房子作為一個(gè)商品，卻是深受人們的喜愛(ài)，每個(gè)人都想擁有一套自己的房子，可現(xiàn)在房?jī)r(jià)太高，很多人都買(mǎi)不起房子，這讓很多人對(duì)于房子是又愛(ài)又恨。但不管怎么說(shuō)，該買(mǎi)房的時(shí)候還是要買(mǎi)房的。

但現(xiàn)在房?jī)r(jià)很高，買(mǎi)一套房子可能要掏空兩代人的錢(qián)包。這樣的情況下房子就變得彌足珍貴，如何選房也是重中之重。無(wú)論是小區(qū)的地理位置、小區(qū)環(huán)境、周邊設(shè)施、房子戶(hù)型、房子面積等都要仔細(xì)選擇，有哪一點(diǎn)不順心，可能居住起來(lái)就會(huì)很不舒服，花這么多錢(qián)，居住起來(lái)不舒服，心里肯定不平衡，這也是很多人買(mǎi)完房之后又后悔的原因。

今天我們就來(lái)說(shuō)一下關(guān)于房子面積的問(wèn)題，房子面積也是非常重要的一環(huán)，選得太小了居住體驗(yàn)感不好，選擇大了經(jīng)濟(jì)壓力大還不好轉(zhuǎn)手，那究竟選擇多少面積的房子比較合適呢？讓我們一起來(lái)看一下。

選擇90到140平方米之間的房子比較合適

為什么這樣說(shuō)呢？首先太小的房子居住起來(lái)肯定是不舒服的，顯得空間特別狹小，居住起來(lái)會(huì)感覺(jué)到擁擠。而選擇太大的房子，購(gòu)房壓力就會(huì)很大的，按照我國(guó)的稅費(fèi)規(guī)定，超過(guò)144平方米的房子稅費(fèi)比例是3%的，這樣就不太劃算了。所以，選擇90至140平方米之間的房子是比較合適的。為什么這樣說(shuō)呢？我們來(lái)一起分析一下。

性?xún)r(jià)比高，稅費(fèi)比較少

大家都知道，房子面積越大，房子總價(jià)越高，這是無(wú)疑的。選擇太小的房子不適合居住，小于90平方米的房子大部分都是兩室一廳的，也就一個(gè)89平方米的房子是三室一廳的。這樣的情況下，選擇小于90平米的房子居住起來(lái)肯定不會(huì)太舒適，現(xiàn)在的家庭一般都是一家三口，選擇面積這么小的房子，也沒(méi)有多余空間可以利用，反而顯得比較擁擠。

而對(duì)于面積大的房子，價(jià)格又會(huì)高出很多了。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，90平方米以下的住宅，契稅比例為1%，90-144平方米為1.5%， 超過(guò)144平方米為3%。選擇140平以上的房子，大部分都大于144平方米了，稅費(fèi)就要高出很多。所以說(shuō)，選擇90至140平方米的房子是性?xún)r(jià)比比較高的，稅費(fèi)也能接受。

對(duì)于自住來(lái)說(shuō)也是比較合理的

對(duì)于90至140平方米的房子，大部分都是三室一廳或者是三室兩廳的，這對(duì)于我們普通的家庭居住是完全足夠的。為什么這樣說(shuō)呢？因?yàn)槲覀儸F(xiàn)在很多家庭都是一家三口，本身居住只需要兩間屋子就夠了，多出來(lái)的一間屋子可以用來(lái)當(dāng)作書(shū)房，大人平時(shí)可以在書(shū)房辦公，而小孩也可以在書(shū)房里學(xué)習(xí)，這是非常不錯(cuò)的選擇?；蛘哒f(shuō)把多余的一間改造成客房，自己父母偶爾來(lái)的時(shí)候也能有個(gè)地方居住。

而選擇兩室的，平時(shí)干啥都不太方便，小孩學(xué)習(xí)也只能在自己的臥室學(xué)習(xí)，大人辦公也只能在客廳了，這樣不太方便。而對(duì)于大于140平方米的房子一般都是四室了，一家三口也用不了這么多，買(mǎi)的面積大了也純屬浪費(fèi)。所以說(shuō)，最好選擇90至140平方米之間的房子。

轉(zhuǎn)手比較容易

不知道大家如果去選擇二手房，會(huì)選擇多大面積的房子呢？小于90平方米的二手房有多少人會(huì)選擇呢？而大于140平方米的房子又有多少人會(huì)選擇呢？大部分人還是會(huì)選擇在90至140平方米之間的房子吧。

這也是非常正常的現(xiàn)象，之前也說(shuō)了小面積的房子和大面積的房子，為什么不受人歡迎的原因。對(duì)于面積小的房子來(lái)說(shuō)，除非是經(jīng)濟(jì)實(shí)力非常不足，自身又急缺房子的，才會(huì)選擇面積這么小的房子。就算現(xiàn)在選擇了這樣的房子，未來(lái)也會(huì)想辦法換一個(gè)更大面積的房子，到那時(shí)想要轉(zhuǎn)手都比較麻煩。

而面積大的房子，對(duì)于普通的購(gòu)房者，經(jīng)濟(jì)壓力太大了，沒(méi)必要為那一點(diǎn)面積多掏幾十萬(wàn)，房貸壓力很大的。那對(duì)于有錢(qián)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，一般都會(huì)選擇新房，自己來(lái)裝修。因?yàn)?，選擇面積大的房子還很輕松的人，也不差這一點(diǎn)裝修費(fèi)用了。如果選擇二手房，裝修風(fēng)格不一定讓自己喜歡，家里的布局等都需要適應(yīng)。而自己買(mǎi)新房裝修，是自己喜歡的風(fēng)格，也會(huì)按照自己的習(xí)慣來(lái)裝修。這類(lèi)大面積的房子需求量不多，想要轉(zhuǎn)手是非常麻煩的。

所以說(shuō)，選擇多大面積的房子，還是要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)衡量的，如果自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力不足的話(huà)，選擇89平方米的房子也是可以的，稅費(fèi)也要低一些，也是三室一廳。

來(lái)源：老梁觀樓市

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文章審核：一路向南

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