土地熱線 | 上海寶山15.16億元出讓兩地塊 廣州擬19.7億出讓3宗土地

上海寶山15.16億元出讓兩地塊 中華企業(yè)(600675,股吧)、寶鋼分摘一宗

5月13日,上海寶山區(qū)出讓兩宗地塊,分別由寶鋼集團旗下的寶地錦溥(上海)企業(yè)發(fā)展有限公司和中華企業(yè)旗下的洵鉆(南通)置業(yè)有限公司摘得,成交總價為15.16億元。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解,該兩宗地塊分別為寶山區(qū)楊行東社區(qū)BSPO-0801單元05-08A地塊和寶山區(qū)顧村大型居住社區(qū)BSPO-0104單元0422-01地塊,地塊公告號分別是202006901和202006101,寶鋼和中華企業(yè)分別以1.65億元和13.51億元的價格拿下。

資料顯示,寶鋼的6901號地塊為科研設(shè)計用地,準入產(chǎn)業(yè)類型為研發(fā)總部,總面積為2.78萬平方米,容積率為3.0。中華企業(yè)的6101號地塊為居住用地,土地出讓面積約為2.81萬平方米,容積率為2.0。

四川宜賓33.41億元成交4宗地 金科、領(lǐng)地等落子

5月13日,四川宜賓公開拍賣4宗商住用地,總成交價約33.41億元。其中主城3宗,2宗位于上江北,1宗位于臨港,共占地500多畝。

其中,岷江新區(qū)起步區(qū)南部片區(qū)A11-01(b)-1地塊經(jīng)過97輪舉牌,被金科拿下,成交價8140元/平方米,折合樓面地價約3256元/平方米,總土地價款約9.69億元,溢價率30.24%。

岷江新區(qū)起步區(qū)南部片區(qū)A11-01(b)-2地塊經(jīng)過32輪舉牌,被遠達拿下,成交價約7940元/平方米,折合樓面地價約3176元/平方米,總土地價款約9.78億元,溢價率27.04%。

孔灘鎮(zhèn)B-4-1-01、B-4-1-02地塊僅1家競買人,為宜賓瑞都大酒店有限公司,成交價600元/平方米,折合加權(quán)樓面地價約509元/平方米,總土地價款約360.66萬元。

臨港TD-C-03-02、TD-C-03-03地塊經(jīng)過55輪舉牌,被領(lǐng)地拿下,成交價10500元/平方米,折合樓面地價約4200元/平方米,總土地價款約13.91億元,溢價率11.11%。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體查閱,金科拿的岷江新區(qū)起步區(qū)南部片區(qū)A11-01(b)-1地塊位于戎州興城斜對面,地塊占地約178.52畝,屬于二類居住用地,容積率2.5,起拍價6250元/平方米。

遠達所拿岷江新區(qū)起步區(qū)南部片區(qū)A11-01(b)-2地塊與A11-01(b)-1地塊緊鄰,屬于二類居住用地,容積率2.5,起拍價同樣是6250元/平方米。

領(lǐng)地的臨港TD-C-03-02、TD-C-03-03地塊位于原電廠位置,地塊占地約199畝,屬于二類居住用地,容積率2.5,起拍價9450元/平方米。

廣州擬19.7億出讓3宗土地 土地面積27.75萬平米

5月13日,廣州掛牌3宗用地,分別為2宗位于從化的宅地以及1宗位于白云的商務(wù)、商業(yè)用地,起拍總價19.7億元,土地面積合共27.75萬平方米。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體查閱,3宗地塊分別為,從化鰲頭鎮(zhèn)橋頭村委會東側(cè)地塊,土地面積6.25萬平方米,計容建筑面積9.22萬平方米,起始價2.43億元。

從化鰲頭鎮(zhèn)中心區(qū)域鰲大道西路東北側(cè)地塊,土地面積11.34萬平方米,計容建筑面積28.38萬平方米,起始價7.6億元。

白云區(qū)太和鎮(zhèn)大源村地塊,土地面積10.16萬平方米,計容建筑面積8.97萬平方米,起始價9.67億元。

此外,據(jù)此前報道,根據(jù)廣州市規(guī)劃和自然資源局5月9日披露的信息顯示,廣州市近期擬推出9宗土地。9宗地土地面積共31.2萬平方米,建筑面積共92.36萬平方米。

其中涉宅用地4宗,分別位于荔灣區(qū)、增城區(qū)、從化區(qū),總土地面積22.2萬平方米,總建筑面積54.26萬平方米。

深圳南山擬10.8億出讓一宗商業(yè)地 總體量6.26萬平米

5月13日,深圳南山粵海街道掛牌一宗商業(yè)用地并于2020年6月12日15時出讓,此地塊的準入行業(yè)為A0317移動內(nèi)容、在線娛樂等移動互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新應(yīng)用及產(chǎn)業(yè)化。

資料顯示,該地塊土地面積為4091平方米,建面為6.26萬平方米,掛牌起始價為10.8億元。項目建成后,辦公55075平方米、商業(yè)1500平方米、食堂5900平方米及物業(yè)管理用房125平方米,全年期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓,其中物業(yè)管理用房權(quán)屬、移交按照《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

同時,要求地塊需設(shè)置不少于615平方米的公共開放空間,具體形式和位置依據(jù)《南山后海中心區(qū)城市設(shè)計》確定。

而據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體此前報道,5月8日,深圳市規(guī)劃和自然資源局召開新聞通氣會,發(fā)布了《深圳市落實住房制度改革加快住房用地供應(yīng)的暫行規(guī)定》,同時披露了深圳市今年的供地計劃。

深圳市規(guī)劃和自然資源局副局長王策飛指出,2020年度深圳全市計劃供地1200萬平方米,含深汕特別合作區(qū)182萬平方米,分為居住用地293.2萬平方米、供地產(chǎn)業(yè)用地198萬平方米、民生設(shè)施用地601.8萬平方米、商服用地107萬平方米。

其中,計劃供應(yīng)居住用地占比近25%,較去年增加近一倍,含新供應(yīng)129.2萬平方米,公共住房和商品住房用地的供應(yīng)量較去年均有較大增長;商服用地供應(yīng)量較去年有所減少,但將會充分保障高端酒店、高端醫(yī)療等項目用地需求。

(責任編輯:徐帥 )

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