中國網(wǎng)地產(chǎn)訊  12月22日，廣州市白云區(qū)以掛牌方式成功出讓3宗商業(yè)用地，宗地總面積82948㎡，總起始價12.97億元。最終，3宗地塊均以底價成交。

思城未來城市(廣州)項目管理有限公司30641萬元摘得鶴龍街黃邊村AB2901120地塊。

資料顯示，該地塊編號為穗規(guī)劃資源掛出告字〔2020〕99號。宗地面積5902㎡，可建設用地面積3761㎡，計容建筑面積≤30950㎡，起始價30641萬元，競買保證金6129萬元。

出讓文件顯示，該地塊不接受聯(lián)合競買；地塊須建設城市BIM設計咨詢總部基地。

項目建成后，競得人自持物業(yè)不得低于項目計算容積率總建筑面積50%，自持物業(yè)的持有年限與土地出讓年限一致，自持物業(yè)不得分割處分，抵押、轉(zhuǎn)讓須與本項目全部自持物業(yè)整體一并辦理。

競得人須在簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個月內(nèi)在廣州市白云區(qū)辦理商事登記和稅務登記，在土地使用年限內(nèi)不得遷出。

競得人須在簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》后1個月內(nèi)與廣州市白云區(qū)人民政府簽訂《產(chǎn)業(yè)項目進駐協(xié)議書》，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

地塊內(nèi)規(guī)劃的城市道路、綠地需無償移交給政府相關部門統(tǒng)一組織實施建設和管理，所需資金按《廣州市市政工程主要項目概算指標及編制指引》所規(guī)定概算價由競得人負責承擔，在行業(yè)主管部門批復概算評審結(jié)果之日起30日內(nèi)一次性繳納至建設單位指定賬戶。

競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總建筑面積的70%，若地塊分期開發(fā)，需在首期落實裝配式建筑的面積比例要求，實施裝配式建筑的技術要求須符合國家或地方現(xiàn)行的裝配式評價標準規(guī)定，接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設部門的監(jiān)管。

競得人須服從政府相關部門統(tǒng)一組織實施的基礎設施建設，市政道路、地下環(huán)路、地下空間、二層過街連廊、防空地下室、市政管線以及市政配套設施等工程均需要按照《廣州設計之都基礎設施綜合開發(fā)項目建設方案》、《廣州設計之都二期工程（東區(qū)）人防工程建設規(guī)劃》、《廣州設計之都城市設計導則》要求建設，并配合基礎設施建設工程報建、設計和施工工作，服從政府指定相關單位的全面協(xié)調(diào)管理。

地塊的地下空間建筑應按照《廣州設計之都基礎設施綜合開發(fā)項目（二期工程）建設方案》，為公共地下空間預留足夠緩沖區(qū)域以及聯(lián)系通道接口，并應通過規(guī)劃主管部門的審批后方可實施。地塊公共地下空間和緩沖區(qū)域建成后，競得人須將該部分工程無條件移交政府指定相關單位管理。

廣州白云公資云湖科創(chuàng)運營管理有限公司54058萬元摘得亭崗站周邊AB2404113、AB2404116地塊。

資料顯示，該地塊編號為穗規(guī)劃資源掛出告字〔2020〕100號。宗地面積34138㎡，可建設用地面積24827㎡，計容建筑面積≤94342㎡，起始價54058萬元，競買保證金10812萬元。

出讓文件顯示，該地塊不接受聯(lián)合競買；地塊須建設數(shù)字科技大廈，產(chǎn)業(yè)方向為新一代信息技術產(chǎn)業(yè)。

競得人須在簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個月內(nèi)在廣州市白云區(qū)辦理商事登記、稅務登記和統(tǒng)計關系，在土地使用年限內(nèi)不得遷出。

競得人須在簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個月內(nèi)與廣州市白云區(qū)人民政府簽訂《產(chǎn)業(yè)項目進駐協(xié)議書》，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總建筑面積的70%，若地塊分期開發(fā)，需在首期落實裝配式建筑的面積比例要求，實施裝配式建筑的技術要求須符合國家或地方現(xiàn)行的裝配式評價標準規(guī)定，接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設部門的監(jiān)管。

項目建成后，競得人自持物業(yè)不得低于項目計算容積率總建筑面積的30%，自持物業(yè)的持有年限與土地出讓年限一致，自持物業(yè)不得分割處分，抵押須與本項目全部自持物業(yè)整體一并辦理。

因涉及河涌水域等，在辦理下一步規(guī)劃審批手續(xù)前需進一步取得水務等管理部門意見。地塊范圍涉及河涌及其管理范圍，臨河建筑物邊線應按照要求退讓河涌管理范圍（藍線范圍），不得在該管理范圍內(nèi)布設建、構(gòu)筑物，不得進行圍蔽。

競得人須按規(guī)劃要求配建AB2404116地塊（用地性質(zhì)：公園綠地G1），按照合同第十六條約定的竣工時間建成并驗收合格后無償移交給廣州市白云區(qū)人民政府指定的部門。競得人須在簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》后1個月內(nèi)與廣州市白云區(qū)人民政府指定部門簽訂該地塊的建設合同，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還 。

廣州市白云湖數(shù)字科技城投資運營有限公司45019萬元摘得亭崗站周邊AB2404114、AB2404117地塊。

資料顯示，該地塊編號為穗規(guī)劃資源掛出告字〔2020〕101號。宗地面積42908㎡，可建設用地面積27769㎡，計容建筑面積≤77753㎡，起始價45019萬元，競買保證金9004萬元。

出讓文件顯示，該地塊不接受聯(lián)合競買；地塊須建設信息技術及人工智能產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心。

競得人須在簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個月內(nèi)在廣州市白云區(qū)辦理商事登記、稅務登記和統(tǒng)計關系，在土地使用年限內(nèi)不得遷出。

競得人須在簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個月內(nèi)與廣州市白云區(qū)人民政府簽訂《產(chǎn)業(yè)項目進駐協(xié)議書》，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總建筑面積的70%，若地塊分期開發(fā)，需在首期落實裝配式建筑的面積比例要求，實施裝配式建筑的技術要求須符合國家或地方現(xiàn)行的裝配式評價標準規(guī)定，接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設部門的監(jiān)管。

項目建成后，競得人自持物業(yè)不得低于項目計算容積率總建筑面積30%，自持物業(yè)的持有年限與土地出讓年限一致，自持物業(yè)不得分割處分，抵押須與本項目全部自持物業(yè)整體一并辦理。

因涉及河涌水域等，在辦理下一步規(guī)劃審批手續(xù)前需進一步取得水務等管理部門意見。地塊范圍涉及河涌及其管理范圍，臨河建筑物邊線應按照要求退讓河涌管理范圍（藍線范圍），不得在該管理范圍內(nèi)布設建、構(gòu)筑物，不得進行圍蔽。

競得人須按規(guī)劃要求配建AB2404117地塊（用地性質(zhì)：公園綠地/文化設施用地（G1/A2）），按照合同第十六條約定的竣工時間建成并驗收合格后無償移交給廣州市白云區(qū)人民政府指定的部門。競得人須在簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》后1個月內(nèi)與廣州市白云區(qū)人民政府指定部門簽訂該地塊的建設合同，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

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