中國網(wǎng)地產(chǎn) 7月3日，“幾經(jīng)波折”的上海虹口區(qū)嘉興路街道HK271-01地塊成功出讓，競得人為太倉嘉商商務咨詢有限公司（招商蛇口），成交價為44.04億元，溢價率28.40%，成交樓面價約81089元/㎡。

公開資料顯示，該地塊東至新建路，南至周家嘴路，西至金田路，北至海拉爾路，土地總面積25974.2㎡，出讓面積21724.2㎡，容積率2.5，起始價343000萬元，競買保證金68,600萬元。

該地塊是虹口區(qū)近3年來首次出讓的純宅地，也是上海2020年以來推出的首個無自持比例要求的純住宅地塊。如此高質(zhì)量的地塊自然引來眾多房企“覬覦”，據(jù)了解，該地塊曾于今年3月底首次出讓，三位中標候選人分別為中海、萬科和華潤置地，均為底價報價。據(jù)媒體報道，中海被曝涉嫌與萬科、華潤置地“圍標”。

6月3日，上海土地市場官網(wǎng)發(fā)布了該地塊終止出讓及重新掛牌出讓兩則公告。重新掛牌出讓的公告改變了地塊的出讓規(guī)則，即有效申請人低于11人則以掛牌方式出讓，達到11人及以上則以競價招標方式出讓。

6月23日，上海土地市場發(fā)布公告稱，該地塊有效申請人數(shù)為7人，因此確定該地塊采用掛牌方式出讓。

7名有效申請人為綠城、保利、融創(chuàng)、招商、龍光、華發(fā)和融信，并無此前涉嫌參與圍標的中海、萬科及華潤置地。

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