福州2022年首場土拍收官：12宗地?cái)埥鹩?6億

來源：智能家居時(shí)間：2022-03-16 17:00

3月16日，福州四城區(qū)2022年首輪土拍落下帷幕。本次拍地，四城區(qū)合計(jì)12幅宗地順利完成出讓，成交總面積410.99畝，成交總價(jià)款達(dá)到66.269億元，其中2幅地塊價(jià)格觸頂搖號(hào)出讓。

據(jù)悉，廈門建發(fā)于此次土拍中收獲2宗地塊。其中以27.34億競得宗地2022-02號(hào)（倉山金山舊改項(xiàng)目地塊E-18出讓地塊），其出讓面積41041平（約61.56畝），用途為住宅、商服用地，容積率1.0-3.0，樓面價(jià)約22205.44元/㎡，溢價(jià)率10.9%。此外，又以2.35億+搖號(hào)競得宗地2022-08號(hào)（晉安地鐵秀山站3號(hào)出入口出讓地），其出讓面積8121平（約12.18畝），用途為住宅、商服用地，容積率1.0-1.7，樓面價(jià)約17021.95元/㎡，溢價(jià)率14.63%。

另外，福州新區(qū)開發(fā)投資集團(tuán)也于此次土拍中收獲2宗地塊。其中以14.81億競得2022-06號(hào)宗地（倉山三江口出讓地塊二十二），其選址面積96099平（約144.15畝），出讓面積82395平（約123.59畝），用途為住宅、小學(xué)、幼兒園、綠地用地，容積率1.0-1.9，樓面價(jià)約9460.21元/㎡，溢價(jià)率0%。此外，又以6.03億競得宗地2022-07號(hào)（晉安新店片棚戶區(qū)改造H3地塊），其出讓面積15221平（約22.8畝），用途為住宅用地，容積率1.0-2.2，樓面價(jià)約18007.42元/㎡，溢價(jià)率0%。

另悉，福州欣隆盛房地產(chǎn)以1.45億競得宗地2022-09號(hào)（倉山東升上蓋出讓地塊），其出讓面積4902平（約7.35畝），用途為住宅、商服用地，容積率1.0-1.8，樓面價(jià)約16433.2元/㎡，溢價(jià)率0%。

市城鄉(xiāng)建總以3.45億競得宗地2022-11號(hào)（晉安福州北站擴(kuò)建工程安置地A地塊），其出讓面積7718平（約11.58畝），用途為住宅用地，容積率1.0-3.0，樓面價(jià)約14900.23元/㎡，溢價(jià)率0%。

市城投建筑以2.98億競得宗地2022-12號(hào)（鼓樓祭酒嶺舊屋區(qū)改造項(xiàng)目出讓地），其選址面積10839平（約16.26畝），出讓面積10188平（約15.28畝），用途為住宅、商服用地，容積率1.0-1.92，樓面價(jià)約15234.43元/㎡，溢價(jià)率0%。

福州眾益置業(yè)以1.55億競得宗地2022-13號(hào)（晉安東三環(huán)沿山四片牛山片地塊），其出讓面積23106平（約34.66畝），用途為住宅、商服、幼兒園用地，容積率1.0-1.49，樓面價(jià)約4502.16元/㎡，溢價(jià)率0%。

福州旗山梅園酒店有限公司以0.75億競得宗地2022-14號(hào)（晉安三創(chuàng)園工業(yè)用地A地塊出讓地二），其出讓面積9993平（約14.99畝），用途為住宅用地，容積率1.0-2.5，樓面價(jià)約3002.1元/㎡，溢價(jià)率0%。

保利以0.609億+搖號(hào)競得宗地2022-15號(hào)（晉安安鋪路南側(cè)出讓地塊），其出讓面積8934平（約13.4畝），用途為住宅、交通服務(wù)場站用地，容積率1.0-2.1，樓面價(jià)約3246.03元/㎡，溢價(jià)率14.91%。

福州市建發(fā)以3.56億競得宗地2022-16號(hào)（倉山會(huì)展中心西北側(cè)出讓地塊），其出讓面積57894平（約86.84畝），用途為商服、公園綠地用地，容積率1.0-1.6，起始價(jià)3.56億。

廈門銀行股份有限公司以1.39億競得宗地2022-17號(hào)（鼓樓陸莊河沿線及柳橋舊改B地塊），其出讓面積4505平（約6.76畝），用途為商服、公園綠地用地，容積率2.57以下，起始價(jià)1.21億。

據(jù)了解，今天原計(jì)劃拍賣的17幅宗地中，有5幅因出讓方案優(yōu)化，取消了出讓。分別為東二環(huán)晉安湖畔宗地2022-01、05號(hào)；白湖亭萬達(dá)旁宗地2022-03號(hào)；海峽奧體北側(cè)宗地2022-04號(hào)；鼓山旁宗地2022-10號(hào)。

至此，今日福州2022年首場土拍圓滿收官，共出讓12宗地塊，合計(jì)成交66.269億元。

（責(zé)任編輯：馬金露 HF120）