廣州市11.05億元掛牌4宗商業(yè)商務用地

來源：智能家居時間：2021-01-04 15:36

中國網地產訊 1月4日，廣州市集中掛牌4宗商業(yè)商務用地，總起始價11.05億元。

白云區(qū)嘉禾街望崗村移動互聯網產業(yè)園AB2115017、AB2115022地塊起始價5.2億元。

該地塊編號為穗規(guī)劃資源掛出告字〔2021〕2號，宗地面積24233㎡（可建設用地面積13158㎡，其中AB2115017地塊6389㎡；AB2115022地塊6769㎡），計容建筑面積≤62596㎡(其中AB2115017地塊≤28751㎡；AB2115022地塊≤33845㎡)，競買保證金10422萬元。

出讓文件顯示，該地塊不接受自然人競買或聯合競買。地塊須建設成智能法律服務產業(yè)園，產業(yè)方向為法律服務相關領域。

競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起1個月內在廣州市白云區(qū)辦理商事登記、稅務登記和統(tǒng)計關系，在土地使用年限內不得遷出。

競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起1個月內與廣州市白云區(qū)人民政府簽訂《產業(yè)項目進駐協(xié)議書》，否則出讓人有權單方面解除出讓合同。

競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊地上計算容積率建筑面積的70%，若地塊分期開發(fā)，需在首期落實裝配式建筑的面積比例要求，實施裝配式建筑的技術要求須符合國家或地方現行的裝配式評價標準規(guī)定，接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設部門的監(jiān)管。

項目建成后，土地使用權受讓人自持物業(yè)不得低于項目計算容積率總建筑面積50%，自持年限與土地出讓年限一致，自持物業(yè)不得分割處分，抵押、轉讓須與本項目全部自持物業(yè)整體一并辦理。

地塊用地范圍內道路用地8527平方米、綠地用地面積2548平方米，由受讓人按規(guī)劃要求配建，按照出讓合同第十六條約定的竣工時間建成并驗收合格后無償移交給廣州市白云區(qū)人民政府指定的部門。競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后1個月內與廣州市白云區(qū)人民政府指定的部門簽訂該地塊道路和綠地用地的建設合同，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

白云區(qū)嘉禾街望崗村移動互聯網產業(yè)園AB2115023地塊起始價1.58億元。

該地塊編號為穗規(guī)劃資源掛出告字〔2021〕3號，宗地面積9701㎡，可建設用地面積6267㎡，計容建筑面積≤21621㎡，競買保證金3161萬元。

出讓文件顯示，該地塊不接受自然人競買或聯合競買。地塊須建設成分布式綜合管控平臺創(chuàng)新中心，產業(yè)方向為超高清視頻、5G+智能應用等相關領域。

項目建成后，土地使用權受讓人自持物業(yè)不得低于項目計算容積率總建筑面積70%，自持年限與土地出讓年限一致，自持物業(yè)不得分割處分，抵押、轉讓須與本項目全部自持物業(yè)整體一并辦理。

地塊用地范圍內道路用地2589平方米、綠地用地面積845平方米，由受讓人按規(guī)劃要求配建，按照出讓合同第十六條約定的竣工時間建成并驗收合格后無償移交給廣州市白云區(qū)人民政府指定的部門。競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后1個月內與廣州市白云區(qū)人民政府指定的部門簽訂該地塊道路和綠地用地的建設合同，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

天河區(qū)航天奇觀一期北AT1003006地塊起始價2.66億元。

該地塊編號為穗規(guī)劃資源掛出告字〔2021〕4號，宗地面積40444㎡，可建設用地面積21337㎡，計容建筑面積≤29154㎡（其中商業(yè)建筑面積≤10%），競買保證金5311萬元。

出讓文件顯示，該地塊所開發(fā)項目的產業(yè)業(yè)態(tài)為電商運營。競得人須在廣州市天河區(qū)辦理商事登記、稅務登記和統(tǒng)計關系，競得土地后注冊關系、實際經營地址及統(tǒng)計關系10年內不遷離廣州市天河區(qū)。

競得人自持物業(yè)不得低于項目計算容積率總建筑面積的50%，自持物業(yè)的自持年限自首次登記之日起不少于20年，自持物業(yè)不得分割處分，抵押、轉讓須與本項目全部自持物業(yè)整體一并辦理。

競得人在土地成交后30日內須與廣州市天河區(qū)人民政府簽訂《產業(yè)項目進駐協(xié)議書》，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

競得人需按規(guī)劃建設用地范圍內城市道路用地、綠地用地，按照該地塊《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成并驗收合格后無償移交給廣州市天河區(qū)政府指定部門。競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后1個月內與廣州市天河區(qū)政府指定部門簽訂該地塊城市道路和綠地用地的建設合同，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

天河區(qū)航天奇觀一期北AT1003063地塊起始價1.61億元。