紹興越城區(qū)23.25億元出讓2宗地塊華潤聯(lián)合體20億元競得1宗

來源：智能家居時(shí)間：2020-10-10 11:57

中國網(wǎng)地產(chǎn)訊 10月10日，紹興越城區(qū)2宗地塊集中出讓，總建筑面積43.82萬平，總起始價(jià)23.25億元，總成交價(jià)23.25億元。

最終僅1輪報(bào)價(jià)，上海泓喆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司&深圳市盈致未來文創(chuàng)管理有限公司（華潤&盈投）以底價(jià)200000萬元競得越城區(qū)八七一地塊，樓面價(jià)8762元/㎡。

地塊編號(hào)紹市自然告字[2020]51號(hào)，地塊名稱越城區(qū)八七一地塊，出讓面積19.68萬平，用途為商住用地，容積率1.16，建筑面積22.82萬平，起始價(jià)20億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，越城區(qū)八七一地塊網(wǎng)上拍賣采用“競價(jià)+競配建”的方式出讓。出讓起始價(jià)為200000萬元（其中A、B區(qū)塊中61183平方米整體產(chǎn)權(quán)商業(yè)部分起始價(jià)為13000萬元，其余部分起始價(jià)為187000萬元，拍賣溢價(jià)部分按建筑面積比例同比例分?jǐn)偅?，最高限價(jià)為269600萬元，在最高限價(jià)內(nèi)按照“價(jià)高者得”的原則確定競得人，不設(shè)底價(jià)，增價(jià)幅度為800萬元或800萬元的整數(shù)倍，初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)，報(bào)價(jià)以增價(jià)方式進(jìn)行，每次加價(jià)不得小于規(guī)定的增價(jià)幅度；當(dāng)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競買人報(bào)價(jià)達(dá)到最高價(jià)時(shí)，轉(zhuǎn)入競報(bào)配建人才住房面積階段，人才住房起始面積為200平方米，最高投報(bào)面積為132400平方米，以競報(bào)配建人才住房面積最多為競得入選人，面積增幅為200平方米或200平方米的整數(shù)倍，初次投報(bào)面積不得低于起始面積，投報(bào)面積以增加面積方式進(jìn)行，每次增加面積不得小于規(guī)定的面積幅度；當(dāng)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競買人投報(bào)面積達(dá)到最高投報(bào)面積時(shí)，以首個(gè)競報(bào)最高投報(bào)面積的競買人確定為競得入選人。

人才住房配建位置依次為C區(qū)塊、D區(qū)塊、B區(qū)塊、A區(qū)塊、E區(qū)塊，按照最高投報(bào)的人才房面積依次集中配建，上一區(qū)塊可配建人才住房面積全部用完后，方可在后一區(qū)塊配建。人才住房的戶型面積標(biāo)準(zhǔn)以60-120平方米為主，配建的人才住房建成后無償移交給紹興市城中村改造建設(shè)投資有限公司，并按視同銷售繳納有關(guān)稅費(fèi)，稅費(fèi)繳納按規(guī)定由雙方各自繳納。施工進(jìn)場道路設(shè)置在鑒湖前街，天光橋、馬臻橋禁止施工車輛通行。

僅1輪報(bào)價(jià)，上海余坤企業(yè)管理集團(tuán)有限公司以底價(jià)32500萬元競得越城區(qū)三涇3號(hào)地塊，樓面價(jià)1548元/㎡。

地塊編號(hào)紹市自然告字[2020]51號(hào)，地塊名稱越城區(qū)三涇3號(hào)地塊，出讓面積8.5萬平，用途為商住用地，容積率2.47，建筑面積20.98萬平，起始價(jià)3.25億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，越城區(qū)三涇3號(hào)地塊網(wǎng)上拍賣采用“競價(jià)+競配建”的方式出讓。出讓起始價(jià)為32500萬元，最高限價(jià)為43700萬元，在最高限價(jià)內(nèi)按照“價(jià)高者得”的原則確定競得人，不設(shè)底價(jià)，增價(jià)幅度為200萬元或200萬元的整數(shù)倍，初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)，報(bào)價(jià)以增價(jià)方式進(jìn)行，每次加價(jià)不得小于規(guī)定的增價(jià)幅度；當(dāng)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競買人報(bào)價(jià)達(dá)到最高價(jià)時(shí)，轉(zhuǎn)入競報(bào)配建人才住房面積階段，人才住房起始面積為100平方米，最高投報(bào)面積為123400平方米，以競報(bào)配建人才住房面積最多為競得入選人，面積增幅為100平方米或100平方米的整數(shù)倍，初次投報(bào)面積不得低于起始面積，投報(bào)面積以增加面積方式進(jìn)行，每次增加面積不得小于規(guī)定的面積幅度；當(dāng)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競買人投報(bào)面積達(dá)到最高投報(bào)面積時(shí)，以首個(gè)競報(bào)最高投報(bào)面積的競買人確定為競得入選人。

人才住房配建位置依次為B區(qū)塊、A區(qū)塊、C區(qū)塊、D區(qū)塊，按照最高投報(bào)的人才房面積依次集中配建，上一區(qū)塊可配建人才住房面積全部用完后，方可在后一區(qū)塊配建。人才住房的戶型面積標(biāo)準(zhǔn)以60-120平方米為主，配建的人才住房建成后無償移交給紹興高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)迪蕩新城投資發(fā)展有限公司，并按視同銷售繳納有關(guān)稅費(fèi)，稅費(fèi)繳納按規(guī)定由雙方各自繳納。

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