6月24日，祁門縣4宗土地掛牌，3宗商服用地，1宗住宅用地。住宅用地位于祁門縣新城區(qū)紫荊公館西側(cè)，出讓面積為18253.25㎡，起拍樓面地價(jià)為2103.73元/㎡。

經(jīng)祁門縣人民政府批準(zhǔn)，受祁門縣自然資源和規(guī)劃局委托，黃山市公共資源交易中心祁門縣分中心以掛牌方式出讓以下4宗土地的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

二、競(jìng)買人資格及條件

2020-005號(hào)地塊、 2020-006號(hào)地塊和 2020-007號(hào)地塊競(jìng)買人須為公司法人；2020-008號(hào)地塊競(jìng)買人須為具備房地產(chǎn)開發(fā)三級(jí)及三級(jí)以上資質(zhì)公司法人。本次掛牌出讓不接受聯(lián)合申請(qǐng)，申請(qǐng)人需單獨(dú)申請(qǐng)。

祁門縣境內(nèi)有下列行為之一的競(jìng)買人及其股東，其違法違規(guī)違約行為在處理結(jié)案和問題查處整改到位前，不得申請(qǐng)：

①存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

②存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或非法占用土地行為等違法行為的；

③此前已取得土地使用權(quán)，因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；

④開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；

⑤此前曾取得土地但至今仍違約拖欠土地成交價(jià)款的；

⑥有惡意串通參與土地競(jìng)價(jià)行為的；

⑦被各社會(huì)信用系統(tǒng)列為失信行為聯(lián)合懲戒對(duì)象，限制或禁止其競(jìng)買國有土地的；

⑧其他存在違法違規(guī)違約用地行為的。

三、土地出讓建設(shè)條件：

（一）2020-005號(hào)地塊：

1、該地塊屬于商業(yè)服務(wù)業(yè)用地性質(zhì)，年稅收不低于4萬元/畝，投資強(qiáng)度不低于140萬元/畝；祁門縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)作為用地出讓供后監(jiān)管人，共同簽訂土地出讓合同，落實(shí)后期監(jiān)管主體責(zé)任。

2、地塊項(xiàng)目投資強(qiáng)度和畝均年稅收經(jīng)整改期滿仍未達(dá)標(biāo)的，受讓人須繳納出讓合同載明的土地出讓總價(jià)30%的價(jià)款；競(jìng)得人需與祁門縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)簽訂監(jiān)管協(xié)議書，監(jiān)管協(xié)議書內(nèi)容詳見掛牌出讓文件。

（二）2020-006號(hào)地塊：

1、該地塊屬于商業(yè)設(shè)施用地，年稅收不低于4萬元/畝，投資強(qiáng)度不低于140萬元/畝；金字牌鎮(zhèn)人民政府作為用地出讓供后監(jiān)管人，共同簽訂土地出讓合同，落實(shí)后期監(jiān)管主體責(zé)任。

2、地塊項(xiàng)目投資強(qiáng)度和畝均年稅收經(jīng)整改期滿仍未達(dá)標(biāo)的，受讓人須繳納出讓合同載明的土地出讓總價(jià)30%的價(jià)款；競(jìng)得人需與金字牌鎮(zhèn)人民政府簽訂監(jiān)管協(xié)議書，監(jiān)管協(xié)議書內(nèi)容詳見掛牌出讓文件。

（三）2020-007號(hào)地塊：

1、該地塊屬于商業(yè)設(shè)施用地，年稅收不低于6萬元/畝，投資強(qiáng)度不低于210萬元/畝；閃里鎮(zhèn)人民政府作為用地出讓供后監(jiān)管人，共同簽訂土地出讓合同，落實(shí)后期監(jiān)管主體責(zé)任。

2、地塊項(xiàng)目投資強(qiáng)度和畝均年稅收經(jīng)整改期滿仍未達(dá)標(biāo)的，受讓人須繳納出讓合同載明的土地出讓總價(jià)30%的價(jià)款；競(jìng)得人需與閃里鎮(zhèn)人民政府簽訂監(jiān)管協(xié)議書，監(jiān)管協(xié)議書內(nèi)容詳見掛牌出讓文件。

（四）2020-008號(hào)地塊：

1、出讓土地開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)要求：房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)3級(jí)及3級(jí)以上公司法人；

2、（預(yù)）銷售和交付標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行項(xiàng)目預(yù)售時(shí)點(diǎn)的預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)，綜合查驗(yàn)備案完成后交付。

3、物業(yè)要求：根據(jù)《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》（2016年7月29日）第49條規(guī)定配備物業(yè)服務(wù)用房，物業(yè)用房不計(jì)入公攤面積，所有權(quán)屬于全體業(yè)主，竣工驗(yàn)收并裝修完成方得交付。

4、其它要求詳見2020年6月19日祁門縣房地產(chǎn)管理中心出具的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)意見書（祁房建書〔2020〕05號(hào)）。

以上4宗地塊競(jìng)得人須做好地質(zhì)災(zāi)害、水土保持和環(huán)境保護(hù)等方面的工作，并承擔(dān)全部費(fèi)用;

以上4宗地塊以現(xiàn)狀標(biāo)高交地，地塊內(nèi)現(xiàn)存的桿線和管網(wǎng)等附著物由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)遷移并承擔(dān)費(fèi)用，地塊內(nèi)建設(shè)所需要的進(jìn)出道路、供水、供電、排污管道、通訊線路、燃?xì)夤芫W(wǎng)等所有市政配套設(shè)施均由競(jìng)得人自行解決并承擔(dān)全部費(fèi)用。

四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。本次掛牌出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求見掛牌出讓文件。意向競(jìng)買人可于2020年6月24日起登錄黃山市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzy.huangshan.gov.cn/）查詢下載掛牌出讓文件。五、申請(qǐng)人可于2020年6月24日至2020年7月28日前，到祁門縣新城區(qū)政務(wù)中心四樓向黃山市公共資源交易中心祁門縣分中心提出書面申請(qǐng)，申請(qǐng)材料一式兩份。本次競(jìng)買活動(dòng)的競(jìng)買保證金到帳截止時(shí)間為2020年7月27日16時(shí)。競(jìng)買保證金到賬時(shí)間以銀行實(shí)際進(jìn)賬時(shí)間為準(zhǔn)，申請(qǐng)人須在截止時(shí)間前將足額的保證金交入祁門縣自然資源和規(guī)劃局指定的賬戶，經(jīng)祁門縣財(cái)政局確認(rèn)已全部進(jìn)賬后方可視為有效繳納，不接受現(xiàn)金交付，競(jìng)得人無故拒簽成交確認(rèn)書、拒簽土地出讓合同的不予退回競(jìng)買保證金。報(bào)名截止時(shí)間為2020年7月28日16時(shí)。經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件，并按規(guī)定交納競(jìng)買保證金的，方可取得競(jìng)買資格。

此次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌地點(diǎn)設(shè)在黃山市公共資源交易中心祁門縣分中心三樓開標(biāo)室。

六、本次掛牌時(shí)間

2020年7月17日8時(shí)00分至2020年7月30日15時(shí)（4宗地塊具體開標(biāo)時(shí)間按掛牌地塊編號(hào)順序依次開標(biāo)）；

七、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)不接受郵寄、電子郵件及口頭競(jìng)買申請(qǐng)，法定節(jié)假日不接受申請(qǐng)報(bào)名；

（二）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，即轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人（掛牌主持人費(fèi)用800元由競(jìng)得人承擔(dān)）；

（三）出讓地塊的規(guī)劃條件書、縣發(fā)改委出具的地塊出讓的稅收級(jí)投資強(qiáng)度的建議函、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書等詳見附件材料；

（四）競(jìng)買保證金的幣種為人民幣，不接受外幣競(jìng)買，本次掛牌出讓宗地為有底價(jià)掛牌，不達(dá)底價(jià)不成交；

（五）本次掛牌出讓的地塊如有對(duì)出讓范圍、界址權(quán)屬存有異議的，請(qǐng)?jiān)诒竟姘l(fā)布之日起的15日內(nèi)向祁門縣自然資源和規(guī)劃局提出書面意見，沒有異議的，出讓宗地的范圍、界址權(quán)屬以出讓文件的規(guī)定執(zhí)行。

八、特別提示：

（一）請(qǐng)?jiān)诒竟姘l(fā)布之日起至2020年7月28日期間辦理用戶登記，逾期系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉，無法辦理用戶登記；

（二）意向人應(yīng)合理安排辦理用戶登記時(shí)間和現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，盡量避開高峰期。

（三）競(jìng)買人（授權(quán)委托人）請(qǐng)攜帶公章、授權(quán)委托書、《競(jìng)買資格確認(rèn)通知書》等資料準(zhǔn)時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。

聯(lián) 系 人：童先生、金女士

聯(lián)系電話：0559—4518870、0559—4509609

賬戶名稱：祁門縣財(cái)政局政府非稅收入?yún)R繳結(jié)算專戶

開戶銀行：祁門縣農(nóng)村商業(yè)銀行

銀行帳號(hào)：20000 21074 24103 00000 042

查詢網(wǎng)址：黃山市公共資源交易中心（http://ggzy.huangshan.gov.cn/）

2020年6月24日

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