今天海爾的地是第一批供地中最“一眼明朗”的，地塊在海爾的大本營，為海爾工業(yè)園東區(qū)改造地塊，毫無懸念。

（圖片來源：卓易數(shù)據(jù)）

海爾此次拿下的2宗地總成交價(jià)32.8億，占地面積92777.5㎡，規(guī)劃總建面34.37萬㎡；其中住宅部分總建面20.4萬㎡，樓板價(jià)10773元/㎡。

住宅地塊位于黑龍江路以南、海爾路以西，總占地面積64331.5㎡，規(guī)劃總建面207756㎡（商品住宅125280㎡，產(chǎn)權(quán)人才公寓78516㎡，劃撥3960㎡幼兒園），樓面地價(jià)10773元/㎡，成交總價(jià)22億，容積率≤3.23，建筑密度≤25%，綠地率≥35%。

（圖片來源：卓易數(shù)據(jù)）

其中產(chǎn)權(quán)型人才公寓不少于981套（套型面積控制在80㎡左右，具體以規(guī)劃部門批復(fù)為準(zhǔn)），與開發(fā)建設(shè)單位結(jié)算的價(jià)格為27230元/㎡（含全裝修價(jià)格）。

商務(wù)金融用地位于黑龍江路以南、海爾路以西，占地面積28446㎡，規(guī)劃總建面135971.88㎡，樓面地價(jià)7960元/㎡，總價(jià)10.8億，容積率≤4.78，建筑密度≤40%，綠地率≥20%。

（大致位置）（圖片來源：卓易數(shù)據(jù)）

開平路45號地塊明天下午會出結(jié)果，青島主城地塊基本算拍賣結(jié)束。市場上一個很明顯的變化，黑龍江路以東的市北和嶗山，“戰(zhàn)線”由去年的遼陽路沿線“多盤之爭”，逐漸北移為如今的滁州路大戰(zhàn)。今天拿地的海爾，昨天剛拿地的金地、國泰，有用大量待開發(fā)地塊的海爾＆金茂，以及去年年底拿地的中植，走協(xié)議的藍(lán)光扣除掉人才住房可對外銷售的只有公寓產(chǎn)品，組成了新的銷售區(qū)域。

今年的主城市場亮眼板塊基本是市區(qū)腹地中心新都心的東西放射區(qū)域，東側(cè)的滁州路沿線多盤，西側(cè)昨天熔斷的開平路地塊，未來即將上市的中海寰宇時代，問世不久的中國鐵建中心、保利時代，或許今年老四方其他幾個舊改地塊也會陸續(xù)上市。

土地出讓設(shè)定條件：

1、商務(wù)金融地塊項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)類型為國家級工程實(shí)驗(yàn)室、跨行業(yè)跨領(lǐng)域工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺；項(xiàng)目投資強(qiáng)度不低于 3000 萬元／畝。競買人需具備與該行業(yè)準(zhǔn)入要求相匹配的資格；

2、住宅應(yīng)配建產(chǎn)權(quán)型人才住房不少于 78516 平方米，且不少于 981 套（套型面積控制在 80 平方米左右，具體以規(guī)劃部門批復(fù)為準(zhǔn)）；產(chǎn)權(quán)型人才住房與開發(fā)建設(shè)單位結(jié)算的價(jià)格為 27230元/平方米（含全裝修價(jià)格）；

3、LS0801-023 宗地競叫達(dá)到或超過最高限價(jià)而中止競價(jià)時，LS0801-017 地塊隨之競價(jià)結(jié)束，不設(shè)第二環(huán)節(jié)。

4、對 LS0801-017 宗地，競得人須在競得土地后 3 個工作日內(nèi)，與嶗山區(qū)工業(yè)和信息化局簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議》。

（內(nèi)容來源：卓易數(shù)據(jù)）

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