時(shí)光匆匆而過(guò)，轉(zhuǎn)眼就要跨入2021，你有沒有年底買房的打算呢？好多人都選擇在年底買房，那么年底買房有什么說(shuō)法嗎？便宜？還是便宜？下面我們就分析一下年底買房的優(yōu)勢(shì)。

1、從購(gòu)房者自身角度來(lái)看，年底買房，競(jìng)爭(zhēng)壓力最小！

年底是傳統(tǒng)的樓市淡季?？赡苁且?yàn)闅鉁氐?、天氣冷，大家都不愿意出門吹冷風(fēng)看房。所以市面上看房、買房的人相對(duì)就變少了，面對(duì)同一套房源，你的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手也少了。另外，你可以挑選的范圍、可以挑挑揀揀的余地，也相對(duì)大了很多。而到了年后，市場(chǎng)回暖，購(gòu)房需求充分釋放，市場(chǎng)上的購(gòu)房者激增，無(wú)形中就會(huì)助漲和推高房?jī)r(jià)，這時(shí)要想買到便宜的房子就比較困難。2、從房產(chǎn)銷售的角度來(lái)看，年底買房，折扣最大！房產(chǎn)銷售為了年底沖刺業(yè)績(jī)，完成績(jī)效考核，開單過(guò)肥年，他會(huì)幫你拼命談價(jià)，以爭(zhēng)取到最大的折扣。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都想著快過(guò)年了，多開幾單，沖下業(yè)績(jī)，說(shuō)不定進(jìn)入公司的精英會(huì)，開開心心過(guò)個(gè)好年。這不僅是業(yè)績(jī)，更是榮譽(yù)，也是個(gè)人銷售能力的最高體現(xiàn)！

3、從買賣雙方力量對(duì)比的角度來(lái)看，年底買房，更為有利！年前的房地產(chǎn)市場(chǎng)屬于買方市場(chǎng)，因?yàn)槭袌?chǎng)相對(duì)冷淡，可供挑選的房源范圍廣闊，可以討價(jià)還價(jià)的議價(jià)空間相對(duì)較大。在樓市火爆期容易發(fā)生的跳漲，業(yè)主坐地起價(jià)幾乎不可能發(fā)生。這時(shí)，買方力量比賣方力量占優(yōu)勢(shì)，能夠爭(zhēng)取到的實(shí)惠也更多。而到了年后，市場(chǎng)轉(zhuǎn)暖向好，購(gòu)房者增多，這個(gè)時(shí)候就屬于賣方市場(chǎng)了，想要爭(zhēng)取優(yōu)惠的空間也會(huì)縮小很多。所以，年前買房，對(duì)購(gòu)房者更為有利。4、從政府調(diào)控的角度來(lái)看，年底買房，政策風(fēng)險(xiǎn)最低！一方面，樓市調(diào)控政策經(jīng)歷兩年不斷加碼，經(jīng)過(guò)縫縫補(bǔ)補(bǔ)，目前已趨于穩(wěn)定。此前，就有媒體報(bào)道，11月份全國(guó)各地的調(diào)控政策出臺(tái)數(shù)量是最近一段時(shí)期的新低。尤其是快要過(guò)年了，講究的是歡樂(lè)祥和，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，年前買房風(fēng)險(xiǎn)是最低的，要珍惜這段平穩(wěn)期。如果你總是等等再買，等來(lái)的是什么就很難說(shuō)了。5、從房?jī)r(jià)歷史波動(dòng)的角度來(lái)看，年底買房，就是低位建倉(cāng)！按照以往的房?jī)r(jià)走勢(shì)規(guī)律，年后房?jī)r(jià)普遍上漲5%，有的高達(dá)10%，甚至20%。其中，年后物價(jià)上漲是一個(gè)原因，但不是主要原因。最主要的原因在于，年前購(gòu)房者觀望占了很大比例，而到了年后，物價(jià)上漲催生房?jī)r(jià)上漲，購(gòu)房者又大多喜歡買漲不買跌，引發(fā)恐慌式入市，購(gòu)房者激增，因此市場(chǎng)一下子就熱起來(lái)，房?jī)r(jià)也就水漲船高了。6、從土地的供求關(guān)系來(lái)看，年后房企積極拿地，地價(jià)推高房?jī)r(jià)！正常情況下，房企在來(lái)年都會(huì)做出新的一年的土地計(jì)劃，當(dāng)去年的項(xiàng)目銷售的差不多的時(shí)候，就會(huì)積極拿地，這個(gè)時(shí)候，土地的需求擺在哪兒，地價(jià)上漲，來(lái)年的房?jī)r(jià)自然也不會(huì)便宜。———— / END / ————

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