中指院：上半年上海宅地成交388萬平方米同比上漲41%

來源：智能家居時(shí)間：2020-07-03 12:00

中國網(wǎng)地產(chǎn)訊日前，中國指數(shù)研究院發(fā)布《中國300城市土地市場交易情報(bào)（2020.1-6）》。報(bào)告顯示，上半年上海宅地市場供需兩端同比雙漲，收金總額較去年同期翻番。

6月，上海共推出住宅用地15宗，位于嘉定區(qū)、浦東新區(qū)等6個(gè)城區(qū)，合計(jì)86萬平方米；成交住宅用地18宗，分布于嘉定區(qū)、浦東新區(qū)等5個(gè)城區(qū)，合計(jì)100萬平方米。

1-6月，上海共推出住宅用地71宗，合計(jì)339萬平方米，同比上漲19%；成交73宗，合計(jì)388萬平方米，同比上漲41%。上半年宅地市場供需兩端同比雙漲，收金總額較去年同期翻番。

6月，上海住宅用地推出樓面均價(jià)為12574元/平方米，較上月每平方米減少140元；成交樓面均價(jià)為12463元/平方米，較上月每平方米減少701元。

1-6月，上海住宅用地推出樓面均價(jià)為14718元/平方米，同比上漲35%；成交樓面均價(jià)為13277元/平方米，同比上漲23%。上半年宅地均價(jià)呈現(xiàn)倒“W”形變化，一季度波動(dòng)較大，二月份19361元/平方米為近一年來的峰值，二季度總體保持平穩(wěn)。

6月，上海成交的18宗宅地中共14宗為溢價(jià)出讓，平均溢價(jià)率為17%，較上月上漲15個(gè)百分點(diǎn)。

1-6月，上海成交的73宗住宅用地中共23宗為溢價(jià)出讓，平均溢價(jià)率為5%，較去年同期上漲1個(gè)百分點(diǎn)。二季度以來，上海宅地溢價(jià)率有所攀升，6月更是達(dá)到近一年來的峰值，主要是由于二季度土拍市場回歸暖，優(yōu)質(zhì)宅地的密集入市，使得上半年的平均溢價(jià)率增加明顯。