剛剛，十月份的最后一場(chǎng)土拍大戰(zhàn)落幕，銀地(G)[2020]-28號(hào)宗地經(jīng)過(guò)13輪激烈爭(zhēng)奪，最后被寧夏中房實(shí)業(yè)集團(tuán)股份有限公司以7.1億的價(jià)格拿下，總面積95149平方米（合142.72畝），樓面價(jià)達(dá)3396元/㎡。

競(jìng)價(jià)截圖

成交截圖

地塊屬性

宗地位置、范圍：金鳳區(qū)親水大街以東、哈爾濱路北側(cè),東至規(guī)劃路,西至規(guī)劃路,南至哈爾濱路,北至規(guī)劃路。

宗地面積：95149平方米（合142.72畝）。

土地條件：凈地。

規(guī)劃用途：商?。ǔ擎?zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地）。

出讓年限：商業(yè)使用年限40年，住宅使用年限70年。

規(guī)劃指標(biāo)要求：1＜容積率≤2.2，綠地率≥35%，建筑密度≤28%，其他詳見(jiàn)《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件審定意見(jiàn)書(shū)》（銀自資設(shè)審字[2020]82號(hào)）。

該宗地自取得土地使用權(quán)之日起3年建設(shè)完成。

銀地(G)[2020]-28號(hào)宗地注意事項(xiàng)：

一、競(jìng)得人付清全部地價(jià)款后30日內(nèi)由銀川市土地儲(chǔ)備局負(fù)責(zé)向競(jìng)得人交付土地。如涉及地上及地下管線遷移、建筑垃圾和土方清運(yùn)、樹(shù)木移栽等工作由競(jìng)得人自行解決，相關(guān)費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)。

二、宗地內(nèi)按人口需配建一所6班幼兒園，因周邊公辦幼兒園可滿足幼兒入學(xué)需求，在取得土地實(shí)際建設(shè)時(shí)不配建幼兒園，出讓起始價(jià)包含幼兒園建安成本及裝修成本費(fèi)，由市財(cái)政局將費(fèi)用撥付金鳳區(qū)政府，用于公辦幼兒園建設(shè)。具體要求按照《關(guān)于新建城鎮(zhèn)住宅小區(qū)配套幼兒園規(guī)劃建設(shè)貨幣化統(tǒng)籌配建意見(jiàn)》執(zhí)行。

三、成交價(jià)款不包含其他行政規(guī)費(fèi)（稅）。該宗地城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地（其中零售商業(yè)類(lèi)建筑面積不得小于總計(jì)容建筑面積的5%、不得大于總計(jì)容建筑面積的10%。

銀川地價(jià)的每一次刷新都在城北，甚至其地價(jià)都已經(jīng)趕上個(gè)別區(qū)域的樓盤(pán)均價(jià)！

而****這次經(jīng)過(guò)幾輪激烈的對(duì)戰(zhàn)一舉奪冠，想必已經(jīng)對(duì)銀地(G)[2020]-28號(hào)有了初步的想法及規(guī)劃，從土地出讓文件中了解到改地塊內(nèi)將配備一所6班幼兒園，從而解決后期業(yè)主適齡孩子上學(xué)的問(wèn)題，這考慮的相當(dāng)周到了。

從宗地地圖可以看出，該地塊毗鄰親水北大街，坐享城芯交通要道，并且西邊就是閱海濕地公園，北邊是新規(guī)劃的元寶湖濕地公園，緊鄰兩大濕地公園，加上之前七月份被中梁拿下的銀地(G)[2020]-10號(hào)宗地正好位于其北邊，而中梁拿下的10號(hào)地將會(huì)被打造成高端智能社區(qū)，因此該地塊應(yīng)該也將會(huì)有不凡的產(chǎn)品將呈現(xiàn)在銀川市民眼前。

眾所周知，但凡是城北拍地，必將是“血雨腥風(fēng)”，各大房企爭(zhēng)先搶地，都想在這座城市最前沿的發(fā)展區(qū)域拿下一塊屬于自己的戰(zhàn)場(chǎng)，可以有機(jī)會(huì)在這里一展拳腳，打造出銀川人居代表作。

關(guān)于城北的傳說(shuō)小編將不再過(guò)多的贅述，各種政策、資源配套的傾斜必定會(huì)讓這片區(qū)域熱鬧非凡。

城北一個(gè)眾多TOP房企的聚集地，各種高端社區(qū)也拔地而起，區(qū)域發(fā)展正是如火中天的狀態(tài)，而每一次的土拍都將吸引著各大房企爭(zhēng)先入駐。

城北板塊可以說(shuō)是購(gòu)房者的終極置業(yè)，該區(qū)域因土拍火爆，地價(jià)不斷的刷新，其房?jī)r(jià)也一直處于銀川樓市最頂端。均價(jià)也早已進(jìn)入萬(wàn)元時(shí)代，足以證明該區(qū)域日后的發(fā)展將潛力無(wú)限......

如今，銀川樓市調(diào)控政策頻出，關(guān)于銀川樓市的發(fā)展也是眾說(shuō)紛紜。但是買(mǎi)房是關(guān)乎自己的事情，根據(jù)自身的條件尋找合適的機(jī)會(huì)上車(chē)才是王道。

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