中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)訊  12月22日，廣州市白云區(qū)以掛牌方式成功出讓3宗商業(yè)用地，宗地總面積82948㎡，總起始價(jià)12.97億元。最終，3宗地塊均以底價(jià)成交。

思城未來(lái)城市(廣州)項(xiàng)目管理有限公司30641萬(wàn)元摘得鶴龍街黃邊村AB2901120地塊。

資料顯示，該地塊編號(hào)為穗規(guī)劃資源掛出告字〔2020〕99號(hào)。宗地面積5902㎡，可建設(shè)用地面積3761㎡，計(jì)容建筑面積≤30950㎡，起始價(jià)30641萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金6129萬(wàn)元。

出讓文件顯示，該地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)；地塊須建設(shè)城市BIM設(shè)計(jì)咨詢總部基地。

項(xiàng)目建成后，競(jìng)得人自持物業(yè)不得低于項(xiàng)目計(jì)算容積率總建筑面積50%，自持物業(yè)的持有年限與土地出讓年限一致，自持物業(yè)不得分割處分，抵押、轉(zhuǎn)讓須與本項(xiàng)目全部自持物業(yè)整體一并辦理。

競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個(gè)月內(nèi)在廣州市白云區(qū)辦理商事登記和稅務(wù)登記，在土地使用年限內(nèi)不得遷出。

競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后1個(gè)月內(nèi)與廣州市白云區(qū)人民政府簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)駐協(xié)議書(shū)》，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

地塊內(nèi)規(guī)劃的城市道路、綠地需無(wú)償移交給政府相關(guān)部門(mén)統(tǒng)一組織實(shí)施建設(shè)和管理，所需資金按《廣州市市政工程主要項(xiàng)目概算指標(biāo)及編制指引》所規(guī)定概算價(jià)由競(jìng)得人負(fù)責(zé)承擔(dān)，在行業(yè)主管部門(mén)批復(fù)概算評(píng)審結(jié)果之日起30日內(nèi)一次性繳納至建設(shè)單位指定賬戶。

競(jìng)得人須采用裝配式建筑的建造方式，實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總建筑面積的70%，若地塊分期開(kāi)發(fā)，需在首期落實(shí)裝配式建筑的面積比例要求，實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國(guó)家或地方現(xiàn)行的裝配式評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)的監(jiān)管。

競(jìng)得人須服從政府相關(guān)部門(mén)統(tǒng)一組織實(shí)施的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，市政道路、地下環(huán)路、地下空間、二層過(guò)街連廊、防空地下室、市政管線以及市政配套設(shè)施等工程均需要按照《廣州設(shè)計(jì)之都基礎(chǔ)設(shè)施綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)方案》、《廣州設(shè)計(jì)之都二期工程（東區(qū)）人防工程建設(shè)規(guī)劃》、《廣州設(shè)計(jì)之都城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則》要求建設(shè)，并配合基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程報(bào)建、設(shè)計(jì)和施工工作，服從政府指定相關(guān)單位的全面協(xié)調(diào)管理。

地塊的地下空間建筑應(yīng)按照《廣州設(shè)計(jì)之都基礎(chǔ)設(shè)施綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（二期工程）建設(shè)方案》，為公共地下空間預(yù)留足夠緩沖區(qū)域以及聯(lián)系通道接口，并應(yīng)通過(guò)規(guī)劃主管部門(mén)的審批后方可實(shí)施。地塊公共地下空間和緩沖區(qū)域建成后，競(jìng)得人須將該部分工程無(wú)條件移交政府指定相關(guān)單位管理。

廣州白云公資云湖科創(chuàng)運(yùn)營(yíng)管理有限公司54058萬(wàn)元摘得亭崗站周邊AB2404113、AB2404116地塊。

資料顯示，該地塊編號(hào)為穗規(guī)劃資源掛出告字〔2020〕100號(hào)。宗地面積34138㎡，可建設(shè)用地面積24827㎡，計(jì)容建筑面積≤94342㎡，起始價(jià)54058萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金10812萬(wàn)元。

出讓文件顯示，該地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)；地塊須建設(shè)數(shù)字科技大廈，產(chǎn)業(yè)方向?yàn)樾乱淮畔⒓夹g(shù)產(chǎn)業(yè)。

競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個(gè)月內(nèi)在廣州市白云區(qū)辦理商事登記、稅務(wù)登記和統(tǒng)計(jì)關(guān)系，在土地使用年限內(nèi)不得遷出。

競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個(gè)月內(nèi)與廣州市白云區(qū)人民政府簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)駐協(xié)議書(shū)》，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

競(jìng)得人須采用裝配式建筑的建造方式，實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總建筑面積的70%，若地塊分期開(kāi)發(fā)，需在首期落實(shí)裝配式建筑的面積比例要求，實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國(guó)家或地方現(xiàn)行的裝配式評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)的監(jiān)管。

項(xiàng)目建成后，競(jìng)得人自持物業(yè)不得低于項(xiàng)目計(jì)算容積率總建筑面積的30%，自持物業(yè)的持有年限與土地出讓年限一致，自持物業(yè)不得分割處分，抵押須與本項(xiàng)目全部自持物業(yè)整體一并辦理。

因涉及河涌水域等，在辦理下一步規(guī)劃審批手續(xù)前需進(jìn)一步取得水務(wù)等管理部門(mén)意見(jiàn)。地塊范圍涉及河涌及其管理范圍，臨河建筑物邊線應(yīng)按照要求退讓河涌管理范圍（藍(lán)線范圍），不得在該管理范圍內(nèi)布設(shè)建、構(gòu)筑物，不得進(jìn)行圍蔽。

競(jìng)得人須按規(guī)劃要求配建AB2404116地塊（用地性質(zhì)：公園綠地G1），按照合同第十六條約定的竣工時(shí)間建成并驗(yàn)收合格后無(wú)償移交給廣州市白云區(qū)人民政府指定的部門(mén)。競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后1個(gè)月內(nèi)與廣州市白云區(qū)人民政府指定部門(mén)簽訂該地塊的建設(shè)合同，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還 。

廣州市白云湖數(shù)字科技城投資運(yùn)營(yíng)有限公司45019萬(wàn)元摘得亭崗站周邊AB2404114、AB2404117地塊。

資料顯示，該地塊編號(hào)為穗規(guī)劃資源掛出告字〔2020〕101號(hào)。宗地面積42908㎡，可建設(shè)用地面積27769㎡，計(jì)容建筑面積≤77753㎡，起始價(jià)45019萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金9004萬(wàn)元。

出讓文件顯示，該地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)；地塊須建設(shè)信息技術(shù)及人工智能產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心。

競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個(gè)月內(nèi)在廣州市白云區(qū)辦理商事登記、稅務(wù)登記和統(tǒng)計(jì)關(guān)系，在土地使用年限內(nèi)不得遷出。

競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個(gè)月內(nèi)與廣州市白云區(qū)人民政府簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)駐協(xié)議書(shū)》，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

競(jìng)得人須采用裝配式建筑的建造方式，實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總建筑面積的70%，若地塊分期開(kāi)發(fā)，需在首期落實(shí)裝配式建筑的面積比例要求，實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國(guó)家或地方現(xiàn)行的裝配式評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)的監(jiān)管。

項(xiàng)目建成后，競(jìng)得人自持物業(yè)不得低于項(xiàng)目計(jì)算容積率總建筑面積30%，自持物業(yè)的持有年限與土地出讓年限一致，自持物業(yè)不得分割處分，抵押須與本項(xiàng)目全部自持物業(yè)整體一并辦理。

因涉及河涌水域等，在辦理下一步規(guī)劃審批手續(xù)前需進(jìn)一步取得水務(wù)等管理部門(mén)意見(jiàn)。地塊范圍涉及河涌及其管理范圍，臨河建筑物邊線應(yīng)按照要求退讓河涌管理范圍（藍(lán)線范圍），不得在該管理范圍內(nèi)布設(shè)建、構(gòu)筑物，不得進(jìn)行圍蔽。

競(jìng)得人須按規(guī)劃要求配建AB2404117地塊（用地性質(zhì)：公園綠地/文化設(shè)施用地（G1/A2）），按照合同第十六條約定的竣工時(shí)間建成并驗(yàn)收合格后無(wú)償移交給廣州市白云區(qū)人民政府指定的部門(mén)。競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后1個(gè)月內(nèi)與廣州市白云區(qū)人民政府指定部門(mén)簽訂該地塊的建設(shè)合同，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

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