濟南城區(qū)樓面地價創(chuàng)近年新低

來源：智能家居時間：2020-07-15 07:27

7月13日，濟南迎來了下半年首次供地。這次掛牌出讓的是高新區(qū)4宗地塊，總面積15.03萬平米，包含3宗住宅用地、1宗商業(yè)用地。值得關注的是，三宗住宅用地起始價較以往大幅下降，樓面地價為2100元/㎡左右，創(chuàng)近年來濟南城區(qū)地價新低。

作為供地量一直處于偏少狀態(tài)的土地市場，今年的土地交易格外受關注。昨天，世紀大道以南、科創(chuàng)路以北、規(guī)劃路以西掛出四宗土地，總面積15萬㎡，約225畝。其中，住宅用地3宗，總面積11.7萬㎡，規(guī)劃建筑面積22.54萬㎡。

值得關注的是，此次掛出的這四宗土地樓面地價可謂是濟南城區(qū)近年來最便宜的，地上最大容積率為2.1的2宗住宅地塊起始樓面價大約2100元/平，容積率為1.7的地塊起始樓面價也不到2200元/平；　商業(yè)地塊起始樓面價為790元/平。這樣便宜的價格，讓不少業(yè)內人士驚呼“不敢相信”?；仡櫧陙沓山蛔≌玫貥敲鎯r，歷城區(qū)郭店片區(qū)的3600元/㎡左右已經算得上最低價了。

根據規(guī)劃，住宅用地A-02地塊東南角需配建一處開放使用的社區(qū)綜合服務中心，含建筑面積不少于3400㎡的社區(qū)公共服務綜合設施，其中包括建筑面積不少于1000㎡社區(qū)綜合服務用房(含建筑面積不少于68㎡的社區(qū)警務室)、建筑面積不少于300㎡社區(qū)衛(wèi)生服務站、建筑面積不少于600㎡綜合文化服務中心、建筑面積不少于700㎡社區(qū)養(yǎng)老服務設施用房、建筑面積不少于800㎡室內副食品市場等。配套公共服務設施應按照每百平方米建筑面積大于1個機動車停車位的標準配建公共停車場(庫)?！　∮浾咦⒁獾?，這批土地位于兩河片區(qū)，前不久剛公示了控制性詳細規(guī)劃。該片區(qū)將以精準醫(yī)療、醫(yī)藥研發(fā)等產業(yè)為主導，打造生產、生活、生態(tài)融合的宜居宜業(yè)示范區(qū)。有業(yè)內人士稱，地塊上規(guī)劃項目或是前期與濟南市政府簽約、今年列入市重點項目、省新舊動能轉換重大項目庫的濟南賽石·花朝園項目。

來源：山東商報