中國網(wǎng)地產(chǎn)訊  10月28日，福建省福州市集中出讓18宗地塊，分別位于倉山區(qū)、鼓樓區(qū)、晉安區(qū)、長樂區(qū)、臺(tái)江區(qū)、連江縣。其中7宗為涉宅用地，其余11宗分別為工業(yè)用地、倉儲(chǔ)用地、商服用地等。最終，涉宅用地成交6宗。

據(jù)中國網(wǎng)地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，6宗涉宅用地總出讓面積173074㎡，總起始價(jià)46.75億元，總成交價(jià)51.1億元。

福州中悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（保利）8.55億元競得，溢價(jià)率14%。

資料顯示，該地塊編號(hào)為2020拍-19號(hào)，位于福州濱海新城萬沙支路東南側(cè)，沙壺路東北側(cè)，萬沙路西北側(cè)，道慶路西南側(cè)。出讓面積47338㎡，起始價(jià)7.5億元，競買保證金1.5億元，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。

出讓文件顯示，該地塊競得人必須在土地出讓合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)辦理供地手續(xù)。

福州魯能地產(chǎn)有限公司（廣宇發(fā)展）19.7億元競得2020-47號(hào)地塊，溢價(jià)率8.12%。

資料顯示，該地塊位于晉安區(qū)新店鎮(zhèn)南平東路與龍頭路交叉口東北角，原天宇電氣變壓器廠廠區(qū)出讓地，出讓面積54209㎡，起始價(jià)18.22億元，最高限價(jià)23.69億元，競買保證金36440萬元，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，建筑高度≤80米（住宅建筑高度21米以上）。

出讓文件顯示，該地塊采用“限地價(jià)、控房價(jià)、競自持社會(huì)租賃住房建筑面積”方式出讓。

福建榕圣建筑發(fā)展有限公司（福州城建）9.84億元競得2020-48號(hào)地塊。

資料顯示，該地塊位于晉安區(qū)長樂北路與塔頭路交叉口東南角，塔頭七期項(xiàng)目出讓地塊二。出讓面積26087㎡，起始價(jià)9.84億元，最高限價(jià)12.8億元，競買保證金19680萬元。

出讓文件顯示，該地塊采用“限地價(jià)、控房價(jià)、競自持社會(huì)租賃住房建筑面積”方式出讓。

地塊配建的2000㎡居家養(yǎng)老服務(wù)中心由晉安區(qū)指定單位按照單價(jià)6929元/平方米回購。鼓勵(lì)A(yù)地塊結(jié)合地鐵建設(shè)，利用地下空間建設(shè)商業(yè)。

福州兆鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（利百控股）6.76億元競得2020-49號(hào)地塊，溢價(jià)率6.29%。

資料顯示，該地塊位于倉山區(qū)盧濱路南側(cè)、洪灣中路東側(cè)，葉宅小區(qū)出讓地塊。出讓面積24044㎡，起始價(jià)6.36億元，最高限價(jià)8.27億元，競買保證金12720萬元。

出讓文件顯示，該地塊采用“限地價(jià)、控房價(jià)、競自持社會(huì)租賃住房建筑面積”方式出讓。

地塊須配建商貿(mào)樓建筑面積20000㎡及相應(yīng)配比停車位（140個(gè)）由市土地發(fā)展中心回購，商業(yè)回購單價(jià)按照6258元/㎡確定，車位回購單價(jià)按照16.4萬元/個(gè)確定。

福建瑞聯(lián)投資有限公司（恒宇置業(yè)）2.67億元競得2020-51號(hào)地塊，溢價(jià)率31.53%。

資料顯示，該地塊位于鼓樓區(qū)華林路與樹湯路交叉口西南角，程厝里舊屋區(qū)改造地塊。出讓面積11067㎡，起始價(jià)2.03億元，競買保證金4060萬元。

出讓文件顯示，該地塊須建設(shè)可建住宅建筑總面積100%的安置型商品住房，銷售均價(jià)為19100元/㎡，由市土地發(fā)展中心回購。地塊內(nèi)“程府”由競得人修復(fù)，權(quán)屬無償移交鼓樓區(qū)政府指定單位，產(chǎn)權(quán)辦理至指定單位名下。

福建省二建建設(shè)集團(tuán)有限公司（福州城建）3.58億元競得2020-52號(hào)地塊，溢價(jià)率27.86%。

資料顯示，該地塊位于鼓樓區(qū)鼓屏路與湖東路交叉口西北角，鼓屏路86號(hào)舊改地塊。出讓面積10509㎡，起始價(jià)2.8億元，競買保證金5600萬元。

出讓文件顯示，該地塊須建設(shè)可建住宅建筑總面積100%的安置型商品住房，銷售均價(jià)為19685元/㎡，由市土地發(fā)展中心回購。市政府指定單位回購地下停車泊位50個(gè)，回購單價(jià)按18.466萬元/個(gè)確定。

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