12月4日，國(guó)際三大評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)之一惠譽(yù)（Fitch Ratings）宣布，將新城發(fā)展（01030.HK）的長(zhǎng)期本外幣發(fā)行人評(píng)級(jí)和其子公司新城控股（601155.SH）的長(zhǎng)期外幣發(fā)行人評(píng)級(jí)由“BB”上調(diào)至“BB+”，評(píng)級(jí)展望為“穩(wěn)定”，同時(shí)將新城發(fā)展、新城控股、新城環(huán)球的高級(jí)無抵押債券評(píng)級(jí)上調(diào)至“BB+”。

主體評(píng)級(jí)的上調(diào)，體現(xiàn)了國(guó)際資本市場(chǎng)對(duì)新城穩(wěn)健發(fā)展策略的認(rèn)可。

值得一提的是，基于公司優(yōu)化的治理結(jié)構(gòu)，此次惠譽(yù)還提升了新城ESG評(píng)分。

而在一個(gè)月之前的11月2日，國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)普宣布，將新城發(fā)展和新城控股的評(píng)級(jí)展望從BB “穩(wěn)定”上調(diào)至BB “正面”。

保持規(guī)模之際，新城控股追求高質(zhì)量、穩(wěn)健、可持續(xù)增長(zhǎng)，這也將是其長(zhǎng)期堅(jiān)持的戰(zhàn)略路徑?；葑u(yù)和標(biāo)普紛紛上調(diào)公司評(píng)級(jí)的舉措，也反映了國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)對(duì)新城持續(xù)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)和穩(wěn)健財(cái)務(wù)表現(xiàn)的充分肯定。

惠譽(yù)指出，10月份新城銷售恢復(fù)同比正增長(zhǎng)，權(quán)益占比超過7成，相信公司能夠?qū)崿F(xiàn)2500億銷售目標(biāo)。此外，公司現(xiàn)金回款率超過90%，預(yù)計(jì)2021-2022年能維持2500億-2700億的銷售規(guī)模。

惠譽(yù)對(duì)新城的穩(wěn)健財(cái)務(wù)表現(xiàn)給予認(rèn)可。惠譽(yù)表示，預(yù)計(jì)至2020年底，新城的凈負(fù)債率依然能維持在40%以下。

新城控股于8月份發(fā)布的半年度報(bào)告顯示，截至半年度末期，新城控股在手現(xiàn)金余額649.95億元，現(xiàn)金短債比超過1.73倍，凈負(fù)債率同比大幅下降約41.56個(gè)百分點(diǎn)。這些數(shù)據(jù)表明，公司流動(dòng)性充裕，且具備較強(qiáng)的償債能力。

新城控股于10月29日發(fā)布的三季報(bào)則顯示，今年前三季度，新城控股實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入700.9億元，同比增長(zhǎng)137.11%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)47.36億元，同比增長(zhǎng)26.91%；扣非凈利潤(rùn)42.7億元，同比增長(zhǎng)39.21%。

新城長(zhǎng)期以來堅(jiān)持“住宅+商業(yè)”雙輪驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略，這也是公司得以快速發(fā)展的戰(zhàn)略優(yōu)勢(shì)。在商業(yè)板塊，持續(xù)恢復(fù)的租金收入能為公司帶來源源不斷的現(xiàn)金流。截至今年6月底，吾悅廣場(chǎng)已開業(yè)面積達(dá)586.62萬平方米，同比增長(zhǎng)42.72%，上半年實(shí)現(xiàn)租金收入21.32億元，同比增長(zhǎng)22.46%，平均出租率達(dá)96.08%。

截至11月25日，新城已在全國(guó)布局148座吾悅廣場(chǎng)，累計(jì)開業(yè)81座。據(jù)悉，12月份新城控股將迎來11座吾悅廣場(chǎng)的開業(yè)。

相關(guān)知識(shí)

邁上新臺(tái)階 惠譽(yù)上調(diào)新城發(fā)展、新城控股評(píng)級(jí)至“BB+”
再邁新臺(tái)階 標(biāo)普上調(diào)新城發(fā)展、新城控股評(píng)級(jí)至“BB+”
再獲國(guó)際評(píng)級(jí)看好!惠譽(yù)上調(diào)金輝控股評(píng)級(jí)展望至“正面”
惠譽(yù)：予新城發(fā)展美元優(yōu)先債券評(píng)級(jí)為BB
財(cái)務(wù)審慎杠桿降低，惠譽(yù)上調(diào)金輝評(píng)級(jí)至“B+”展望“正面”
就“萬達(dá)收購(gòu)新城控股傳聞” 新城回應(yīng)：徹頭徹尾的假消息
新城控股一季度銷售496億 同比增長(zhǎng)超6成
惠譽(yù)上調(diào)鴻坤評(píng)級(jí)展望至“穩(wěn)定” 盈利能力健康
陽光城：終止標(biāo)普境外評(píng)級(jí)，同時(shí)保留穆迪和惠譽(yù)境外評(píng)級(jí)
成開年首家評(píng)級(jí)上調(diào)房企 金輝獲三大機(jī)構(gòu)評(píng)級(jí)“大滿貫”