2021年房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下降,買房是否要乘早?

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-10-26 16:00

易居房地產(chǎn)研究院于今年21日發(fā)布的中國(guó)9月百城房?jī)r(jià)報(bào)告，在報(bào)告中，我們可以看到前9月中國(guó)百城房?jī)r(jià)同比漲10.7%，珠海、成都等這些城市的房?jī)r(jià)漲幅較明顯，但是整體數(shù)據(jù)上漲比都不如以前，未來(lái)房?jī)r(jià)下降會(huì)不會(huì)成為一個(gè)趨勢(shì)，購(gòu)房者還有著急買房嗎？

在百城房?jī)r(jià)報(bào)告顯示中，百城新建住宅均價(jià)15643元/平方米，漲幅和上月比較收窄0.26個(gè)百分點(diǎn)，新建商品住宅方面，百城中，76個(gè)城市環(huán)比上漲，2個(gè)城市環(huán)比持平，22個(gè)城市環(huán)比下跌，下跌城市較上個(gè)月增加12個(gè)，在一線城市中，深圳下跌較大0.23%。

在“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的政策下，未來(lái)的房?jī)r(jià)基本將會(huì)呈平穩(wěn)的狀態(tài)，甚至?xí)邢陆档内厔?shì)，所以千萬(wàn)不要因?yàn)殇N售的忽悠，或者是打算將買房作為投資。

房?jī)r(jià)將會(huì)持續(xù)下跌可以從哪看出呢，大家都還記得恒大的瘋狂打骨折購(gòu)房?jī)?yōu)惠吧，在大喊七折口號(hào)下，還推出一系類優(yōu)惠，以2千低2萬(wàn)的誘惑等，有人計(jì)算出如果100萬(wàn)的房子僅58萬(wàn)便可以拿下，其實(shí)也是政府“三道紅線”給出的壓力，在以后這種打折式的購(gòu)房將會(huì)持續(xù)。

但也不是說(shuō)，所以的地方房?jī)r(jià)都會(huì)下降，這個(gè)是沒(méi)有絕對(duì)性的說(shuō)法，其實(shí)房?jī)r(jià)會(huì)受限于地段影響，比如一線經(jīng)濟(jì)發(fā)展好，人口流入較大，加上一線城市本省開發(fā)早，土地征用早較緊張，人流的大量流入，房?jī)r(jià)其實(shí)還是有上漲的可能。

而人口流出的城市，比如三四線甚至往下的城市，這些城市住房其實(shí)相對(duì)飽和，且吸引不了外地人前來(lái)，房?jī)r(jià)的下降指日可待。

其實(shí)一個(gè)房子的上漲與否和其地理位置有很多的關(guān)系，如果是房子的周圍配套較好，周邊地區(qū)較發(fā)達(dá)，那這個(gè)房子的房?jī)r(jià)其實(shí)不會(huì)下降到那么去，甚至?xí)蠞q。

關(guān)于是否買房，其實(shí)還是還是看個(gè)人需求，如果你因?yàn)楦鞣N原因，此時(shí)實(shí)在很需要房子，處于剛需情況，目前各大房地產(chǎn)都在優(yōu)惠進(jìn)行中，目前買房其實(shí)也不虧，不是剛需的話，再等等可能房?jī)r(jià)更吃香，如投資，需謹(jǐn)慎。