拆遷律師:養(yǎng)殖場(chǎng)被征收,可以獲得哪些補(bǔ)償?

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-11-02 14:43

　　近幾年來(lái)，環(huán)境一直是社會(huì)關(guān)注的重點(diǎn)，為了更好的改善環(huán)境，不少地區(qū)的養(yǎng)殖場(chǎng)遭到了關(guān)停、搬遷等問題。那么養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷會(huì)涉及到很多附屬設(shè)施，要怎么進(jìn)行補(bǔ)償呢？

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條規(guī)定：征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。所以，對(duì)于養(yǎng)殖場(chǎng)被征收也要有相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用：

　　征地補(bǔ)償即土地的補(bǔ)償

　　養(yǎng)殖場(chǎng)所占用的土地一般都是自家的承包經(jīng)營(yíng)地，自家的土地可以獲得此補(bǔ)償。如果養(yǎng)殖場(chǎng)是租用土地，土地補(bǔ)償款則歸實(shí)際承包人所有。

　　地上附著物的補(bǔ)償

　　養(yǎng)殖場(chǎng)中的附著物一般涉及到地上挖掘的水井、鋪設(shè)的電纜、養(yǎng)殖的花圃、養(yǎng)殖工具、附屬設(shè)施等，這些都屬于補(bǔ)償范圍，而且是不可移動(dòng)的補(bǔ)償。當(dāng)然，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地也不相同，價(jià)格的高低要根據(jù)最后的評(píng)估結(jié)果決定。

　　養(yǎng)殖場(chǎng)停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償

　　因?yàn)檎鞯氐脑?，使養(yǎng)殖場(chǎng)不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，所以會(huì)根據(jù)實(shí)際產(chǎn)值情況獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，注意，停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償必須要有合法執(zhí)照和手續(xù)。

　　設(shè)備的搬遷補(bǔ)償

　　養(yǎng)殖場(chǎng)中相關(guān)的設(shè)備搬遷費(fèi)、以及一些物料搬遷費(fèi)，也是可以獲得相應(yīng)補(bǔ)償?shù)摹?/p>

　　養(yǎng)殖場(chǎng)中禽畜出清補(bǔ)償

　　禽畜出清補(bǔ)償一般是按照養(yǎng)殖場(chǎng)中禽畜來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償要根據(jù)當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行。

　　實(shí)踐中，很多養(yǎng)殖戶的養(yǎng)殖場(chǎng)會(huì)被定性為違章建筑，給的補(bǔ)償很少或不予補(bǔ)償，這是不合理的。只要是證件齊全的房屋，都應(yīng)該由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估，并按照當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償方案給予補(bǔ)償。如果遇到補(bǔ)償不合理的行為，要及時(shí)通過(guò)法律的途徑維護(hù)權(quán)益。