無錫市86.12億元出讓6宗地塊華發(fā)47.05億、招商蛇口9.03億擴(kuò)儲(chǔ)

來源：智能家居時(shí)間：2020-10-28 11:52

中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)訊 10月28日，江蘇省無錫市以掛牌方式集中出讓6宗地塊，總出讓面積360651㎡，總起始價(jià)84.2億元，總成交價(jià)861231萬元。

無錫市86.12億元出讓6宗地塊華發(fā)47.05億、招商蛇口9.03億擴(kuò)儲(chǔ)-中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)

經(jīng)過13輪競(jìng)價(jià)，無錫鏵安置業(yè)有限公司（華發(fā)）以470470萬元競(jìng)得XDG-2020-54號(hào)地塊，樓面價(jià)14720元/㎡，溢價(jià)率2.62%。

資料顯示，該地塊編號(hào)為錫國(guó)土（經(jīng)）2020-45，位于經(jīng)開區(qū)貢湖大道與震澤路交叉口東北側(cè)。出讓面積138059.5㎡，起始價(jià)458470萬元，最高限價(jià)為534290 萬元，競(jìng)買保證金229235萬元，建筑密度≤40%，綠地率≥25%，建筑高度：住宅建筑≥18層，商業(yè)建筑≤30米，滿足機(jī)場(chǎng)凈空要求。

出讓文件顯示，該地塊自交地之日起12個(gè)月內(nèi)開工，自開工之日起36個(gè)月內(nèi)竣工。地塊須獨(dú)立競(jìng)買，不接受聯(lián)合競(jìng)買；

競(jìng)得人須自持 100%的商業(yè)部分（含體育設(shè)施）總核定建筑面積并負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)，自持部分在出讓年限內(nèi)不得分割抵押、銷售與轉(zhuǎn)讓，且與首期住宅同步開工建設(shè)，同步竣工交付使用。

競(jìng)得人在簽訂土地出讓合同前須與經(jīng)開區(qū)管委會(huì)簽訂《關(guān)于XDG-2020-54號(hào)地塊的投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》。

無錫市城南置業(yè)有限公司以135384萬元摘得XDG-2020-34號(hào)地塊、XDG-2020-35號(hào)地塊。

XDG-2020-34號(hào)地塊成交價(jià)75486萬元，樓面價(jià)15000元/㎡。該地塊編號(hào)為錫國(guó)土（經(jīng)）2020-46，位于梁溪區(qū)石門路與規(guī)劃道路交叉口西南側(cè)。出讓面積27957.6㎡，起始價(jià)75486萬元，最高限價(jià)為90583萬元，競(jìng)買保證金15097萬元，建筑密度≤30%，綠地率≥40%，建筑高度：住宅≥6層且≤12層；其他建筑≤10M。

XDG-2020-35號(hào)地塊成交價(jià)59898萬元，樓面價(jià)16000元/㎡。該地塊編號(hào)為錫國(guó)土（經(jīng)）2020-47，位于梁溪區(qū)石門路與惠錢路交叉口西北側(cè)。出讓面積24957.5㎡，起始價(jià)59898萬元，最高限價(jià)為67385萬元，競(jìng)買保證金11980萬元。

地塊建筑密度≤30%，綠地率≥40%，建筑高度：住宅≥4層，望山視線廊道低、多層控制區(qū)內(nèi)住宅建筑≤6層，其他區(qū)域住宅建筑≤9層；其他建筑≤10M；滿足機(jī)場(chǎng)凈空、雷達(dá)站凈空要求。

出讓文件顯示，上述2宗地塊自交地之日起12個(gè)月內(nèi)開工，自開工之日起24個(gè)月內(nèi)竣工。

江陰晟景耀置業(yè)有限公司（溫州梁冠企業(yè)管理）以底價(jià)30110萬元摘得XDG-2020-27號(hào)地塊，樓面價(jià)7126.72元/㎡。

資料顯示，該地塊編號(hào)為錫國(guó)土（經(jīng)）2020-48，位于惠山區(qū)陽山鎮(zhèn)安陽路與陸北路交叉口西南側(cè)。出讓面積28166.3㎡，起始價(jià)30110萬元，最高限價(jià)76049萬元，競(jìng)買保證金6022萬元，建筑密度≤28%，綠地率≥30%，建筑高度：住宅建筑層數(shù)≥6層且≤9層，其他建筑高度（≤10M）。

出讓文件顯示，該地塊自交地之日起12個(gè)月內(nèi)開工，自開工之日起36個(gè)月內(nèi)竣工。

經(jīng)過10輪競(jìng)價(jià)，招商局地產(chǎn)(常州)有限公司以90320萬元競(jìng)得XDG-2020-61號(hào)地塊，樓面價(jià)9472元/㎡，溢價(jià)率5.24%。

資料顯示，該地塊編號(hào)為錫國(guó)土（經(jīng)）2020-49，位于惠山區(qū)錢橋街道上偉路與靜影路交叉口西南側(cè)。出讓面積52975.1㎡，起始價(jià)85820萬元，最高限價(jià)171639萬元，競(jìng)買保證金17164萬元，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，建筑高度：住宅高度≥9層，且≤12層，其他建筑≤10M。

出讓文件顯示，該地塊自交地之日起12個(gè)月內(nèi)開工，自開工之日起36個(gè)月內(nèi)竣工。

經(jīng)過6輪競(jìng)價(jià)，上海長(zhǎng)甲投資管理有限公司（益添投資）以134947萬元競(jìng)得XDG-2020-48號(hào)地塊，樓面價(jià)8966元/㎡，溢價(jià)率1.89%。

資料顯示，該地塊編號(hào)為錫國(guó)土（經(jīng)）2020-50，位于新吳區(qū)長(zhǎng)江東路與薛典路交叉口西北側(cè)。出讓面積88534.4㎡，起始價(jià)132447萬元，最高限價(jià)270915萬元，競(jìng)買保證金26489萬元，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑高度：住宅建筑≥6層，且≤14層，其中建筑高度控制區(qū)住宅建筑≥12層；其他建筑≤24米；滿足機(jī)場(chǎng)凈空、雷達(dá)站凈空要求。

出讓文件顯示，該地塊自交地之日起12個(gè)月內(nèi)開工，自開工之日起36個(gè)月內(nèi)竣工。

（責(zé)任編輯：崔瑞婷）

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