土地?zé)峋€ | 上海寶山15.16億元出讓兩地塊廣州擬19.7億出讓3宗土地

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-05-14 08:01

上海寶山15.16億元出讓兩地塊中華企業(yè)(600675,股吧)、寶鋼分摘一宗

5月13日，上海寶山區(qū)出讓兩宗地塊，分別由寶鋼集團(tuán)旗下的寶地錦溥（上海）企業(yè)發(fā)展有限公司和中華企業(yè)旗下的洵鉆（南通）置業(yè)有限公司摘得，成交總價(jià)為15.16億元。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，該兩宗地塊分別為寶山區(qū)楊行東社區(qū)BSPO-0801單元05-08A地塊和寶山區(qū)顧村大型居住社區(qū)BSPO-0104單元0422-01地塊，地塊公告號(hào)分別是202006901和202006101，寶鋼和中華企業(yè)分別以1.65億元和13.51億元的價(jià)格拿下。

資料顯示，寶鋼的6901號(hào)地塊為科研設(shè)計(jì)用地，準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類(lèi)型為研發(fā)總部，總面積為2.78萬(wàn)平方米，容積率為3.0。中華企業(yè)的6101號(hào)地塊為居住用地，土地出讓面積約為2.81萬(wàn)平方米，容積率為2.0。

四川宜賓33.41億元成交4宗地金科、領(lǐng)地等落子

5月13日，四川宜賓公開(kāi)拍賣(mài)4宗商住用地，總成交價(jià)約33.41億元。其中主城3宗，2宗位于上江北，1宗位于臨港，共占地500多畝。

其中，岷江新區(qū)起步區(qū)南部片區(qū)A11-01（b）-1地塊經(jīng)過(guò)97輪舉牌，被金科拿下，成交價(jià)8140元/平方米，折合樓面地價(jià)約3256元/平方米，總土地價(jià)款約9.69億元，溢價(jià)率30.24%。

岷江新區(qū)起步區(qū)南部片區(qū)A11-01（b）-2地塊經(jīng)過(guò)32輪舉牌，被遠(yuǎn)達(dá)拿下，成交價(jià)約7940元/平方米，折合樓面地價(jià)約3176元/平方米，總土地價(jià)款約9.78億元，溢價(jià)率27.04%。

孔灘鎮(zhèn)B-4-1-01、B-4-1-02地塊僅1家競(jìng)買(mǎi)人，為宜賓瑞都大酒店有限公司，成交價(jià)600元/平方米，折合加權(quán)樓面地價(jià)約509元/平方米，總土地價(jià)款約360.66萬(wàn)元。

臨港TD-C-03-02、TD-C-03-03地塊經(jīng)過(guò)55輪舉牌，被領(lǐng)地拿下，成交價(jià)10500元/平方米，折合樓面地價(jià)約4200元/平方米，總土地價(jià)款約13.91億元，溢價(jià)率11.11%。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱，金科拿的岷江新區(qū)起步區(qū)南部片區(qū)A11-01（b）-1地塊位于戎州興城斜對(duì)面，地塊占地約178.52畝，屬于二類(lèi)居住用地，容積率2.5，起拍價(jià)6250元/平方米。

遠(yuǎn)達(dá)所拿岷江新區(qū)起步區(qū)南部片區(qū)A11-01（b）-2地塊與A11-01（b）-1地塊緊鄰，屬于二類(lèi)居住用地，容積率2.5，起拍價(jià)同樣是6250元/平方米。

領(lǐng)地的臨港TD-C-03-02、TD-C-03-03地塊位于原電廠位置，地塊占地約199畝，屬于二類(lèi)居住用地，容積率2.5，起拍價(jià)9450元/平方米。

廣州擬19.7億出讓3宗土地土地面積27.75萬(wàn)平米

5月13日，廣州掛牌3宗用地，分別為2宗位于從化的宅地以及1宗位于白云的商務(wù)、商業(yè)用地，起拍總價(jià)19.7億元，土地面積合共27.75萬(wàn)平方米。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱，3宗地塊分別為，從化鰲頭鎮(zhèn)橋頭村委會(huì)東側(cè)地塊，土地面積6.25萬(wàn)平方米，計(jì)容建筑面積9.22萬(wàn)平方米，起始價(jià)2.43億元。

從化鰲頭鎮(zhèn)中心區(qū)域鰲大道西路東北側(cè)地塊，土地面積11.34萬(wàn)平方米，計(jì)容建筑面積28.38萬(wàn)平方米，起始價(jià)7.6億元。

白云區(qū)太和鎮(zhèn)大源村地塊，土地面積10.16萬(wàn)平方米，計(jì)容建筑面積8.97萬(wàn)平方米，起始價(jià)9.67億元。

此外，據(jù)此前報(bào)道，根據(jù)廣州市規(guī)劃和自然資源局5月9日披露的信息顯示，廣州市近期擬推出9宗土地。9宗地土地面積共31.2萬(wàn)平方米，建筑面積共92.36萬(wàn)平方米。

其中涉宅用地4宗，分別位于荔灣區(qū)、增城區(qū)、從化區(qū)，總土地面積22.2萬(wàn)平方米，總建筑面積54.26萬(wàn)平方米。

深圳南山擬10.8億出讓一宗商業(yè)地總體量6.26萬(wàn)平米

5月13日，深圳南山粵海街道掛牌一宗商業(yè)用地并于2020年6月12日15時(shí)出讓?zhuān)说貕K的準(zhǔn)入行業(yè)為A0317移動(dòng)內(nèi)容、在線娛樂(lè)等移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新應(yīng)用及產(chǎn)業(yè)化。

資料顯示，該地塊土地面積為4091平方米，建面為6.26萬(wàn)平方米，掛牌起始價(jià)為10.8億元。項(xiàng)目建成后，辦公55075平方米、商業(yè)1500平方米、食堂5900平方米及物業(yè)管理用房125平方米，全年期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)渲形飿I(yè)管理用房權(quán)屬、移交按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

同時(shí)，要求地塊需設(shè)置不少于615平方米的公共開(kāi)放空間，具體形式和位置依據(jù)《南山后海中心區(qū)城市設(shè)計(jì)》確定。

而據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體此前報(bào)道，5月8日，深圳市規(guī)劃和自然資源局召開(kāi)新聞通氣會(huì)，發(fā)布了《深圳市落實(shí)住房制度改革加快住房用地供應(yīng)的暫行規(guī)定》，同時(shí)披露了深圳市今年的供地計(jì)劃。

深圳市規(guī)劃和自然資源局副局長(zhǎng)王策飛指出，2020年度深圳全市計(jì)劃供地1200萬(wàn)平方米，含深汕特別合作區(qū)182萬(wàn)平方米，分為居住用地293.2萬(wàn)平方米、供地產(chǎn)業(yè)用地198萬(wàn)平方米、民生設(shè)施用地601.8萬(wàn)平方米、商服用地107萬(wàn)平方米。

其中，計(jì)劃供應(yīng)居住用地占比近25%，較去年增加近一倍，含新供應(yīng)129.2萬(wàn)平方米，公共住房和商品住房用地的供應(yīng)量較去年均有較大增長(zhǎng)；商服用地供應(yīng)量較去年有所減少，但將會(huì)充分保障高端酒店、高端醫(yī)療等項(xiàng)目用地需求。

（責(zé)任編輯：徐帥）