濟(jì)南城區(qū)樓面地價(jià)創(chuàng)近年新低

來源：智能家居時(shí)間：2020-07-15 07:27

7月13日，濟(jì)南迎來了下半年首次供地。這次掛牌出讓的是高新區(qū)4宗地塊，總面積15.03萬平米，包含3宗住宅用地、1宗商業(yè)用地。值得關(guān)注的是，三宗住宅用地起始價(jià)較以往大幅下降，樓面地價(jià)為2100元/㎡左右，創(chuàng)近年來濟(jì)南城區(qū)地價(jià)新低。

作為供地量一直處于偏少狀態(tài)的土地市場(chǎng)，今年的土地交易格外受關(guān)注。昨天，世紀(jì)大道以南、科創(chuàng)路以北、規(guī)劃路以西掛出四宗土地，總面積15萬㎡，約225畝。其中，住宅用地3宗，總面積11.7萬㎡，規(guī)劃建筑面積22.54萬㎡。

值得關(guān)注的是，此次掛出的這四宗土地樓面地價(jià)可謂是濟(jì)南城區(qū)近年來最便宜的，地上最大容積率為2.1的2宗住宅地塊起始樓面價(jià)大約2100元/平，容積率為1.7的地塊起始樓面價(jià)也不到2200元/平；　商業(yè)地塊起始樓面價(jià)為790元/平。這樣便宜的價(jià)格，讓不少業(yè)內(nèi)人士驚呼“不敢相信”。回顧近年來成交住宅用地樓面價(jià)，歷城區(qū)郭店片區(qū)的3600元/㎡左右已經(jīng)算得上最低價(jià)了。

根據(jù)規(guī)劃，住宅用地A-02地塊東南角需配建一處開放使用的社區(qū)綜合服務(wù)中心，含建筑面積不少于3400㎡的社區(qū)公共服務(wù)綜合設(shè)施，其中包括建筑面積不少于1000㎡社區(qū)綜合服務(wù)用房(含建筑面積不少于68㎡的社區(qū)警務(wù)室)、建筑面積不少于300㎡社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、建筑面積不少于600㎡綜合文化服務(wù)中心、建筑面積不少于700㎡社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房、建筑面積不少于800㎡室內(nèi)副食品市場(chǎng)等。配套公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)按照每百平方米建筑面積大于1個(gè)機(jī)動(dòng)車停車位的標(biāo)準(zhǔn)配建公共停車場(chǎng)(庫)?！　∮浾咦⒁獾?，這批土地位于兩河片區(qū)，前不久剛公示了控制性詳細(xì)規(guī)劃。該片區(qū)將以精準(zhǔn)醫(yī)療、醫(yī)藥研發(fā)等產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，打造生產(chǎn)、生活、生態(tài)融合的宜居宜業(yè)示范區(qū)。有業(yè)內(nèi)人士稱，地塊上規(guī)劃項(xiàng)目或是前期與濟(jì)南市政府簽約、今年列入市重點(diǎn)項(xiàng)目、省新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換重大項(xiàng)目庫的濟(jì)南賽石·花朝園項(xiàng)目。

來源：山東商報(bào)