邁上新臺階惠譽上調新城發(fā)展、新城控股評級至“BB+”

來源：智能家居時間：2020-12-04 14:07

12月4日，國際三大評級機構之一惠譽（Fitch Ratings）宣布，將新城發(fā)展（01030.HK）的長期本外幣發(fā)行人評級和其子公司新城控股（601155.SH）的長期外幣發(fā)行人評級由“BB”上調至“BB+”，評級展望為“穩(wěn)定”，同時將新城發(fā)展、新城控股、新城環(huán)球的高級無抵押債券評級上調至“BB+”。

主體評級的上調，體現(xiàn)了國際資本市場對新城穩(wěn)健發(fā)展策略的認可。

值得一提的是，基于公司優(yōu)化的治理結構，此次惠譽還提升了新城ESG評分。

而在一個月之前的11月2日，國際評級機構標普宣布，將新城發(fā)展和新城控股的評級展望從BB “穩(wěn)定”上調至BB “正面”。

保持規(guī)模之際，新城控股追求高質量、穩(wěn)健、可持續(xù)增長，這也將是其長期堅持的戰(zhàn)略路徑。惠譽和標普紛紛上調公司評級的舉措，也反映了國際評級機構對新城持續(xù)業(yè)績增長和穩(wěn)健財務表現(xiàn)的充分肯定。

惠譽指出，10月份新城銷售恢復同比正增長，權益占比超過7成，相信公司能夠實現(xiàn)2500億銷售目標。此外，公司現(xiàn)金回款率超過90%，預計2021-2022年能維持2500億-2700億的銷售規(guī)模。

惠譽對新城的穩(wěn)健財務表現(xiàn)給予認可?；葑u表示，預計至2020年底，新城的凈負債率依然能維持在40%以下。

新城控股于8月份發(fā)布的半年度報告顯示，截至半年度末期，新城控股在手現(xiàn)金余額649.95億元，現(xiàn)金短債比超過1.73倍，凈負債率同比大幅下降約41.56個百分點。這些數(shù)據(jù)表明，公司流動性充裕，且具備較強的償債能力。

新城控股于10月29日發(fā)布的三季報則顯示，今年前三季度，新城控股實現(xiàn)營業(yè)收入700.9億元，同比增長137.11%；歸屬于上市公司股東的凈利潤47.36億元，同比增長26.91%；扣非凈利潤42.7億元，同比增長39.21%。

新城長期以來堅持“住宅+商業(yè)”雙輪驅動戰(zhàn)略，這也是公司得以快速發(fā)展的戰(zhàn)略優(yōu)勢。在商業(yè)板塊，持續(xù)恢復的租金收入能為公司帶來源源不斷的現(xiàn)金流。截至今年6月底，吾悅廣場已開業(yè)面積達586.62萬平方米，同比增長42.72%，上半年實現(xiàn)租金收入21.32億元，同比增長22.46%，平均出租率達96.08%。

截至11月25日，新城已在全國布局148座吾悅廣場，累計開業(yè)81座。據(jù)悉，12月份新城控股將迎來11座吾悅廣場的開業(yè)。