易居房地產(chǎn)研究院于今年21日發(fā)布的中國9月百城房價報告，在報告中，我們可以看到前9月中國百城房價同比漲10.7%，珠海、成都等這些城市的房價漲幅較明顯，但是整體數(shù)據(jù)上漲比都不如以前，未來房價下降會不會成為一個趨勢，購房者還有著急買房嗎？

在百城房價報告顯示中，百城新建住宅均價15643元/平方米，漲幅和上月比較收窄0.26個百分點，新建商品住宅方面，百城中，76個城市環(huán)比上漲，2個城市環(huán)比持平，22個城市環(huán)比下跌，下跌城市較上個月增加12個，在一線城市中，深圳下跌較大0.23%。

在“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”的政策下，未來的房價基本將會呈平穩(wěn)的狀態(tài)，甚至?xí)邢陆档内厔?，所以千萬不要因為銷售的忽悠，或者是打算將買房作為投資。

房價將會持續(xù)下跌可以從哪看出呢，大家都還記得恒大的瘋狂打骨折購房優(yōu)惠吧，在大喊七折口號下，還推出一系類優(yōu)惠，以2千低2萬的誘惑等，有人計算出如果100萬的房子僅58萬便可以拿下，其實也是政府“三道紅線”給出的壓力，在以后這種打折式的購房將會持續(xù)。

但也不是說，所以的地方房價都會下降，這個是沒有絕對性的說法，其實房價會受限于地段影響，比如一線經(jīng)濟發(fā)展好，人口流入較大，加上一線城市本省開發(fā)早，土地征用早較緊張，人流的大量流入，房價其實還是有上漲的可能。

而人口流出的城市，比如三四線甚至往下的城市，這些城市住房其實相對飽和，且吸引不了外地人前來，房價的下降指日可待。

其實一個房子的上漲與否和其地理位置有很多的關(guān)系，如果是房子的周圍配套較好，周邊地區(qū)較發(fā)達，那這個房子的房價其實不會下降到那么去，甚至?xí)蠞q。

關(guān)于是否買房，其實還是還是看個人需求，如果你因為各種原因，此時實在很需要房子，處于剛需情況，目前各大房地產(chǎn)都在優(yōu)惠進行中，目前買房其實也不虧，不是剛需的話，再等等可能房價更吃香，如投資，需謹慎。

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