中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn) 7月3日，“幾經(jīng)波折”的上海虹口區(qū)嘉興路街道HK271-01地塊成功出讓，競(jìng)得人為太倉(cāng)嘉商商務(wù)咨詢有限公司（招商蛇口），成交價(jià)為44.04億元，溢價(jià)率28.40%，成交樓面價(jià)約81089元/㎡。

公開(kāi)資料顯示，該地塊東至新建路，南至周家嘴路，西至金田路，北至海拉爾路，土地總面積25974.2㎡，出讓面積21724.2㎡，容積率2.5，起始價(jià)343000萬(wàn)元，競(jìng)買保證金68,600萬(wàn)元。

該地塊是虹口區(qū)近3年來(lái)首次出讓的純宅地，也是上海2020年以來(lái)推出的首個(gè)無(wú)自持比例要求的純住宅地塊。如此高質(zhì)量的地塊自然引來(lái)眾多房企“覬覦”，據(jù)了解，該地塊曾于今年3月底首次出讓，三位中標(biāo)候選人分別為中海、萬(wàn)科和華潤(rùn)置地，均為底價(jià)報(bào)價(jià)。據(jù)媒體報(bào)道，中海被曝涉嫌與萬(wàn)科、華潤(rùn)置地“圍標(biāo)”。

6月3日，上海土地市場(chǎng)官網(wǎng)發(fā)布了該地塊終止出讓及重新掛牌出讓兩則公告。重新掛牌出讓的公告改變了地塊的出讓規(guī)則，即有效申請(qǐng)人低于11人則以掛牌方式出讓，達(dá)到11人及以上則以競(jìng)價(jià)招標(biāo)方式出讓。

6月23日，上海土地市場(chǎng)發(fā)布公告稱，該地塊有效申請(qǐng)人數(shù)為7人，因此確定該地塊采用掛牌方式出讓。

7名有效申請(qǐng)人為綠城、保利、融創(chuàng)、招商、龍光、華發(fā)和融信，并無(wú)此前涉嫌參與圍標(biāo)的中海、萬(wàn)科及華潤(rùn)置地。

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