年底買房要考慮哪些問(wèn)題

 

年底的時(shí)候有不少房企會(huì)為了沖業(yè)績(jī)而推出各種活動(dòng)促銷,所以有不少人會(huì)選擇在年底買房,那么年底買房要考慮哪些問(wèn)題呢?

1、警惕特價(jià)房:

在年底促銷賣房的活動(dòng)中,不少開(kāi)發(fā)商還會(huì)推出特價(jià)房,不過(guò)大家要清楚特價(jià)房中很多都是存在缺陷的房子,還有一部分是假特價(jià)房,所以準(zhǔn)備在年底購(gòu)買房子的朋友一定要警惕這一點(diǎn)。有些樓盤是打著特價(jià)旗號(hào),但價(jià)格與平常相差無(wú)幾,也有另外一種情況,購(gòu)房者確實(shí)能得到一定的實(shí)惠,可是要注意的是特價(jià)房不多,而且特價(jià)房戶型受限制。

2、注意考察房企:

買房子一定要針對(duì)房企進(jìn)行考察一番,但這一點(diǎn)卻是很多購(gòu)房者都不會(huì)太在意的一點(diǎn),要知道房企的實(shí)力會(huì)影響到房子的品質(zhì),好的房企自然更可靠一些。購(gòu)房者在選擇項(xiàng)目時(shí),盡量多打聽(tīng)一下房產(chǎn)企業(yè)當(dāng)前的運(yùn)作情況,比如有多少房源已經(jīng)出售,還有多少未出售,公司整體資金實(shí)力如何等等,以便做到心中有數(shù)。

3、多了解貸款詳情:

雖然說(shuō)購(gòu)買新房,開(kāi)發(fā)商都有合作銀行,但如果購(gòu)房者不想再開(kāi)發(fā)商的合作銀行辦理貸款的話,也還是可以選擇其他銀行的,這就需要購(gòu)房者兌取了解一下各個(gè)貸款銀行的詳情了。申請(qǐng)房貸,首先要看銀行的貸款利率折扣,各地銀行在實(shí)際操作中,會(huì)根據(jù)房貸市場(chǎng)大環(huán)境上調(diào)利率或進(jìn)行利率打折,所以大家在選擇貸款銀行的時(shí)候還要多家銀行進(jìn)行對(duì)比才好。

買房首付可以貸款嗎

1、嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō),買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時(shí)首期付款。買房子時(shí)不能全部貸款。要先付一部分,余下的從銀行貸款。現(xiàn)在的要求是付房款的30%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn),相關(guān)的部門都會(huì)要求購(gòu)房人提供一部分首付,就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款,以證明你有還款能力。

2、根據(jù)國(guó)家貸款買房政策的規(guī)定,購(gòu)房者購(gòu)買首套房需要先準(zhǔn)備30%的首付款才能申請(qǐng)貸款買房,購(gòu)房者購(gòu)買二套房,需要準(zhǔn)備60%的首付款才能申請(qǐng)到銀行住房貸款。

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