9月10日，祁門縣1宗商服用地掛牌，宗地坐落于祁門縣東街原印刷廠地塊，出讓面積2488.88㎡，起始總價(jià)450萬元，起拍樓面地價(jià)1205.36元/㎡。經(jīng)祁門縣人民政府批準(zhǔn)，受祁門縣自然資源和規(guī)劃局委托，黃山市公共資源交易中心以掛牌方式出讓以下1宗土地的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

二、競(jìng)買人資格及條件

競(jìng)買人須為具有房地產(chǎn)開發(fā)暫定及暫定以上資質(zhì)的公司法人，除因拖欠土地成交價(jià)款等行為被納入土地市場(chǎng)不良行為記錄檔案或國家法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可參加報(bào)名。本次掛牌出讓不接受聯(lián)合申請(qǐng)，申請(qǐng)人需單獨(dú)申請(qǐng)；

有下列行為之一的競(jìng)買人及其股東，其違法違規(guī)違約行為在處理結(jié)案和問題查處整改到位前，不得申請(qǐng)：

①存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

②存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或非法占用土地行為等違法行為的；

③此前已取得土地使用權(quán)，因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；

④開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；

⑤此前曾取得土地但至今仍違約拖欠土地成交價(jià)款的；

⑥有惡意串通參與土地競(jìng)價(jià)行為的；

⑦被各社會(huì)信用系統(tǒng)列為失信行為聯(lián)合懲戒對(duì)象，限制或禁止其競(jìng)買國有土地的；

⑧其他存在違法違規(guī)違約用地行為的。

三、土地出讓條件：

（一）規(guī)劃條件：

容積率1.0-1.5（含地塊內(nèi)保留的兩處現(xiàn)存1220.17平方米建筑），建筑高度控制在3層，檐口高度在12米以下，其它要求詳見祁門縣自然資源和規(guī)劃局2020年8月31日出具的《關(guān)于原印刷廠地塊意見書》。

（二）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書:

限定競(jìng)買報(bào)名條件為房地產(chǎn)開發(fā)暫定及暫定以上資質(zhì)，競(jìng)得人需自持建筑一層建筑面積不低于一層總建筑面積的50%，自持建筑建成驗(yàn)收后3年內(nèi)不得銷售，其它建設(shè)條件詳見縣房管中心出具的建設(shè)條件表。

（三）“五未”土地標(biāo)準(zhǔn)化要求:

項(xiàng)目用地投資強(qiáng)度不低于210萬元/畝，畝均年稅收不低于4萬元/畝，祁山鎮(zhèn)人民政府作為用地供后監(jiān)管人，落實(shí)開竣工、投資和稅收等后期監(jiān)管主體責(zé)任。受讓人須依據(jù)《祁門縣縣城規(guī)劃區(qū)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目用地稅收、投資強(qiáng)度指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》文件要求，合理布局，杜絕空間資源浪費(fèi)，提高地塊節(jié)約集約利用率。其它要求詳見縣發(fā)改委2020年8月28日出具的復(fù)函。

（四）其它有關(guān)部門出具的出讓要求和意見:

1、縣城管局：配套公廁建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)必須達(dá)到國家二類公廁以

上標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)面積不少于50平方米，男女蹲坑比例為1:2，于項(xiàng)目綜合驗(yàn)收后無償移交祁門縣城市管理行政執(zhí)法局，其它要求詳見縣城管局2020年9月1日出具的復(fù)函。

2、縣文體局：受讓方在施工中發(fā)現(xiàn)的地下文物和牌坊構(gòu)建

要及時(shí)告知縣文體局，風(fēng)貌控制必須先經(jīng)規(guī)劃、住建和文化部門審核同意，其它要求見縣文體局2020年7月16日出具的復(fù)函。

3、縣住建局:新建建筑高度控制在3層，檐口高度在12米以下，其它要求詳見縣住建局2020年7月8日出具的復(fù)函。

4、縣國資委：同意1220.17平方米建筑房屋以179.71萬元掛牌交易，所得國有收益按規(guī)定上繳國庫。

（五）其它要求:

競(jìng)得人須做好地質(zhì)災(zāi)害、水土保持和環(huán)境保護(hù)等方面的工作，并承擔(dān)全部費(fèi)用;該宗地以現(xiàn)狀標(biāo)高交地，地塊內(nèi)現(xiàn)存的桿線和管網(wǎng)等附著物由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)遷移并承擔(dān)費(fèi)用，地塊內(nèi)建設(shè)所需要的進(jìn)出道路、供水、供電、排污管道、通訊線路、燃?xì)夤芫W(wǎng)等所有市政配套設(shè)施均由競(jìng)得人自行解決并承擔(dān)全部費(fèi)用。

四、競(jìng)得人應(yīng)在祁門縣成立地塊項(xiàng)目公司，已在祁門縣成立項(xiàng)目公司的除外。

五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓為有底價(jià)掛牌出讓，即設(shè)有底價(jià)，不達(dá)底價(jià)不成交，本次出讓以不低于底價(jià)的價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。六、競(jìng)買申請(qǐng)

（一）本次掛牌出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求見《掛牌出讓文件》。意向競(jìng)買人可于2020年9月10日起登錄黃山市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzy.huangshan.gov.cn/）查詢下載掛牌出讓文件。競(jìng)買人須于2020年9月10日9時(shí)至2020年10月21日16時(shí)前，在黃山市公共資源交易中心門戶網(wǎng)辦理用戶登記（咨詢電話：0559-2350071）。（二）申請(qǐng)人須于2020年10月16日前到祁門縣自然資源和規(guī)劃局權(quán)益和利用股（祁門縣學(xué)前街3號(hào)）提交書面報(bào)名材料進(jìn)行預(yù)審，申請(qǐng)材料一式兩份，然后登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)掃描上傳報(bào)名材料，以便出讓人及時(shí)對(duì)報(bào)名人在網(wǎng)上提交的報(bào)名材料進(jìn)行審查確認(rèn)。經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件且按規(guī)定繳納了競(jìng)買保證金的，方可取得競(jìng)買資格。

（三）本次競(jìng)買活動(dòng)的競(jìng)買保證金到帳截止時(shí)間和報(bào)名截止時(shí)間均為2020年10月21日16時(shí)。請(qǐng)競(jìng)買人盡早安排保證金轉(zhuǎn)賬工作，資金轉(zhuǎn)出后及時(shí)將轉(zhuǎn)賬憑證上傳系統(tǒng)，以便及時(shí)核實(shí)。競(jìng)買保證金到賬時(shí)間以銀行實(shí)際進(jìn)賬時(shí)間為準(zhǔn)，申請(qǐng)人須在截止時(shí)間前將足額的保證金交入黃山市公共資源交易中心指定的賬戶，不接受現(xiàn)金交付，競(jìng)得人無故拒簽成交確認(rèn)書、拒簽土地出讓合同的不予退回競(jìng)買保證金。

七、此次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌地點(diǎn)設(shè)在黃山市公共資源交易中心（黃山市屯溪區(qū)社屋前路1號(hào)黃山市民中心北側(cè)昱東大廈西區(qū)1層）。

掛牌時(shí)間：2020年10月9日8時(shí)00分至2020年10月23日15時(shí)30分；

報(bào)價(jià)時(shí)間：9時(shí)至11時(shí)30分和14時(shí)至17時(shí)（其中10月23日的報(bào)價(jià)時(shí)間為9時(shí)至11時(shí)30分和14時(shí)至15時(shí)30分止）

八、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)不接受郵寄、電子郵件及口頭競(jìng)買申請(qǐng)，法定節(jié)假日不接受申請(qǐng)報(bào)名；

（二）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，即轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人；

（三）出讓地塊的規(guī)劃條件書、縣發(fā)改委出具的地塊出讓的稅收級(jí)投資強(qiáng)度的建議函等詳見《掛牌出讓文件》；

（四）競(jìng)買保證金的幣種為人民幣，不接受外幣競(jìng)買，

（五）本次掛牌出讓的地塊如有對(duì)出讓范圍、界址權(quán)屬存有異議的，請(qǐng)?jiān)诒竟姘l(fā)布之日起的15日內(nèi)向祁門縣自然資源和規(guī)劃局提出書面意見，沒有異議的，出讓宗地的范圍、界址權(quán)屬以出讓文件的規(guī)定執(zhí)行。

九、出讓文件下載地址：

http://ggzy.huangshan.gov.cn/（黃山市公共資源交易中心）

十、報(bào)名以及系統(tǒng)操作咨詢：

（一）報(bào)名申請(qǐng)咨詢聯(lián)系人和電話：

祁門縣自然資源和規(guī)劃局童先生 0559-4518870

（二）系統(tǒng)操作咨詢聯(lián)系人和電話：

黃山市公共資源交易中心鮑女士 0559-2350071

十一、特別提示：

（一）請(qǐng)?jiān)诒竟姘l(fā)布之日起至2020年10月21日期間辦理用戶登記，逾期系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉，無法辦理用戶登記；

（二）意向人應(yīng)合理安排辦理用戶登記時(shí)間和現(xiàn)場(chǎng)預(yù)審時(shí)間，盡量避開高峰期。

（三）競(jìng)買人（或授權(quán)委托人）請(qǐng)攜帶公章、授權(quán)委托書、《競(jìng)買資格確認(rèn)通知書》等資料于2020年10月23日15時(shí)30分準(zhǔn)時(shí)到達(dá)掛牌出讓會(huì)現(xiàn)場(chǎng)。

祁門縣自然資源和規(guī)劃局

2020年9月10日

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