?3月18日消息，青島市轄區(qū)第一批次首場土拍，西海岸共有10宗地掛牌，占地面積142977㎡，規(guī)劃總建面329125㎡，其中出讓規(guī)劃總建面約304926.68㎡，起拍總價10.86億元，成交總價10.89億，兩宗地塊有溢價。

據(jù)贏商網(wǎng)了解，本次成功競得地塊的公司有：瑞源、中交海發(fā)、青島珠山書畫院、青島董家口置業(yè)、青島西海岸國華開發(fā)建設(shè)有限公司、青島富群房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、煙臺融發(fā)匯科置業(yè)有限公司等公司，除紅石路東地塊、水城路東兩宗地塊有溢價外，其他全部底價成交。

據(jù)悉，底價成交地塊中，石油大學(xué)北地塊位于長江西路北、江山南路東、規(guī)劃五臺山路西。該地塊是瑞源名嘉荷府的后續(xù)用地，用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)、商務(wù)金融用地，占地面積約1.28萬㎡，規(guī)劃總建面約3.83萬㎡，容積率≤3.0，建筑密度≤25%，出讓部分商住比約為2:8，起拍樓面地價7192元/㎡，起拍總價2.53億。

最終被瑞源（青島魯澤置業(yè)集團(tuán)有限公司）以底價競得。

東岳東路南地塊位于東岳東路南、星海灣路東，商住用地，占地面積約1731㎡，規(guī)劃建筑面積約3254.28㎡，容積率≤1.88，建筑密度≤40%，起拍樓盤地價4871元/㎡，起拍總價1585萬元。

最終被青島融創(chuàng)海發(fā)文化發(fā)展有限公司以底價競得。

朝陽西路西兩宗地塊是中交海發(fā)山海大觀項目用地，兩宗地塊總占地面積約3833㎡，規(guī)劃總建面約1.46萬㎡，容積率≤3.8，建筑密度≤40%，商住比為5:5，住宅、商業(yè)建面均為7282.7㎡，起拍總價0.54億元。

最終被中交海發(fā)（青島）投資有限公司以底價競得。

兩河路西地塊位于中央活力區(qū)東岳中路北，兩河路西，地塊位置較為優(yōu)越，距離地鐵13號線兩河路站僅400米。商住用地，占地面積約5601㎡，建筑面積約16803㎡，其中住宅建面約15122.7㎡，商業(yè)建面約1680.3㎡，起拍單價3126元/㎡，起拍總價0.53億元。

該地塊由青島珠山書畫院有限公司以底價競得。

淮河西路北3018號地塊位于黃島區(qū)淮河西路北，規(guī)劃天山北路東，同樣為商住用地，占地面積約1.62萬㎡，建筑面積約3.24萬㎡，容積率≤2.0，建筑密度≤35%，其中規(guī)劃住宅建面約2.04萬㎡，商業(yè)建筑面積約0.97萬㎡。另外項目劃撥建面2266.88㎡用于配建租賃型人才住房。

該地塊被青島西海岸國華開發(fā)建設(shè)有限公司以底價競得。

淮河西路北3019號地塊同樣位于黃島區(qū)淮河西路北，規(guī)劃天山北路東，城鎮(zhèn)住宅、商業(yè)用地，占地面積約20061㎡，規(guī)劃建筑面積約30091.5㎡，容積率≤1.5，建筑密度≤25%，其中住宅規(guī)劃建筑面積約2.41萬㎡，商業(yè)金融規(guī)劃建面約3009.15㎡，劃撥建面約3009.15㎡用于配建租賃型人才住房。起拍樓面地價約3294元/㎡，起拍總價約0.89億元。

該地塊由青島西海岸國華開發(fā)建設(shè)有限公司以底價競得。

昆侖山路東、峨眉山路西地塊位于昆侖山路東、峨眉山路西，占地面積約1.65萬㎡，規(guī)劃建筑面積約4.13萬㎡，容積率≤2.5，建筑密度≤30%，商住比接近1:9，其中住宅規(guī)劃建筑面積約3.3萬㎡，商業(yè)建筑面價約0.41萬㎡，起拍樓面地價約6352元/㎡，起拍總價約2.36億元。

該地塊由青島金沙灘建設(shè)（青島富群房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）以底價競得。

兩宗溢價地塊中，紅石路東地塊位于黃島區(qū)泊里二路南、紅石路東，商住用地，占地面積約3.98萬㎡，規(guī)劃建筑面積約9.95萬㎡，容積率≤2.5，建筑密度≤25%，其中規(guī)劃住宅建面約6.27萬㎡，規(guī)劃商業(yè)建面約2.99萬㎡。另外項目劃撥建面0.7萬㎡用于配建租賃型人才住房。起拍單價1411元/㎡，起拍總價1.31億元。

該地塊有兩家房企參與競拍，各出價一輪，最終被青島董家口置業(yè)有限公司以1431元/㎡競得，溢價率1.42%，拍賣總價1.32億。

水城路東地塊位于膠州灣西路北、水城路東，占地面積約26493㎡，規(guī)劃建筑面積約52986㎡，容積率≤2，建筑密度≤30%，商住比1:9，其中住宅規(guī)劃建筑面積約4.29萬㎡，商業(yè)規(guī)劃建筑面積約0.53萬㎡，起拍樓面地價3396元/㎡，起拍總價約1.64億元。

該地塊有兩家房企參與競拍，經(jīng)過一輪報價，最終被煙臺融發(fā)匯科置業(yè)有限公司以3416元/㎡競得，溢價率0.59%，成交總價1.65億。

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