人。

本次出讓宗地項目建成后，必須嚴格按限定的銷售均價進行銷售。普通商品住房銷售均價不高于59325元/平方米（不含室內(nèi)裝修，下同）。

本次出讓宗地項目住宅套內(nèi)建筑面積在90平方米以下的普通住房的建筑面積和套數(shù)占比不低于可銷售商品住房總建筑面積和總套數(shù)的70%。

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最終，深圳市潤投咨詢有限公司（華潤置地）14.79億元競得C2020-0005號地塊。

地塊編號深土交告〔2020〕64號，地塊位于深汕特別合作區(qū)赤石片區(qū)，土地用途為二類居住用地、城市道路用地、公園綠地，土地面積198501平方米（建設(shè)用地面積158670平方米、道路用地面積28513平方米、綠地面積11318平方米），建筑面積47.61萬平，起始價14.79億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，本次出讓宗地中城市道路用地、公園綠地產(chǎn)權(quán)歸政府，由競得人建成后無償移交政府；競得人需無償代建兩館（規(guī)劃展覽館、檔案館）項目以及C2020-0005宗地西側(cè)安置房項目（含競配建的安置房面積），并簽訂《規(guī)劃展覽館、檔案館及安置房建設(shè)監(jiān)管協(xié)議書》（以下簡稱《監(jiān)管協(xié)議》），建成后無償移交政府。

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最終，深圳市福田人才安居有限公司以2.46億元競得B407-0035號地塊，溢價率45.56%。

地塊編號440304003001GB00308，地塊位于福田區(qū)蓮花街道，土地用途為居住用地，土地面積3084.22平，建筑面積1.29萬平，起始價1.69億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，本次出讓宗地建設(shè)住宅類型為出售的人才住房，采用“雙限雙競”的辦法以掛牌方式出讓，限地價、限人才住房銷售均價和最高銷售單價，競地價、競無償移交政府的只租不售的人才住房面積。競價過程中，競買人最高報價未超過最高限制地價時，按價高者得的原則確定競得人和成交價。當競買人報價達到最高限制地價時，有意繼續(xù)競買的競買人由競地價轉(zhuǎn)為競無償移交的只租不售人才住房面積，總建筑面積不變，按報出無償移交的只租不售人才住房面積最多者得的原則確定競得人。

本次出讓宗地項目建成后，必須嚴格按限定的銷售均價和最高銷售單價進行銷售。人才住房銷售均價不高于57200元/平方米（不含室內(nèi)裝修，下同），最高銷售單價不高于60100元/平方米。

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