上海上半年土拍成交額增95.8%至1345.8億純宅地成交額488.3億

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-07-23 08:02

觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：7月22日，同策研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年上海市土拍市場(chǎng)成交金額為1345.8億元，同比增長(zhǎng)95.8%，累計(jì)成交面積約2203萬(wàn)平方米，占地面積928.4萬(wàn)平方米。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，上半年，上海土地市場(chǎng)出讓住宅及商業(yè)地塊共81幅，總出讓面積約367.7萬(wàn)平方米，成交額約1137.62億元。其中純住宅地塊34幅，總出讓面積141.1萬(wàn)平方米，成交額約488.3億元。

其中2月20日，香港置地聯(lián)合體斥資310.5億元拿下徐匯濱江巨無(wú)霸地塊，成為全國(guó)新“總價(jià)地王”，超過(guò)2014年中民投聯(lián)合體248.5億元拿下的董家渡地塊，以及新鴻基2013年拿下的217.7億元的徐家匯(002561,股吧)地塊。

當(dāng)然，上半年不得不提的當(dāng)屬“圍標(biāo)事件”。3月31日，中海競(jìng)拍虹口區(qū)嘉興路街道HK271-01優(yōu)質(zhì)純住宅用地，樓面價(jià)6.3萬(wàn)/平方米。隨后，由于出讓存疑，官方始終未正式公布競(jìng)得人。

直到6月3日，官方發(fā)布兩則公告，其一是虹口區(qū)HK271-01地塊“出讓活動(dòng)存在疑義”，終止虹口區(qū)嘉興路街道HK271-01地塊的出讓活動(dòng)。其二是重新掛牌該宗地。

最后于7月2日，經(jīng)過(guò)2個(gè)半小時(shí)共187輪競(jìng)價(jià)后，招商蛇口(001979,股吧)旗下太倉(cāng)嘉商商務(wù)咨詢有限公司競(jìng)得上海虹口區(qū)嘉興路街道HK271-01地塊，成交價(jià)為44.04億元，溢價(jià)28.4%，最終成交樓板價(jià)約為8.11萬(wàn)元/平方米。

該地塊共有7名競(jìng)買人，分別是1號(hào)綠城、2號(hào)招商、3號(hào)華發(fā)、4號(hào)融創(chuàng)、5號(hào)融信、6號(hào)保利發(fā)展、7號(hào)龍光。

（責(zé)任編輯：徐帥）