中國網(wǎng)地產(chǎn)訊  10月15日，廣州市以掛牌方式集中出讓4宗地塊，宗地總面積187413.75㎡，總起始價247164萬元。最終，4宗地塊均以底價成交。

廣州番禺雅居樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價187845萬元摘得穗規(guī)劃資源掛出告字〔2020〕75號地塊，樓面價6480元/㎡。

資料顯示，該地塊位于從化區(qū)江埔街迎賓大道北側。宗地面積126136.1㎡，可建設用地面積103529.9㎡，起始價187845萬元，競買保證金37569萬元。

出讓文件顯示，競得人須按規(guī)劃要求建設用地范圍內(nèi)的城市道路、綠地、水域，并按照該地塊《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成并驗收合格后無償移交廣州市從化區(qū)政府指定部門。

競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后3個月內(nèi)在廣州市從化區(qū)辦理工商注冊和稅務登記。

競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總建筑面積的30%，若地塊分期開發(fā)，需在首期落實裝配式建筑的面積比例要求，實施裝配式建筑的技術要求須符合國家或省現(xiàn)行的裝配式評價標準規(guī)定，接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設部門監(jiān)管。

中電(廣州)置業(yè)發(fā)展有限公司以底價42637萬元摘得穗規(guī)劃資源掛出告字〔2020〕77號地塊，樓面價6346元/㎡。

資料顯示，該地塊位于花都區(qū)廣花公路以東、雅瑤中路以南。宗地面積50001㎡，可建設用地面積44786㎡，起始價42637萬元，最高限價61824萬元，競買保證金8528萬元。

出讓文件顯示，競得人須按規(guī)劃要求建設地塊用地范圍內(nèi)城市綠地用地，按照該地塊《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成并驗收合格后無償移交給廣州市花都區(qū)政府指定部門。

本次擬出讓地塊位于華南電子信息產(chǎn)業(yè)園，該地塊的規(guī)劃功能為華南電子信息產(chǎn)業(yè)園配套服務的居住用地。

競得人須在廣州市花都區(qū)辦理商事注冊、稅務登記和統(tǒng)計關系；競得人若進行股權轉讓，須經(jīng)廣州市花都區(qū)政府同意。

項目建成后，住宅物業(yè)只能銷售給華南電子信息產(chǎn)業(yè)園高級人才（由廣州市花都區(qū)政府指定部門認定），銷售均價不得高于14,000元/平方米（毛坯）。購買對象受讓物業(yè)網(wǎng)簽備案后10年內(nèi)只能轉讓給上述范圍且經(jīng)廣州市花都區(qū)政府指定部門認定的員工，受讓物業(yè)在轉讓時應當向政府補交土地收益價款，補交土地收益價款應當按照轉讓時同地段、同類別商品住房市場價格與該房屋購買價格之間差價的20%計算。

該地塊出讓條件由廣州市花都區(qū)人民政府實施監(jiān)督管理。若競得人在建設項目建成后未能達到出讓公告中出讓條件有關約定的，須按本宗地出讓金總價50%加罰違約金（非競得人自身原因除外）并按出讓公告中出讓條件有關約定進行整改，整改期限不得超過1年；經(jīng)整改仍未達到出讓公告中出讓條件有關約定的，由土地出讓人收回土地使用權，并無償收回其地上建筑物、構筑物及其附屬設施（不含已對外銷售部分），免息退回須收回部分對應的土地出讓金。

競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總建筑面積的50%，若地塊分期開發(fā)，需在首期落實裝配式建筑的面積比例要求，實施裝配式建筑的技術要求須符合國家或省現(xiàn)行的裝配式評價標準規(guī)定，接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設部門的監(jiān)管。

廣東南方數(shù)碼科技股份有限公司12402萬元摘得穗規(guī)劃資源掛出告字〔2020〕76號地塊。

資料顯示，該地塊位于天河區(qū)天河科技園高唐新建區(qū)AT0305147地塊三。出讓面積4818㎡，起始價12402萬元，競買保證金2481萬元，建筑密度≤，綠地率≥，建筑高度≤。

出讓文件顯示，該地塊不接受聯(lián)合競買、聯(lián)合開發(fā)。競買人須為從事地理信息產(chǎn)業(yè)的高新技術企業(yè)。

競得人須在廣州市天河區(qū)辦理商事登記、稅務登記及統(tǒng)計關系，競得土地后注冊關系、實際經(jīng)營地址及統(tǒng)計關系10年內(nèi)不遷離廣州市天河區(qū)。

項目建成后，競得人自持物業(yè)不得低于項目計算容積率總建筑面積70%，自持物業(yè)的自持年限自首次登記之日起不少于10年，自持物業(yè)不得分割處分，抵押、轉讓須與本項目全部自持物業(yè)整體一并辦理。

競得人在土地成交后30日內(nèi)須與廣州市天河區(qū)人民政府簽訂《產(chǎn)業(yè)項目進駐協(xié)議書》，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑面積比例不低于該地塊總建筑面積的70%，若地塊分期開發(fā)，需在首期落實裝配式建筑的面積比例要求，實施裝配式建筑的技術要求須符合國家或省現(xiàn)行的裝配式評價標準規(guī)定，接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設部門的監(jiān)管。

廣州市博皇物業(yè)管理有限公司4280萬元摘得穗規(guī)劃資源增掛出告（2020）36號地塊。

資料顯示，該地塊編號為83003206A20041號，位于增城區(qū)朱村街山田村。宗地面積6458.65㎡，規(guī)劃建設用地面積6352.05㎡，起始價4280萬元，競買保證金860萬元。

出讓文件顯示，該地塊競買人必須是增城區(qū)行政區(qū)域內(nèi)注冊成立的獨立法人企業(yè)。地塊不接受聯(lián)合競買及個人競買。

競得人須在交地之日起12個月內(nèi)完成項目所有立項、環(huán)評、規(guī)劃等報批手續(xù)并開工建設，項目須在開工之日起36個月內(nèi)竣工。其中在交地之日起10個月內(nèi)完成規(guī)劃、施工報建手續(xù)，取得《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》，12個月開工建設。

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